产品优势
「CC Word商铺」营销中心
租售中心电话：029-88866690（营销中心）
商铺售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）
小面积 ·全业态
公园旁 · 学校口
三区交汇 · 70万居民环绕
政企联合 · 区域商业地标
核心区位&交通价值
- 地段
高新、雁塔、长安三区交汇，长安核心，三区消费客群；长安少标杆商业，本项目填补区域空白。
- 道路（4横3纵）
四横：南三环、西部大道、西长安街、学府大街
三纵：北长安街、子午大道、西太路
- 轨道交通
地铁15号线樱花广场站、邮电学院站，可换乘2/3/4/8号线；公交173路，全城人流快速导入。
项目基础参数&规划
- 业态方向：弱化传统零售，主打中高端餐饮、潮流名品、沉浸式娱乐、夜经济、体验互动业态，消费核心是场景体验、社交打卡。
- 配套——樱花山主题公园（政府共建地标）
- 全周期景观：樱花为主，搭配松、枫、花灌木，三季有花、四季常绿；
- 垂直4.0上盖商业设计：地面是公园绿地，扶梯/连廊连通商业区；
- 全年龄段休闲：散步、遛娃、露营、拍照、运动、邻里社交，公园持续导入免费客流，商业与公园互相带动人气。
情景式体验差异化优势
场内设置大量艺术装置、主题场景，持续制造打卡点，留住客流：
- 镂空灯光不锈钢艺术雕塑，夜间氛围感强；
- 四季限定主题：春日樱花祈福墙、夏日清凉泳圈主题促销；
- 节日专属场景搭建；
- 科技镜面LED互动区、AR化妆品试妆镜；
- 儿童互动区：旋转糖果树集章兑礼；
- 社交第三空间：定期派对、舞台表演、互动投影，促进客群停留消费。
核心逻辑：高颜值打卡+互动活动+社交氛围，聚拢人气、转化财气。
六、商业硬件&铺型优势
1. 动线配套（远超普通社区商业）
一期13个人行出入口（3主11次）、7部扶梯、6部直梯、21部步梯、5处公共卫生间，全区域无死角导客。
2. 铺型规划
小组团布局，大量转角铺、双面/三面通铺，铺铺临街通达；
地面独栋预留头部大品牌入驻：华为、苹果、麦当劳/必胜客、汽车城市展厅、中国黄金等IP店拉高商业档次。
3. 两层业态分区
- F1一层：红色重餐饮、绿色休闲、紫色中高端零售、黄色自营区
- F2二层：红色重餐饮、橙色风情特色小吃、浅蓝娱乐、深蓝潮流品牌馆
- 负一层业态规划
- 负二层业态规划
?街区出入口铺｜人潮高地，昭示性佳
?总价70万起
?户型方正，易出租，装修成本少
?全业态经营，餐饮/零售/服务随心选
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