9月1日，西安新城区幸福林带东方厂板块5宗共约177亩开发用地成交，成交金额约13.82亿元。
这5宗地被保利摘得，其中含3宗住宅/商住用地（分别为：约83亩、约27亩、约49亩），2宗共约18亩商业用地。
保利落子幸福林带
保利以138240万元的底价摘得5宗地，均位于新城区幸福南路东侧、华山铁路线西侧、新兴南路北侧，属于东方厂板块。
地块一：地籍编号XC11-9-147，净用地面积82.983亩，住宅用地。地块容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
地块二：地籍编号XC11-9-139，净用地面积26.685亩，住宅用地。地块容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
地块三：地籍编号XC11-9-144，净用地面积49.1亩，商住用地。地块容积率1.2≤R≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥33%。
地块四：地籍编号XC11-9-136，净用地面积8.722亩，商业用地。地块容积率≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。
地块五：地籍编号XC11-9-135，净用地面积9.196亩，商业用地。地块容积率≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。
根据出让要求，竞买人须在XC11-9-138建设九年一贯制学校1所，办学规模45班（以教育部门最终确认为准），竞得人应在首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将学校整体移交新城区教育部门。
竞得人须按照《西安市新城区市政道路建设及移交监管协议》、《西安市新城区公园绿地建设及移交监管协议》要求，建设并移交55771.01㎡（83.657亩）城市道路和7480.58㎡（11.221亩）公共绿地（以最终实施方案为准）。竞得人需投资修缮运营1栋现状E字型厂房。
这是保利首次落子幸福林带。保利进入陕西十四年，其在高新、雁塔、航天、未央、长安、浐灞等多个城区均有布局，其产品涵盖高层、洋房、公寓、叠拼等物业类型。
本次保利一口气摘得城东约177亩地，其中含3宗约159亩商住用地，2宗约18亩商业用地，同时将配建1所学校，是住宅+学校+商业的模式布局。
其成交，意味着板块内将再添1所45班的九年制学校，这无论是对即将到来的新项目，还是对周边居民，都是极大的利好。
另外，新城区目前的新房项目，大部分容积率是2.5，本次保利摘得约49亩的XC11-9-144地块，容积率1.2-2.0，相对更加低密。
房企扎堆进驻幸福林带
地块所在的新城区幸福林带拥有得天独厚的优势，成熟交通、名校加持、布局明晰的商业、绿意盎然的公园绿地。
交通方面，地铁8号线、6号线、1号线等公共交通成熟。主干道新兴南路、咸宁路、幸福路等完善，出行非常便利。
本次成交地块周边规划了45班的九年制学校，周边还有交大附中秦川校区、后宰门小学幸福校区等教育配套。商业方面，龙湖长乐天街、香醍天街、百联奥莱、以及规划的银泰中心等，商业网完善。
板块内的幸福林带，则为周边居民日常休闲、锻炼的场所。此外周边医疗配套完善，日常居住非常便利。
目前的幸福林带发展快，房企纷纷进驻，新房项目多。在售新房项目有：陕建玖知春晓、汇兴匠作金地长缨赋、金茂锦棠、德通映璟庭、中建悦庐幸福序、旭景丰颢园、悦庐甲第等等。
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