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1.8容积率+户户露台+大面积架空层+主城首个抬板四代宅......
就在刚刚，建发布局雨核的第二座改善作品G25地块案名曝光——建发璞玥，此外项目户型面积段以及最新效果图也一并曝光！
建发璞玥作为雨核的首个低密抬板四代宅，项目在产品上下足了功夫，做了诸多突破——
一、雨核最低密的全新四代宅产品
建发璞玥容积率仅1.8，是雨核出让宅地中最低的一块，项目打造12栋11-17F纯低密小高层，全新四代宅设计。
二、户型精准对标全城改善家庭
项目户型面积段约100-140㎡，涵盖三房至四房，精准填补市场的改善需求。
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三、“诗意东方”体系最新迭代的产品
在风格上是“诗意东方”体系最新迭代的产品，结合了上海云湖玥、厦门书香五缘的风格，整体色系更轻盈，更适配雨核年轻改善客群的审美。
四、主城首个抬板四代宅、泛会所设计
项目是南京主城首个抬板四代宅，借助约7米天然高差做抬板设计，形成“地面归家→抬板园林→下沉庭院” 三层立体空间；
9栋首层架空泛会所设计，未来打造休闲书吧、儿童游乐、邻里会客等功能。
基本信息
参考价格：价格待定
用户点评：暂无
- 物业类别：普通住宅自住房
- 项目特色：地铁沿线
- 产权年限：普通住宅产权为70年,自住房产权为70年
- 开发商：南京兆瀚房地产开发有限公司
- 楼盘地址：雨花雨花台区西善桥街道数字大道以北、霖梅路以西地块
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100-140㎡！主城首个抬板四代宅作品
- 雨核首个抬板四代宅！纯低密小高层
首先，建发璞玥用地面积36240.1㎡，容积率为1.8，是雨核历次出让宅地中最低的一块。
整个项目建设12栋11-17F纯低密度小高层，没有高低配，优化采光、视野和居住私密性。
建发璞玥作为主城首个抬板四代宅作品，项目借地块西低东高的天然7米高差做抬板设计，叠加下沉庭院，形成“地面归家—抬板园林—下沉庭院” 三层立体空间。
规划的12栋住宅中，大面积做首层架空层，未来或将打造休闲书吧、儿童游乐、邻里会客等多元功能。
- 建面约100-140㎡！精准对标全城改善家庭
从曝光户型面积段来看，项目户型精准定位在建面约100-140㎡，满足主城低密改善需求。
- 风格上是“诗意东方”体系最新迭代的产品
值得关注的是，建发璞玥在风格上是“诗意东方”体系最新迭代的产品，结合了上海云湖玥、厦门书香五缘的风格。
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诗意东方代表作品-厦门书香五缘实景图 ↓↓
诗意东方抬板社区-上海云湖玥实景图↓↓
从项目曝光的效果图可以看到，社区的大门、景观设计、外立面都颇诗意东方的巧思——
约60米宽、11米高的府门，秉持中式的重檐庑殿、錾铜双狮等元素，呈现独属于东方的门庭礼序。
建筑立面上延续建发璞云的高颜值立面，取荷叶弧度，勾勒诗意荷叶鎏金顶，搭配香槟金铝板以及弧形圆角收边，有中式骨架，仿佛为宫殿冠冕赋予当代审美的通透质感。
在景观设计上，项目园林是双中轴景观，在搭配下沉式庭院，楼间距最小45米、最大70米，真正实现户户景观平权。
关于拍地与周边配套——
今年6月27日，雨核G25地块，被建发以总价11亿元竞得，成交楼面地价16863元/㎡。
这也是建发时隔三年再次回归雨核，可以说项目从拿地到出规划，再到案名曝光，仅仅一个多月时间，如此高效推进的背后，是作为雨核标杆的建发，对板块客群需求的精准把握。
值得一提的是，建发璞玥项目坐拥“地铁+教育+医疗+商圈”等多重优势——
- 交通配套：雨核G25地块紧邻数字大道和地铁2号线、地铁S3号线换乘站油坊桥站，向西1站（永初路站）可换乘地铁7号线；
- 商业配套：雨花万象天地已开业，是当下南京最炙手可热的商业综合体，周边在建有多个社区中心；
- 教育配套：紧邻中华中学雨花校区、中华附中和附小以及雨花实验幼儿园等多所名校，雨花顶配教育资源就放在这里；
- 医疗配套：江苏省人民医院雨花院区+省妇幼医院一院双牌，预计8月份开诊；
- 自然景观：距数据线公园约500米。
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关于建发其他楼盘动态——
- 雨核・建发璞云
建发璞云作为雨核辨识度最高的宋风改善大盘，项目已交付，完整落地东方宋韵园林景观，亭台水景、多重归家礼序实景兑现。
目前还有建面约115、129，143，178㎡少量房源可售，是当下雨花高品质改善的确定性优选。
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