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观点网讯：湛江市霞山区一宗位于北站片区的城镇住宅用地挂牌出让，地块编号WGC20260312，位于霞山区湛阳路以南、站前路以西，出让面积84626.18平方米（约126.94亩），网上竞价起始价5.8亿元。

根据挂牌信息，该宗地城镇住宅用地面积68219.06平方米，分为地块一28061.08平方米和地块二40157.98平方米；容积率大于1.0且不高于3.0，建筑密度不大于25%，绿地率不低于35%，建筑限高80米，出让年限70年。

竞买保证金为1.2亿元，成交后转为出让合同定金；竞价幅度600万元。该宗地设有底价。

配建方面，竞得者须配建顺慧路和屋山二横路，长度分别约298米和326米，宽度均约16米，须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交。

竞得者还须配建4108.79平方米公园绿地和1893.95平方米防护绿地，在地块二内配建一所15班幼儿园，并在出让范围外配建20537.44平方米的一所27班九年一贯制学校，均须竣工后无偿移交。

地块所在的湛江高铁新城片区位于霞山区中心城区，总规划面积6.9平方公里，以湛江北站为核心开发，定位为“站产城”融合示范区。

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