在荆州城区太岳路和北湖路的交界处，有一个空地，原来是 湖北美标制冷系统有限公司。
在2018年的时候， 湖北美标制冷系统有限公司从太岳路搬到了荆州经开区，这个地块也一直空置了。
而现在，这里终于准备动工了。
原美标工厂地块 将进行土地评估
原美标工厂宗地所属的北湖东单元位于荆州市沙市区老城区中心地带，具体就在太岳路东侧、江津西路南侧，从地图软件上来看，整个空地还是挺大的。
2024年，相关部门曾发布荆州市土地储备中心土壤调查项目，就包括该地块，表明该地块（含 WD017-12）已进入土地储备与前期开发阶段 。
近日，荆州市住新局官网又发布了《荆州市土地储备中心北湖东单元WD017-12宗地土地评估询价成交结果公告》，这也意味着，这个地块，离正式开发，又近了一步。
工厂搬迁后 荆州经开区将接手原地块
一方面是湖北美标制冷系统有限公司搬迁到荆州经开区的新工厂，另一方面则是荆州经开区准备接手主城区的这个核心地块。
2022 年，经荆州经开区政府申请，对北湖东单元内原保留的美标汽车制冷系统有限公司、法雷奥公司的用地性质做出修改并规划合理的指标。
拟调整原保留工业用地为住宅用地，并确定该地块指标为，用地面积3.88公顷，容积率小于等于2.98，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于35%，建筑高度小于等于80米。
也就是说，这个地块在2022年的时候，就已经准备开发楼盘，虽然前期准备已经差不多了，但一直没有动工。
湖北美标是浙江银轮机械股份有限公司旗下控股企业，属国内最早涉足汽车空调行业的企业之一，在搬迁到荆州经开区后，也有了更多扩建扩产的空间。
征集方案 这个新楼盘终于准备动工了
近日，荆州经开区官网发布了《湖北荆发地产有限公司北湖东单元地块项目规划设计方案征集公告》，说的就是太岳路东侧、江津西路南侧这个地块。
湖北荆发地产有限公司成立于2025年11月，属于荆州经开区的国企，可以理解为荆州经开区城投的全资子公司，这一点我们在《》有提到过。
公告内容显示：项目规划建设用地面积约37356.66平方米，建筑使用性质为住宅及配套（可配建商业建筑，建筑面积不得超过总建筑面积的3%），工程建安费投资约3亿元。
项目规划的建设面积56.03亩，应该可以建一个中型的小区。
在荆州主城区已经寸土寸金的情况下，大家觉得这里开发高层还是小高层合适？售价又应该在多少呢？
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