2016年洪泽撤县设区,行政上正式成为淮安四个市辖区之一,官方目标是纳湖入城,把洪泽湖纳入淮安中心城区格局。

但现实体感很割裂:行政是区,生活像两个城市。清江浦到洪泽城区四十多公里,过去往返主要走长深高速,不走高速的国道红绿灯多、货车多,耗时更长,中间大片农田乡镇,建成区完全不相连,没有连绵的城市建成带。

打开网易新闻 查看精彩图片

很多人疑惑:区划都改了,为什么融合这么慢?不是简单的“不重视”,是地理、土地、规划定位、交通多重现实枷锁叠加。

一、地理硬隔离:中间隔了大片农田、二河,不可能摊大饼连片

淮安主城(清江浦、淮阴、淮安区)集中在东北平原;洪泽城区在洪泽湖东岸,两地直线距离四十多公里,中间隔着苏北灌溉总渠、二河、大量永久基本农田。

淮阴、淮安两区和清江浦,是平地相连,城市可以逐步向外摊大饼;

• 主城往洪泽方向,中间大片耕地是红线,不能大规模搞住宅、工业开发,物理上就做不到建成区无缝衔接。

这就造成一个现实:就算行政上是同一个区,也很难像淮阴、淮安那样和主城融为一体。

简单讲:撤县设区,是行政版图合并,不等于城市建成区可以无缝连在一起。

二、交通短板:没有免费城市快速路,长期只能靠高速/国道

这是老百姓感受最直观的痛点。

撤县设区之后很长一段时间,没有专门的淮洪城市快速路。

• 走高速:速度快,但要收过路费;

• 走G205国道:大货车多,红绿灯密集,堵车频发,耗时要50分钟以上。

早年淮洪快速公交,也是走高速通行,相当于“高速通勤班车”。

规划里有淮洪快速通道,从市区海天路向西直通洪泽城区,全长约40公里,但受土地、水利工程制约,推进节奏比较慢,迟迟没有全线通车。

没有免费的城市快速路,两地就很难形成日常通勤的同城感。 很多洪泽人去市区办事,依然是“出城进城”的感觉,而不是跨片区通勤。

三、规划定位:洪泽不是主城扩张的工业居住区,定位是滨湖生态板块

很多人误以为撤县设区,就要把洪泽变成主城的一部分,大规模搞工业住宅。

但淮安国土空间规划明确:向西联动洪泽,主打生态文旅、滨湖康养,不是高密度造城扩张方向。

• 主城主要发展方向是向南对接宁淮产业园,承接南京外溢;

• 向西往洪泽,受洪泽湖生态保护约束,不能大规模搞城市摊大饼。

洪泽的定位是市域的滨湖功能区,而不是主城的延伸。

这就意味着:不会把大量住宅、产业往中间农田地带填充,不会搞连片城市化。两地是功能联动,不是空间连片。

四、公共服务融合滞后:行政统一,但资源流动需要时间

区划调整只是第一步,公共服务、教育医疗、产业一体化,要慢慢落地。

• 洪泽人看病、上学,依旧习惯往清江浦跑;

• 主城优质教育医疗资源向洪泽的布局,推进速度有限,远不如淮阴、淮安两区。

虽然市里出台支持洪泽发展的政策,引进名校合作办学,但是公共服务的均衡化,不是改个区划名字就能立刻实现。

产业层面,洪泽经济体量偏小,本土产业自成体系,和淮安主城的产业链联动也不算紧密,没有形成产业上的深度咬合。

五、未来的变量:宁淮城际,会改变淮洪关系

宁淮城际铁路设置洪泽站(朱坝),通车之后,洪泽到淮安主城的铁路通勤会改善,同时洪泽可以直接对接南京都市圈。

但也要认清:高铁解决的是跨城通行,依旧改变不了中间大片农田、生态红线的现实,不会实现建成区连片。

未来淮洪的模式,大概率不是“主城把洪泽吞掉连成一片”,而是:

主城做强核心,洪泽做湖滨文旅康养功能板块,依靠快速路、高铁实现功能同城,而不是物理上的城市连片。

⏸总结

洪泽撤县设区,完成了行政上的一体化,但是空间、交通、生态条件决定,很难做到像淮阴、淮安那样的深度融合。

1、中间隔二河、大片永久农田,物理条件不支持摊大饼连片;

2、缺少免费城市快速路,长期依赖高速通勤,同城感不足;

3、规划定位是滨湖生态板块,不是主城扩张的工业居住组团;

4、公共服务、产业的融合,是长期工程,不会随区划调整一步到位。

简单说:名义上是市区,实际上是“功能协同的飞地型市辖区”。

想问下,你觉得宁淮城际通车以后,洪泽和淮安主城的融合感会不会明显提升?