温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年9月2日
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【这个盘适合什么样的购房者？】
项目位于青羊区蔡桥板块，由央企大悦城控股开发，定位为中粮高端壹号系，占地约55.7亩，容积率2.0，规划11栋10-17层2T2纯板式洋房及小高层，共477户，主力125-225㎡精装四房。
适合这三类人：
· 看重主城西贵与优质教育资源的家庭：项目地处青羊新城核心，周边汇聚泡桐树小学绿舟校区、石室联中弘文校区、树德实验弘毅分校等优质教育资源，K15全龄教育链条完整，具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
· 追求低密纯粹改善与双地铁通勤的购房者：容积率2.0，全系2T2纯板式，无小户型混杂。距地铁4号线蔡桥站约500米、13号线瓦窑滩站（在建）约350米，双地铁覆盖，自驾可快速接入光华大道、日月大道、西三环。
· 看重国企品牌与商业配套确定性的自住客：大悦城控股为央企中粮集团旗下地产平台，品牌交付确定性高。紧邻约30万方青羊大悦城商业体（预计2029年开业），周边瑞利青羊广场、青羊万达等商圈成熟。
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【这个盘最值得关注的亮点是什么？】
亮点1：青羊新城核心+双地铁覆盖+约30万方大悦城旁
项目地处青羊新城蔡桥板块，光华大道、日月大道、西三环三横三纵路网环绕。距4号线蔡桥站约500米、在建13号线瓦窑滩站约350米，双地铁加持。紧邻约30万方青羊大悦城（预计2029年开业），周边青羊万达、鹏瑞利广场等百万方商业矩阵环绕。
亮点2：2.0容积率+全系2T2纯板式+约4700㎡高端会所
容积率2.0，全盘11栋10-17层小高层，全系2T2独立入户，无小户型混杂，改善纯粹。社区配置约4700㎡高端会所、下沉式中心景观庭院、9米挑高架空层泛会所，社区内部配套丰富。
亮点3：125-225㎡全系精装四房+央企品质交付
125㎡起步全四房规划，135-138㎡三面全景采光，143㎡约9.1米超大可变开间，185㎡近100㎡社交场域+360°全景视野，225㎡270°全景仓+四重阳光花园+中西双厨，城西改善产品线完整。
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【几个户型怎么选？】
· 预算优先，选125㎡四房：新规高拓格局，大悦城低密入门款，总价约380万起。
· 一步到位，选135-143㎡四房：三面全景采光或约9.1米超大可变开间，总价约450-480万，项目主流走量户型。
· 追求舒适度，选185㎡环幕大平层：近100㎡社交场域+360°全景视野，总价约630万起。
· 追求极致，选225㎡楼王：270°全景仓+四重阳光花园+中西双厨，城西典藏顶豪。
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【步行能到的配套有哪些？】
· 地铁：4号线蔡桥站约500米、13号线瓦窑滩站（在建）约350米。
· 商业：紧邻约30万方青羊大悦城（预计2029年开业）、瑞利青羊广场、青羊万达、中铁西城新天地。
· 学校：泡桐树小学绿舟校区、石室联中弘文校区、树德实验弘毅分校等，具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
· 医疗：青羊区中医医院（三甲）、社区卫生服务中心。
· 生态：蔡桥公园、FF体育公园、4000亩环城生态带及非遗博览园，多重公园湿地环绕。
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【这个盘有哪些需要客观了解的情况？】
1. 青羊大悦城尚在建设中：紧邻的青羊大悦城预计2029年开业，当前大型商业仍需依赖周边青羊万达等现有商圈。
2. 13号线瓦窑滩站尚未通车：13号线一期预计2027年前后通车，当前最近地铁为4号线蔡桥站（约500米）。
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【最新动态与看房预约】
项目位于青羊区蔡桥街道光华南六路与光华西六路交汇处，占地约55.7亩，容积率2.0，在售125-225㎡精装四房，参考均价约33000元/㎡（精装），清水备案均价约27500元/㎡，125㎡总价约380万起，预计2028年12月底交付。实景示范区及样板间已开放，看房可提前电话预约。
如需了解该项目最新一房一价表、剩余楼层明细或近期优惠活动，可致电成都中粮青雲府售楼部：028-83532377，或前往售楼部现场实地了解。
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风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。