8月27日，2026-23QS号永安金鹰二店西地块经过50轮的竞价后，成功拍出！成交总价23938万元，溢价率为25.74%，成交楼面地价9837元/㎡，最终竞得单位为江苏泛霖达房地产开发有限公司
这是目前今年楼面价最高的一块地，土地性质为商住混合用地。根据查询，江苏泛霖达房地产开发有限公司为徐州本土民企，此前曾拿过新彭花园二期定销房地块。
2026-23QS号永安金鹰二店西地块
位置：淮海西路北、矿山东路西
出让面积：16222.6㎡
容积率：1.01-1.5
限高：60米
成交总价：23938万元
成交楼面价：9837元/㎡
竞得单位：江苏泛霖达房地产开发有限公司
该地块为商住地块，商业、办公计容建筑面积占地块总计容建筑面积比例不低于15%。
地块体量不大，但位置非常好，典型的徐州土拍“小快灵”的供地模式。容积率1.01-1.5，限高60米，可能会打造洋房+小高层低密住宅。
金鹰二店西地块之前是新一佳超市淮西店位置，在征迁后已闲置多年，后来这里被改成了停车场。
从位置上看，该地块南侧紧邻淮海西路，东侧是金鹰二店，一路之隔有新都商业广场，距离地铁1号线人民广场站、苏堤路站的距离都还算适中。其它配套还有儿童医院、华夏生态公园等。
周边在售新房有云湖印、颐和源璟（已交付，为现房在售），未来可能还有明理街地块构成竞品。其它还有中海黄龙云起、万科淮海隐秀等次新房小区。
（信息来源：徐州市自然资源网上交易系统）
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