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观点网讯：9月17日，福州市长乐区公共资源交易服务中心发布“长乐区2026年第二次拍卖出让国有建设用地使用权结果”，福州中乐投资有限公司以1.78亿元摘得2026航拍-3号地块。

该地块位于长乐区航城街道峡漳线南侧、三凤路东侧，土地面积18691平方米（折合28.0365亩），土地用途为二类城镇住宅用地。按容积率上限2.0测算，成交楼面价为4761.64元/平方米。据长乐区政府公告及媒体报道，该地块出让起始价为1.75亿元，本次成交溢价率约1.7%。

核心指标方面，地块容积率1.1-2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，限高100米。出让公告约定，地块交地后6个月内开工，开工后2年内竣工。

地块小学划归长乐区洞江小学龙津校区（在龙津校区正式投入使用之前，学生暂寄洞江小学就读），初中划归长乐一中首占校区。

福州中乐投资有限公司成立于2021年6月11日，注册地位于福州市长乐区首占镇，法定代表人为薛帅，为福建保利投资发展有限公司全资子公司。

目前保利在长乐已开发保利招商海玥公馆、长乐保利阅江台两个楼盘。此次拿地后，保利将在长乐布局第三个项目。

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