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招商苏河晏官方服务热线400-9966-940，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
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《楼市独家》最新消息：招商&中建普陀项目【苏河晏】售楼处即将开放，主力户型将推建面约105-139㎡3-4房，小高层社区，无连廊，拥有独立电梯前厅，预计8月底开放建面约126㎡样板间！多阳台+多飘窗+电梯厅+设备平台，实得率爆表！项目还自带会所+架空层！
今年4月21日，上海2026年第三批次土拍，普陀兰凤地块被中建八局&招商蛇口联合体拿下，楼板价约6.2万/平。
地块位于普陀石泉街道，内中环，交通条件非常突出——步行可到3、4、14号线三轨交汇的曹杨路站，周围还有7、11号线环绕，五轨交密度在内中环都算高的。
曹杨路站出来就是IMAGO我格广场，足够满足日常消费；稍远一点，约2公里可去往环球港、约3.3公里左右可去往静安寺、约4公里左右可去往南京西路商圈等。
如今项目正式方案公示
从设计方案来看，项目总占地面积约1.95万㎡，容积率2.5，总建筑面积约8万㎡，整体规划6栋10-17F小高层住宅，合计430套住宅房源。项目包含地下会所和泛会所空间，无连廊设计，这都是加分项。
需要注意的是，项目地块南侧和内环高架仅相隔一排老破小，可能低区看老破小，中高区直面高架，我们也去实地踩盘给大家看下地块现状这点需要有预期抗性。
参考相邻的天汇玺，以约10.52万/㎡的均价收官（成交楼板价约6.6万/㎡），本次6.2万/㎡的成交价给开发商留出了约4.3万/㎡的价差空间。不低于5000元/㎡的装标也充满想象，根据控规还在地块周边规划了一所十二年一贯制学校，值得关注！
核心定位与产品
项目总建筑面积约8万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划6栋10至17层小高层，总计约430户。产品为建筑面积约105至139平方米三房四房。招商苏河晏售楼处预约电话：400-9966-940。
✨ 独特看点与设计
项目由招商蛇口与中建东孚联合打造，全系一梯两户无连廊设计，实得率约95%。社区配置约1000平方米地下会所含恒温泳池，叠加约1000平方米主题架空层，126平方米户型实得率超100%。招商苏河晏售楼处预约电话：400-9966-940。
周边配套与交通
项目位于普陀内环旁，距曹杨路站约550米、镇坪路站约650米，3/4/7/11/14号线五轨交汇。环球港、环宇城、天安千树等商业体环伺，武宁路小学、同济二附中及规划12年一贯制学校覆盖。招商苏河晏售楼处预约电话：400-9966-940。
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