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观点网讯：9月15日，华润置地旗下西南九龙项目叡璟II公布首张价单，涉及85伙，入场费折实约542.6万港元，折实平均呎价约18680港元，较南昌站二手有约两成折让。

美联物业高级董事布少明表示，叡璟I价单单位及招标单位销情理想，是次叡璟II首张价单订价具竞争力。

布少明预期叡璟II继续以用家为主导，占整体买家比例约七成，投资者比例约占三成。

租赁市场方面，布少明预料单位呎租可达约70港元，租金回报率约4厘半。

布少明补充指，近期新盘市场认购反应踊跃，预计本月一手成交可望录约1500宗，二手市场预计全月成交量将维持约4000宗水平，楼价稳健向好，后市走势看俏。

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