城市更新新动态！襄阳中心城区多个住宅地块规划有变！|住宅地块|住宅用地|控制性

近日

市自然资源和城乡建设局发布

FC0304片区控制性详细规划05－8地块

FC0202片区控制性详细规划02－19等地块

XC0202－CX片区控制性详细规划C04－1等地块

调整论证方案批前公示

FC0304片区控制性详细规划05－8地块

调整原因

为加快推进余黄片区城市更新工作，根据高新区管委会申请调整。该项规划调整已通过专家会和局规划业务会审查，已于2026年9月2日通过市政府国土空间规划项目专题会审议。

调整范围

拟调整地块位于高新区汉江北路以西、邓曼路以南。

调整内容

将05－8地块（二类城镇住宅用地）拆分为05－8－1地块和05－8－2地块，拆分后用地性质均保持不变。

其中，05－8－1地块建设用地面积为2.59公顷，建筑密度不大于22％，其他未提及规划指标保持不变；05－8－2地块建设用地面积为1.32公顷，建筑密度不大于22％，其他未提及规划指标保持不变（具体内容见展板）

FC0202片区控制性详细规划02－19等地块

调整原因

为优化七里桥片区用地规划布局，根据樊城区政府申请进行调整。该项规划调整已通过专家会和局规划业务会审查，于2026年9月2日通过市政府国土空间规划项目专题会审议。

调整范围

拟调整地块位于松鹤路以北，春园西路以南，仙桥路以西，创业路以东。

调整诉求

（1）将02－7地块（公园绿地、城镇社区服务设施用地）与02－8地块（二类城镇住宅用地）合并为一宗二类城镇住宅用地，用地编号为02－8地块，建设用地面积为3.42公顷，容积率不大于2.0，建筑密度不大于22％，绿地率不小于35％，建筑高度不大于80米，配建社区居家养老服务用房不小于600平方米、社区综合服务设施不小于900平方米；

（2）0301－2地块用地性质由二类城镇住宅用地调整为公园绿地；

（3）02－19地块（二类城镇住宅用地）分割为02－19－1地块和02－19－2地块，其中，02－19－1地块用地性质调整为公园绿地，建设用地面积为0.42公顷；02－19－2地块用地性质为二类城镇住宅用地不变，建设用地面积为1.15公顷，现状保留。（具体内容见展板）

XC0202－CX片区控制性详细规划C04－1等地块

调整原因

为加快推进原襄城客运站片区后续开发建设，根据襄城区政府申请调整。该项规划调整已通过专家会和局规划业务会审查，于2026年7月1日通过市政府国土空间规划项目专题会审议。

申请调整范围

襄城区长虹南路以东、环城南路以北。

调整内容

（一）根据《襄阳市襄城区环城路十个片区整体城市设计》对规划郑家巷路网进行调整。

（二）将C03－1地块（机关团体用地）建设用地面积调整为0.74公顷，现状保留。

（三）将C03－2地块（机关团体用地）、C04－1地块（文化活动用地）、C04－2地块（公园绿地）、C04－3地块（防护绿地）四个地块整合后拆分为C04－1地块和C04－2地块。其中，C04－1地块用地性质为防护绿地，建设用地面积为0.12公顷；C04－2地块用地性质为二类城镇住宅、商业用地，建设用地面积为2.08公顷，容积率不大于1.4，建筑密度不大于40％，绿地率不小于25％，建筑高度不大于30米，其中，沿长虹南路、环城南路建筑高度不大于20米，商业建筑面积约5800平方米，沿长虹南路、环城南路布置。

（4）C07－2地块（防护绿地）用地性质调整为公园绿地，建设用地面积调整为0.52公顷。

（5）C07－3地块（二类城镇住宅用地）建设用地面积调整为0.31公顷，现状保留，其他未提及规划指标保持不变。

（6）C08－1地块（二类城镇住宅用地）建设用地面积调整为1.03公顷，现状保留，其他未提及规划指标保持不变。（具体内容见展板）。