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观点网讯：9月17日，杭州将出让拱墅区石桥GS130203-21地块（海富达），为8月28日出台的房地产新政后杭州土地市场的一场关键拍卖。

该地块于8月19日挂牌，面积9.42万平方米，容积率1.9，起价14.47亿元。

该地块承载板块“好房子”预期，周边有伟星星宜嘉映府等项目，区域去化周期13.8个月。

8.28新政对销售条件、回款节点等要求提升，市场预期已有变化，或将体现在企业参与度与地价层面。市场预计该地块底价或低溢价成交，对应楼面价略超1.53万元/平方米，对比伟星地块降幅25%。

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