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建发天瑞是建发房产+漳龙双国企联手打造的第四代高端住宅，坐落龙文区人民广场核心、迎宾大道与龙江北路交汇处，紧邻九十九湾，是片区标杆级改善大盘。
️ 基础概况｜低密奢居，格局出众
- 地址：龙文区龙江北路以东、石仓北路以西、长福路以南
- 规模：占地约5.9万㎡、建面约13万㎡，979户，容积率2.2、绿化率30%
- 建筑：高层板楼，钻石楼型布局，最大约200米楼距，户户类边套，采光视野极佳
- 物业：漳州怡龙物业（建发旗下），物业费2.5元/㎡/月，一级资质，24小时安防
- 交房：预计2028年6月，毛坯交付
社区配套｜高端会所，全龄奢享
- 约149米府门：礼序归家，中央车马厅+无雨落客区，地上地下双动线
- 双下沉式会所：约3500㎡，配恒温泳池、总裁私宴厅、健身房等- 约5000㎡架空层泛会所：儿童乐园、台球室、咖啡厅、休闲卡座，全龄活动空间
- 景观：新中式园林，紧邻九十九湾，推窗见景，生态宜居
地段与配套｜龙文芯，全能生活圈
- 交通：迎宾大道、龙江北路等主干道环绕，近规划R1轻轨站，通达芗城、龙文全城
- 教育：划片迎宾二实小+龙溪学校（九年一贯制），双学区加持
- 商业：近人民广场、宝龙城市广场、万达，购物休闲便捷
- 生态：九十九湾生态景观带、湘桥湖公园，日常散步、慢跑好去处
✨ 第四代住宅亮点｜高得房+空中花园
- 户型：主力96-179㎡四至五房，得房率约105%-110%，卧室全朝南、厨卫全明
- 设计：两梯三户/四户，无连廊；每户配空中花园/庭院，可种花、休闲，私属户外空间
- 热门户型
- 96㎡：四房两卫，实用紧凑，刚需改善皆宜
- 105㎡：五开间朝南，约5.8米横厅，性价比高
- 131-143㎡：大四房，南北双花园，7.1米宽厅，主卧套房带转角露台
- 179㎡：五房三卫，终极改善，奢华感拉满
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