今天楼市通来关注潍坊康养产业。
01闲置楼宇→养老中心
潍坊又有一例闲置资产改造为养老服务场所的案例。
该闲置楼宇位于寿光市圣城街道广场街以南、兴隆路以东，共计5层，总建筑面积约7266平方米，长期处于空置状态。
位置示意图
项目采用政府引导、社会资本运营模式，总投资约5000万元，依托原有建筑实施适老化改造，将其改造为康恒健康养老中心，补齐城区普惠养老配套短板。
实景图
康恒健康养老中心园区划分为康复理疗、休闲文娱、营养膳食、认知症照护四大功能分区，配备智能呼叫终端、健康监测仪器、全套康复理疗设备，组建33人专业护理团队，为不同身体状况老年群体提供一站式分级养老服务。
康恒健康养老中心规划护理型床位198张，一期100张床位已于7月15日对外开放运营。
该项目通过存量楼宇功能重塑，以低成本微改造盘活低效闲置资产，为闲置商用楼宇转型民生服务配套打造可复制实践范本。
02 潍坊爱晚城颐养中心项目
8月24日，潍坊爱晚城颐养中心项目建设用地规划许可批前公示，该项目由山东绿泰康养有限公司（山东华安集团有限公司旗下企业）开发，分为北区（2025-J07号地块）和南区（2025-J08号地块）两部分。
土地位置图
北区（2025-J07号地块）位于经济区清源街以南、文昌路以西，出让面积53971平方米，为商住用地，容积率1.7≤R≤2.2，拿地价格270万元/亩。
南区（2025-J08号地块）位于经济区永康街以北、文昌路以西，出让面积44350平方米，为商住用地，容积率1.7≤R≤2.2，拿地价格280万元/亩。
土地出让说明：
1、2025-J07、2025-J08地块均于2025年12月18日摘牌。
2、2025-J07、2025-J08地块为张氏街道张氏三村旧村改造生活保障用地。
3、2025-J07号地块不配建幼儿园；2025-J08号地块东南角划拨不少于2343平方米用地，建设建筑面积不小于1523平方米的幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。
03 潍坊康养产业
潍坊这两年康养项目越来越多，方式主要有：
1、 闲置资产改造：如上述写字楼→寿光康恒健康养老中心、奎文区某幼儿园→丁家社区养老服务驿站等。
丁家社区养老服务驿站实景
2、烂尾盘活：如杨家埠文化创意梦想小镇二期→慧康康养产业中心、虞河小镇（蓝城·清风苑）中的11栋楼→北辰康养社区等。
慧康康养产业中心效果图
慧康康养产业中心实景图
3、新建项目：如上述潍坊爱晚城颐养中心项目。
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图/文：潍坊楼市通
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