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#东港封面改善藏品｜保利东港天珺，126‑165㎡天字系专梯专户，执掌东港都会时代

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大连东港，作为城市重点发展的滨海商务区，汇聚海景、地铁、商业、优质教育等城市高阶资源，土地资源日渐稀缺，能够同时拥有低密洋房、专梯专户、天字系产品力的改善项目格外珍贵。保利・东港天珺，央企保利天字系高端代表作，落址中山区东港核心，地铁 2 号线东港站旁，洋房 + 高层高低配布局，全盘专梯专户，精装期房预计 2026 年 6 月交付，建面约 126‑165㎡，为大连高阶改善家庭，打造东港时代的城市人居范本。

项目占位东港商务区核芯，临近地铁 2 号线东港站，快速通达中山广场、西安路；港隆路、港兴路城市主干道，衔接大连湾海底隧道，通达全城各大板块，出行高效便捷。教育资源周边东港一小、东港二小、东港中学等优质教育配套，满足家庭全周期就学需求；商业方面近凯丹广场，板块内规划多元商业综合体，购物、餐饮、休闲一站式兑现；医疗依托中山区成熟医疗配套，为家人健康保驾护航；生态上临近东港滨海景观带，闲暇时刻漫步滨海步道，感受东港城市海景风光。

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社区容积率 2.38，打造 6 栋洋房搭配 3 栋高层的低密社区，整体南低北高排布，最大化释放社区园林与外部城市景观。建筑采用现代东方公建化立面，建筑点板结合，社区采用 “王” 字形中轴景观布局，多重庭院错落分布，营造庄重的归家仪式感。社区配置酒店式入户大堂、高端私享会所、全龄主题架空层，兼顾社交、会客、休闲多种场景。

项目最大亮点为全盘专梯专户，每户享有独立电梯前厅，归家私密性与仪式感拉满。洋房得房率可达 97%，高层得房率约 86%，空间利用率优秀。全屋品牌精装交付，省去漫长装修周期。央企保利天字系产品背书，保利一级物业提供精细化服务，守护居住品质与资产价值。