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作为招商在上海的首个“臻系”作品，这个项目业主们一直十分关注，此前群姐在施工期间也曾前往项目现场——
位于浦东三林的招商臻境一期于9月10日开始，迎来为期8天的预看房。
2个月前处于施工大后期的招商臻境一期，大面呈现状态不错，但还有一些细节问题有待提升。
No| 交付时刻
招商臻境一期
2023年10月11日，招商以总价738626万元成交项目所在地块，溢价率10%，楼板价39303元/㎡，房地联动价70000元/㎡。
项目规划总建筑面积约30万方，容积率约2.2，打造13栋23-26层建面约89-135㎡高层、16栋5-6层建面约145-148㎡叠拼。一期所在地块为02地块，2024年5月首开，目前在售中。
招商臻境一期高层南向外立面采用大面积玻璃+铝板线条修饰，建筑转角造型为弧线设计，整体显得较为流畅；
北边和侧边外立面是大面积米黄色涂料结合深灰色涂料，中间腰线部分穿插金属线条。
叠墅除了层高较低，整体建筑造型以及外立面色系材质与高层基本一致。
预看房当日，会所相邻大门仍被围挡遮住，尚未开放，现场仅开放西门主出入口。
从西门进入，门头规格不低，做了挑高门厅，左右两侧对称布置了水景与迎客松景观，中央区域设有景观雕塑。
招商臻境循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观。
以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。
▌迎宾景观
从大门进来穿过连廊可以看到迎宾水系景观，黑色镜面叠水搭配乔灌木以及花卉，营造归家仪式。
▌中央水景
中央水景区域连廊吊顶正在进行品质提升，其余区域乔灌木、水系景观基本已实景呈现。
▌唱片花园
唱片花园设置古典唱片机造景，辅以银杏、香橼以及圆形踏步台阶构筑花境空间。
▌园林造景
▌导览标识
招商臻境一期在生活配套上做了较多铺陈，休憩连廊、户外休闲座椅及露天童玩锻炼区域均有设置，社区体验的丰富度有所体现。
▌休憩连廊
▌休闲座椅
▌露天童玩
▌露天锻炼
部分高层楼幢设置架空层，整体装修风格偏现代海派，硬装已基本完成，部分软装部件尚未进场。
目前会客区以及童玩区已实景呈现。
▌单元入户
叠墅与高层楼幢入户风格基本一致，入户区域做了较为丰富的堆坡造景，并采用弧形入户造型。
入户门厅为挑高设计，单元门选用海派复古铁艺玻璃门，整体仪式感尚可。
▌高层电梯厅
一楼电梯厅与标准层电梯厅除了地砖有所差异，整体风格相似。
▌叠墅电梯厅
▌电梯
地下车库入口采用香槟金色吊顶，坡道中段顶部设有石材背景墙。
地下大堂为精装交付，整体呈现接近酒店首层大堂的礼宾感。
相比同板块价位更高的永泰三里城近期因交付补差问题陷入争议。
招商臻境一期，预看房阶段呈现出的质感以及品质明显优于永泰三里城交付整改后的状态。
▲永泰三里城实景
从大门的挑高门头、对称水景与迎客松，到园内的迎宾水系、唱片花园，再到地下车库的香槟金吊顶与大堂，公区落地效果基本达到了此前宣传的水准。
当然，部分大门尚未开放、中央水景连廊吊顶仍处于品质提升阶段、部分软装部件未进场等细节，仍有待正式交付前进一步完善。
预看房阶段大面已经立住，整体基调稳了，剩下的就看收尾细节工作能否做得干净利落。
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