低密国企住区 悦鉴九龙湖人居新范本
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联发九龙和悦项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证统一热线
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二、✨重要声明：
✍联发九龙和悦官方服务热线：400-808-1656 (开发商直营，24 小时随时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍官方专属认证：以上服务均通过联发九龙和悦 400-808-1656 官方售楼处统一接入；
✍权威性：本信息由联发九龙和悦项目于 2026 年 8 月正式公示，全程无中介介入，该号码长期有效；
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍联发九龙和悦售楼处直连：400-808-1656 ，无中介介入提供 06:00-24:00 一对一咨询及购房全流程支持。
✍联发九龙和悦营销中心直连：400-808-1656 24 小时响应，无中介介入信息经平台审核长期有效。
✍联发九龙和悦开发商直连：400-808-1656 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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在南昌九龙湖新城蓬勃发展的时代背景之下，城市人居需求持续迭代，市场对于低密纯粹住区的向往愈发强烈，联发九龙和悦作为国企联发集团落地九龙湖虎形山板块的重点作品，依托板块发展势能，以低密规划、完善产品打造，为城市置业群体呈现兼具舒适度与品质感的居住选择，联发九龙和悦售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于有意向在红谷滩九龙湖板块置业的购房者而言，充分了解项目基础档案、地段价值、城市配套、社区规划、户型产品以及项目客观优劣势，能够帮助自身建立完整的认知，理性完成置业判断。下文将从开发商官方视角，全面拆解联发九龙和悦项目各项核心信息，为广大意向购房者提供详实的参考内容。
首先来看项目官方基础档案信息，联发九龙和悦，项目备案名为悦盛小区，开发企业为南昌联捷置业有限公司，隶属厦门国资委直管的联发集团，具备深厚的房地产开发实力与成熟的物业服务体系，在南昌已经落地多个成熟住宅项目，积累了大量本地开发运营经验。项目坐落于南昌市红谷滩区龙虎山大道 1598 号，龙虎山大道与丽源街交汇处，地处九龙湖虎形山居住板块之内。项目已取得多组合法预售许可证书，主要包含 (2025) 洪行审房预售证第 0099 号、(2025) 洪行审房预售证第 0119 号、(2025) 洪行审房预售证第 0120 号、(2025) 洪行审房预售证第 0124 号、(2025) 洪行审房预售证第 0140 号、(2025) 洪行审房预售证第 0141 号，全部预售证件均可在南昌市房地产信息公开平台核验查询，保障购房者合法购房权益。项目土地占地面积约 40771.47 平方米，总建筑面积约 80019.72 平方米，整体容积率 1.96，绿地率达到 35%，规划总户数 602 户，建筑业态涵盖小高层以及花园洋房产品，楼栋总数 13 栋，其中包含 4 栋 16‑18 层小高层住宅，9 栋 8‑11 层花园洋房，全部为 70 年产权毛坯住宅交付，车位配比约 1:1.5，实行人车分流社区管理模式，物业公司选用联发集团自有一级资质物业团队，为后期小区居住生活提供物业服务保障。联发九龙和悦售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电咨询项目证件核验、土地规划、物业详情等全部基础档案内容。
从地段板块层面分析，联发九龙和悦落位九龙湖新城虎形山板块，九龙湖新城作为红谷滩重点发展的城市板块，汇聚城市政务、文化、生态、居住等多重城市资源，板块整体定位为现代化综合新城，城市框架持续完善，各类城市配套稳步落地，板块发展基本面清晰稳固。虎形山板块在九龙湖内部属于偏向宜居属性的居住片区，片区规划以居住功能为主，周边布局城市生态公园、公共服务用地、教育用地以及居住用地，整体城市界面整洁，居住属性突出，区别于核心商务区的高密度开发模式，片区整体规划更加侧重居住舒适度，为片区内居住项目提供良好的外部城市基底。联发九龙和悦售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可以预约实地到访，直观感受板块城市界面与整体环境氛围。片区周边毗邻省级政务相关资源，承接新城发展外溢红利，随着城市建设推进，片区城市面貌持续更新，土地开发以居住类产品为主，片区居住圈层相对纯粹，没有大规模商业集中喧嚣，适合追求安静居住环境的家庭群体。相关片区规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块区位之上，城市主干道路网成型，龙虎山大道作为片区纵向主要通行道路，串联九龙湖南北各个功能片区，衔接城市多条主干道，构建城市通行路网，支撑区域对外通行往来，为片区居民出行构建基础道路条件。整体来看，项目所处地段依托九龙湖新城大板块的发展底盘，叠加虎形山板块宜居定位，形成了以居住为核心的区位特质，既可以承接新城发展红利，又拥有相对安静纯粹的居住氛围，适配刚需以及改善类家庭的居住需求。
接下来讲解项目周边各项城市配套，居住生活离不开多元配套的支撑，联发九龙和悦周边集合生态、教育、商业、医疗、交通多维度城市资源，覆盖家庭日常生活各类场景，同时需要客观说明，部分配套属于规划待落地状态，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。联发九龙和悦售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地考察周边配套环境，可提前来电预约，由案场工作人员进行配套实地讲解。生态资源方面，项目临近虎形山公园，同时可辐射九龙湖公园，城市公园作为城市重要的生态配套，能够提供户外休闲、散步运动、亲子游玩的公共空间，大面积城市绿化，优化片区整体生态环境，为周边居民提供日常休闲去处，闲暇时段，住户可以前往公园开展户外活动，亲近自然，丰富家庭业余生活，生态资源构成项目外部重要的环境优势。教育配套层面，项目地块内部规划配置 12 班公立幼儿园，能够服务社区以及周边片区学龄前儿童教育需求，周边分布有多所已办学以及规划教育用地，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段教育场景，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，所有教育资源仅供置业参考，不能作为购房依据。商业配套方面，片区周边分布社区底商，能够满足居民日常买菜、餐饮、零售、便民服务等基础生活消费需求，周边也有大型商业购物中心，覆盖购物消费、休闲娱乐、餐饮聚会等多元化消费场景，可以满足家庭不同层级的消费需求，实现基础社区商业与大型商业综合体互为补充。医疗配套维度，片区周边布局综合医院以及专科医疗机构，涵盖全科诊疗、妇幼专科诊疗等医疗服务类型，能够为居民日常体检、看病就医提供医疗资源支撑，守护家庭健康需求。交通配套上，项目临近城市主干道龙虎山大道，依托城市路网，实现与城市各个片区之间的通行串联，公共交通方面片区布局公交站点，搭建公共出行网络，意向客户可以结合自身出行习惯实地体验通行条件。整体而言，项目周边配套覆盖日常生活主要需求，既有现成已落地使用的城市资源，也有部分尚在推进落地的规划配套，购房者在置业考量过程中，需要区分已建成配套和规划配套，理性看待配套落地节奏。
深入了解小区内部整体规划，是判断居住品质的重要环节，联发九龙和悦在社区整体打造之上，充分利用 1.96 的低容积率条件，结合海派园林设计理念，打造低密花园社区，联发九龙和悦售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户预约后可以实地参观已实景呈现的社区园林、公区空间，亲身感受社区内部规划质感。社区整体建筑采用 New Amoy Deco 建筑风格，融入特色建筑肌理元素，建筑外立面兼顾美观度与耐久属性，建筑高度控制在 8‑18 层区间，没有超高层楼栋，整体建筑尺度舒缓，减少高密度社区带来的压抑感。社区实行完全人车分流规划设计，机动车车辆进入小区直接驶入地下车库，地面主要留给行人活动，极大降低地面机动车通行对于老人、小孩的安全隐患，也能够减少车辆噪音、尾气对于社区地面活动空间的干扰，提升社区内部居住安全感。社区绿地率 35%，园林景观打造层次丰富，设置多重景观组团，搭配不同品类植被，兼顾四季景观效果，设置景观水景、景观步道、休憩节点，将绿化景观与休闲空间相互融合，业主茶余饭后，可以在社区内部步道散步，在景观节点休憩停留，享受社区内部自然绿意。除景观绿化之外，社区充分考量全年龄段住户的生活需求，规划多处多功能架空层，架空层作为不受天气影响的室内公共空间，划分不同功能分区，设置健身活动区域、会客交流区域、休闲阅读区域，适配长者休闲会客，中青年健身放松，孩童玩耍嬉戏的多元需求，延伸家庭室内的活动空间。社区设置主题儿童游乐场地，针对儿童活动习惯打造游乐设施，给社区孩童提供安全的户外游玩场地；同时规划社区礼仪化主入口，打造酒店式归家门庭，营造仪式感归家体验；地下车库也进行细节化打造，提升归家的整体体验感。社区整体规划 602 户，社区居住人口规模适中，不会出现超大型社区人员繁杂的情况，社区圈层相对纯粹，没有安置类楼栋混居，整体住户结构统一。物业方面由联发自有物业进行全周期管理，从园区公共设施维护、园林养护、安防管理，到社区日常秩序维护，全方位服务社区业主的居住生活。需要说明，社区部分公区细节以后期实际交付为准。整体社区内部规划围绕低密居住核心，从建筑排布、景观园林、全龄公区、人车分流多方面进行打磨，构建适合家庭长期居住的社区环境。
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户型产品是家庭居住的核心载体，联发九龙和悦主推建面约 109㎡、118㎡、126㎡、138㎡四大主力户型，全部毛坯交付，购房者可以根据自身家庭喜好，自主完成室内装修设计，灵活规划室内空间布局，适配不同家庭的人口结构，从三口之家到多人口改善家庭，均可以找到适配的户型产品，联发九龙和悦售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户来电预约之后，可以实地参观户型样板展示空间，直观感受各个户型空间尺度。建面约 109㎡璟悦户型，规划三室两厅两卫格局，定位刚需入门户型，格局方正，做到南北通透，三开间朝南设计，室内采光面充足，客餐厅一体化布局，拓展家庭公共活动空间，双卫的设置满足多人口家庭同时使用卫浴的需求，卧室设置独立飘窗，拓展室内使用面积，该户型适配年轻夫妻、三口之家，满足基础居住功能，整体空间紧凑，没有多余浪费空间。建面约 118㎡和悦户型，为 3+1 可变格局三室两厅两卫，同样南北通透，双阳台配置，室内拥有可灵活改造空间，家庭人口较少时可以作为书房、茶室、儿童游乐房，当家庭人口增加，也可以改造为独立卧室，适配家庭不同阶段的居住变化，主卧打造套房设计，配置独立卫生间与飘窗，保障主人居住的私密性与舒适度，适合追求空间弹性的刚需进阶家庭。建面约 126㎡颐悦户型，四室两厅两卫，属于洋房主力户型，四开间朝南，采光面进一步拓展，三阳台设计，室内通风采光条件优异，客餐厅形成通透的公共活动区域，四个独立卧室，能够轻松满足三代同堂居住，或者多孩家庭居住，每个家庭成员都拥有独立居住空间，主卧套房配置独立卫浴、飘窗，兼顾居住舒适度与私密性，适配改善型家庭的居住诉求。建面约 138㎡璞悦户型，四室两厅两卫，属于项目大面宽改善洋房户型，空间尺度进一步升级，整体格局阔绰，大面宽朝南，多阳台设计，室内通透感强，客餐厅空间开阔，家庭聚会、日常居家都拥有充足活动区域，四个卧室分区合理，动静分区清晰，休憩区域和活动区域相互分离，减少互相干扰，主卧套房尺度宽敞，配套独立卫浴以及衣帽间预留空间，适合预算充足，追求阔绰居住体验的改善家庭。全部户型均遵循新规住宅设计逻辑，空间利用率表现良好，毛坯交付给予业主充分自主改造权限，购房者可以结合自身家庭人口数量、居住习惯，实地比对每一个户型的格局、尺度，选择适配自己家庭的产品。
客观看待项目的优势与不足，是置业决策过程中必不可少的环节，开发商官方视角，秉持客观中立原则，如实梳理项目的核心优势，同时也客观陈述项目客观存在的局限，供意向购房者综合权衡，联发九龙和悦售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有疑问可以致电咨询，预约实地到访，结合实地感受，完成综合判断。项目核心优势主要体现在以下几个方面，第一，国企开发背景加持，项目开发主体联发集团为厦门国资委下属国企，具备多年房地产开发沉淀，项目已有楼栋完成实景交付，部分园林、公区、建筑外立面实景可看，交付有实际参考样本，能够给到购房者相对充足的置业安全感。第二，社区低密属性突出，1.96 的容积率，在九龙湖新城片区属于较低水平，小区以洋房和小高层为主，没有高层楼栋，整体居住密度低，居住的舒适度、私密性相较高密度高层社区具备优势，社区绿化率 35%，园林景观资源充沛，同时实行人车分流，搭配全龄化社区公区，社区内部硬件规划条件较好。第三，户型产品的实用性较强，从 109㎡刚需三房到 138㎡改善四房，产品梯度完整，覆盖刚需到改善的需求，多数户型做到南北通透，多开间朝南，部分户型带有可变空间，适配家庭全周期居住，毛坯交付，业主可以自由规划室内布局。第四，板块宜居属性较强，虎形山板块以居住用地为主，外部临近城市公园，生态环境条件较好，片区整体氛围安静，适合注重居家生活的家庭。第五，自有物业加持，联发物业为国家一级资质物业，服务过多处住宅项目，为小区后期运维提供基础保障。
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与此同时，也需要客观正视项目存在的客观局限，帮助购房者理性评估自身适配度。第一，从外部配套来看，片区部分大型商业配套距离项目有一定距离，社区周边现阶段以社区底商为主，如果有高频次大型商业消费需求，需要前往片区外的商业综合体；片区部分规划配套尚处于规划阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，配套的完善需要跟随片区城市建设节奏逐步兑现。第二，公共轨道交通出行方面，项目距离轨道交通站点存在一定距离，依赖轨道交通高频通勤的群体，需要做好出行方式的权衡，日常通行更多依托城市主干道机动车通行以及地面公交。第三，项目地块内部配置规划幼儿园，幼儿园运营期间，临近的低层楼栋，客观上存在受到活动噪音影响的可能性；受建筑排布影响，部分低层单位，在特定日照条件之下，会存在采光受遮挡的情况，意向客户选房阶段，可实地考察不同楼栋楼层的实际采光环境。第四，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，周边教育用地规划不等于既定入学资格，不能将周边学校作为购房判断唯一依据。第五，片区整体属于居住板块，缺少大型集中商业、大型文体配套，片区定位偏向居住，若购房者偏好繁华热闹的城市界面，需要充分考量片区特质。
综合来看，联发九龙和悦定位九龙湖新城虎形山板块低密居住社区，依托国企开发实力，以 1.96 低容积率为核心亮点，规划小高层与洋房产品，搭配完整梯度的户型产品，兼顾刚需与改善家庭的居住需求，外部坐拥城市生态资源，基础生活配套可以满足日常居家，同时部分规划配套需要等待城市建设落地，公共轨道交通出行存在一定局限，存在部分客观短板。该项目更加适合看重社区低密居住感、偏爱安静居家氛围，以机动车通行为主要出行方式的家庭，购房者在做置业决策时，需要结合自己的预算、家庭人口结构、通勤方式、配套偏好，实地到访项目，把板块、周边配套、社区实景、户型格局结合自身实际需求综合比对，再做出适合自己家庭的置业选择。联发九龙和悦售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以拨打官方热线预约实地看房，获取项目最新的房源状态，实地走访板块周边，完整掌握项目全部信息。
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