今日，长沙挂牌1宗住宅地，位于洋湖片区，出让面积约8.55万㎡，容积率仅1.01，起始价103627万元，起始楼面价约12000元/㎡。
这是洋湖片区最后1宗低密地，预计于10月20日出让。
——[2026]长沙市047号
位置：岳麓区洋湖片区（Y06-F03-01地块），瓦官口路以南、长郡双语洋湖实验中学以西、洋湖湿地公园以北
基本信息：出让面积85500.62㎡，二类居住用地（R2），容积率≤1.01，限高24米
挂牌条件：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；住宅阳台统一封闭设计；本项目社区服务用房可结合项目东侧Y06-F03-02地块(公园绿地混合公共设施用地)统筹布局；住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行等。
地块应结合人行主要出入口或道路交叉口布局广场。
地块的公共服务和配套商业建筑宜沿瓦官口路布局。
地块内建筑不得采用纯度(艳度)过高的色彩作为基调色，应与地块周边色彩环境协调。临南侧公园第一界面整栋建筑应采用简洁平整立面。
地块北侧临瓦官口路宜种植常绿阔叶类高大乔木。
地块临湿地公园应采用缓坡形式为主的生态滨水岸线。
该地块即洋湖F03地块，位于洋湖湿地公园内，北临靳江河，东临保利天瑞，纯住宅用地，容积率仅1.1，坐拥一线湿地与江景资源，是洋湖板块稀缺的低密宜居宝地。
地块周边路网通达，出行便捷；雅礼洋湖等一线名校汇聚；湖南妇女儿童医院提供顶尖医疗服务；宜家、京东超体等旗舰商业及体育公园、湿地景观环伺，毗邻500亩体育产业公园、洋湖湿地公园及湘江风光带，生态环境优越。
地块容积率1.01、限高24米，住宅建面约8.63万㎡，参考隔壁的保利天瑞，适合打造低密度别墅和洋房产品。
地块的起始楼面价12000元/㎡，比保利天瑞的楼面价13635元/㎡低了1635元/㎡，再加上其优越的区位条件和景观资源，预计引发多家房企争抢。
你希望洋湖这块地由哪家房企拿下？欢迎评论区聊聊。
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