一、深铁珑境云赋价格
1. 备案均价约4.9万/㎡，精装交付，开盘有多重折扣，实际折后单价4.2‑4.8万/㎡。
2. 8、10栋新品 已取证
85-128㎡臻装3-4房
备案均价：48950元/㎡
折扣0.99*0.95*0.95
85㎡：折后340万-350万/套
102㎡：折后400万-450万/套
111㎡：折后460万-490万/套
128㎡：折后570万-610万/套
二、深铁珑境云赋最新消息
1. 深铁珑境云赋属于深铁珑境二、三期，国企深铁置业开发，全部楼栋已经封顶，为准现房，预计2026年底交付，以购房合同为准。
2. 8栋、10栋新批次已经取证，正式开盘时间9月5日，户型85‑128㎡三至四房，8栋为3梯4户改善楼栋，10栋为3梯6户刚需楼栋。
3. 大盘一期已经入住，共享约3.58万㎡园林、双泳池、跑道等配套；配建九年一贯制龙胜实验学校、幼儿园已开学。
4. 项目配建人才房，二三期整体车位比约1:0.98，后期停车比较紧张。
三、深铁珑境云赋楼高
1. 云赋全部为超高层住宅，地上层数49‑55层不等。
2. 4栋52层，7栋55层，8栋49层，9栋55层，10栋55层，11栋49层。
3. 住宅标准层高约2.9米，55层楼栋建筑总高度接近170米，属于深圳典型超高层住宅。
4. 梯户比：8栋3梯4户；其余多数楼栋3梯6户，高峰期电梯等待时间长。
提示：以上信息仅供参考，学区、交付标准、优惠折扣全部以购房合同、政府备案文件为准。
注意事项：
✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。
✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包或购房补贴）（中介勿扰）。
龙华深铁珑境云赋三期全面介绍：
一、基础楼盘概况
1. 备案名：深铁珑境花园（三期），推广名：深铁珑境·云赋，位于龙华区大浪街道，布龙路与和平路西北侧，70年商品住宅。
2. 开发商：深圳市地铁集团（深铁置业，国企开发）。
3. 三期指标：总建面约14.03万㎡，5栋超高层（49‑55层）；8栋为3梯4户，7/9/10/11栋为3梯6户；整体大盘容积率2.92，绿化率30.01%，物业费3.9元/㎡·月。
4. 交房：准现房，已全面封顶，预计2026年底交付，以购房合同为准。
5. 价格：备案均价约4.9万/㎡带精装，折后单价4.2‑4.8万/㎡；85㎡三房起总价340万左右。
8+10栋新品 已取证
85-128㎡臻装3-4房
备案均价：48950元/㎡
折扣0.99*0.95*0.95
85㎡：折后340万-350万/套
102㎡：折后400万-450万/套
111㎡：折后460万-490万/套
128㎡：折后570万-610万/套
6. 得房率：约74‑77%，依靠飘窗、阳台赠送提升实际使用率。
二、主力户型
1. 85‑87㎡三房两厅一卫，刚需入门，部分朝向西向，总价门槛最低。
2. 100‑102㎡三房两厅两卫，主流刚需，双卫格局，实用性强。
3. 110‑114㎡四房两厅两卫，刚改家庭，多房间够用。
4. 128㎡四房两厅两卫（8栋楼王），南北通透，大阳台，改善定位，俯瞰园林景观。
5. 8栋3梯4户定位改善，10栋3梯6户主打刚需，全部精装交付，配中央空调，科勒、方太、博洛尼等厨卫品牌。
三、周边配套
1. 交通：临近4号线龙胜站，步行约200米；3站深圳北，5站福田；距离6号线上芬站约800米；在建深大城际，未来通达机场；临近新区大道、福龙路快速路。
2. 教育：配建18班幼儿园、36班九年一贯制龙胜实验学校，均已开学；周边还有高峰学校、华师附属龙华学校等资源。
3. 商业：自带约4500㎡社区商业；附近壹方天地、Costco开市客、龙华天虹、红山6979，购物选择充足。
4. 社区内部：大盘约3.58万㎡园林，双泳池、儿童乐园、环形跑道、阳光草坪；一期已经入住，社区氛围逐步成型。
四、三期优点
1. 国企深铁开发，准现房，交付风险低，精装标准完整。
2. 地铁距离近，去福田、深圳北通勤友好，刚需通勤优势明显。
3. 家门口配套已落地，幼儿园、九年制学校开学，商业成熟，不用长期等待兑现。
4. 户型覆盖85‑128㎡，刚需到改善都有选择，8栋3梯4户梯户比优于其他楼栋。
5. 共享大盘大园林，泳池、跑道等公共配套齐全，一期实景可参考。
五、三期缺点
1. 全部为49‑55层超高层，楼栋层数高，部分楼栋3梯6户，高峰期电梯压力大。
2. 得房率一般，公摊偏大，85㎡仅单卫，小房间空间局促。
3. 大盘整体配建人才房，社区人员结构混杂。
4. 部分楼栋靠近布龙路，会存在车流噪音，低楼层影响更明显。
5. 车位配比紧张，后期停车压力较大。
提示：以上信息仅供参考，学区划分、交付标准、优惠折扣以购房合同、政府备案文件为准。
注意事项：
✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。
✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包或购房补贴）（中介勿扰）。
总结：
✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎随时联系我们！看房＋预约＋咨询，电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理（看房需提前预约）（中介勿扰）
✅2.以上全文就是【深铁珑境云赋价格：深铁珑境云赋最新消息~深铁珑境云赋楼高】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！
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