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继上周

东津新区六两河社区47号地块土拍挂出

本周同区域再上新一住宅商业地块

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襄土网挂字[2026]48号

规划建筑面积：47213㎡

起拍总价：9206.53万元

起拍楼面价：1950元/㎡

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地块信息

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地块详情

四至范围：东津新区汉水路以南、六两河路以西

土地面积：31475.33平方米（约合47.212995亩）

容积率：≤1.5

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

起始价：195万元/亩

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地块区位

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地块区位图（仅供参考）

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红线图

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地块现场图

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规划详情

规划设计要点

1.规划用地性质：二类城镇住宅用地。

2.规划控制要求

（1）规划指标：建设用地面积31475.33平方米，城市道路面积12930.87平方米，绿地面积3267.73平方米，容积率不大于1.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，地上计容建筑面积不大于47213.00平方米。

建筑高度：不高于45米。

（2）出入口要求：严禁在地块北侧汉水路设置机动车出入口。

3.配套服务设施要求：

(1)临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施。

(2)配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，最少不小于100m²。其他要求将满足日照、通风等规范，并按照装配式建设、绿色建筑等要求执行。

地块自身禀赋突出——容积率1.5，建筑限高45米，或将建设为“洋房+小高”的低密社区；紧邻汉水路与六两河路，能快速接驳城市主干道；北邻东津商务大楼，周边政务机构集聚；名校环绕，教育配套完善；临近62万方民发世纪广场，商业成熟。

土拍进展，欢迎关注襄阳房协后续报道！

来源：襄阳市国土资源网上交易系统

运 营：襄阳房协编辑部

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