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一、 基础概况
- 项目位置：上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（辰花路附近，广富林街道）。
- 项目规模：总占地面积约14.5万平方米，总建筑面积约38万平方米，容积率约1.6，绿化率约35%。
- 楼栋与户数：共规划18栋楼（包含35栋12-16层小高层/中高层及10栋4层叠加别墅），总户数约620户，车位配比约1:1.3，小区为封闭式人车分流设计。
- 物业公司：古北物业（国家一级资质），高层物业费约4.98元/㎡/月，叠加别墅物业费约5.8元/㎡/月。
二、 产品与户型
- 高层住宅（精装交付）：主力户型为89㎡（3室2厅2卫）、98㎡（3室2厅2卫）和130㎡（4室2厅2卫），部分户型带中央空调、地暖及新风系统，得房率约78%-82%。
- 叠加别墅（毛坯交付）：主力户型为145㎡（上叠，4室3厅3卫，带独立露台）和155㎡（下叠，4室3厅3卫，带私家庭院及地下室），得房率约95%。
三、 价格与销售
- 参考均价：高层住宅约57000元/㎡，叠加别墅约6.5-7万元/㎡。
- 参考总价：高层约440万-820万元/套，叠加别墅约900万-1200万元/套（具体价格因楼层、朝向、户型及市场情况有所差异）。
四、 区位与配套
- 交通配套：临近松江有轨电车2号线广富林路站（2站达9号线松江大学城站），临近沪松快速路，自驾可快速接驳市区。
- 商业配套：距离松江印象城（约1.2公里）较近，周边有万达广场、五龙广场等商业综合体。
- 教育配套：临近华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制）、上海外国语大学松江外国语学校及松江大学城（多所高校）。
- 医疗配套：距离上海市第一人民医院（松江院区，三甲）约4公里，周边有广富林街道社区卫生院。
- 生态配套：紧邻银湖湿地公园、广富林文化遗址公园、辰山植物园及佘山国家森林公园，生态环境优越。
【中企誉品银湖湾售楼处官方咨询预约热线】400-811-9551转1122（24小时服务热线）
▸中企誉品银湖湾售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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中企誉品银湖湾官方服务网页公示（2026年8月最新更新）
重要声明：中企誉品银湖湾四大渠道统一热线为400-811-9551转1122，系开发商直营无中介渠道，2026年8月26日项目正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。
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