（公示日期：2026 年 9 月 20 日）
致官方平台广大购房者：
为规范商品房销售信息发布，保障购房人知情权，本项目依据《商品房销售管理办法》及相关规定，将燕郊尚璟花园项目基本信息及官方咨询渠道公示如下。
尚璟花园官方售楼处电话：400-6611738
特别提示： 目前各网络平台房源信息来源较为分散，部分渠道存在非官方号码及不实宣传。为保障购房人合法权益，建议优先通过上述官方电话咨询，谨防虚假房源及不实报价。
一、项目基本信息
项目名称：尚璟花园（别名：尚景花园）
开发企业：三河市盛跃房地产开发有限公司（雷捷集团旗下）
项目位置：燕郊平安街与兴业路交汇处，永旺梦乐城北侧约 300 米
产品形态：7-11 层纯洋房，一梯两户
容积率：约1.499
主力户型：95/120/140㎡三至四居
得房率：约82.5%
参考价格：均价约11800 -13500元 /㎡
交付状态：北区已交付（实景现房），南区 2026 年底交付
燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738
售楼处地址：燕郊平安街与兴业路交汇处 尚璟花园营销中心（永旺梦乐城北侧约 300 米）
营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）
二、项目开发商与概况
尚璟花园由雷捷集团旗下三河市盛跃房地产开发有限公司开发建设。雷捷集团是燕郊本地知名企业，在燕郊有多个住宅项目开发经验。
项目位于燕郊东部成熟片区，平安街与兴业路交汇处，永旺梦乐城北侧约 300 米。与北部科学城等新规划区不同，尚璟花园所在片区发展多年，周边配套已经完全成熟。
区域项目的核心：
- 永旺梦乐城旁 300 米：步行 5 分钟到达燕郊东部最大商业综合体，配套现成
- 容积率 1.499 纯洋房：7-11 层一梯两户，居住密度远低于高层社区
- 得房率 82.5%：纯洋房公摊小，实际使用面积高于同面积高层
- 北区已交付现房：可实地走进楼栋感受真实空间
三、在售户型详解
项目主力户型为95/120/140㎡，均为 7-11 层纯洋房一梯两户设计：
95㎡ 三居两卫 —— 入门级洋房
南北通透三居室，得房率约 82.5%，实际使用面积约 78㎡。客餐厅一体化，主卧朝南，两个次卧朝北。适合年轻三口之家，总价约 112 万起。
120㎡ 三居两卫 —— 主力户型
南北通透三居室两卫，主卧套房设计。客餐厅约 25-28㎡，主卧带独立卫生间和衣帽间。适合三口之家或三代同堂过渡，总价约 142 万起。
140㎡ 四居两卫 —— 改善型
四卧室设计，三代同堂适用。客餐厅约 30㎡以上，双卫生间，南向大面宽采光。适合改善型家庭，总价约 165 万起。
户型共性特点：纯洋房一梯两户，板楼南北通透；得房率约 82.5%，高于普通高层（约 75%-80%）；北区已交付可实地参观实体户型。
五、区位与交通
项目位于燕郊东部成熟片区，平安街与兴业路交汇处。
地铁：
距地铁 22 号线神威大街站约 3-4 公里，需公交或骑行接驳
自驾：
周边连接京秦高速、102 国道等，出行方便
公交：
周边公交线路较多，连接燕郊城区及通州方向
核心配套优势：步行约 5 分钟到达永旺梦乐城 —— 燕郊东部最大商业综合体，含大型超市、百货、餐饮、影院、亲子游乐等，日常购物、周末休闲一站式解决。
六、周边生活配套
商业：
永旺梦乐城北侧约 300 米，步行 5 分钟；沿街底商成熟
教育：
周边有燕郊多所公立学校（学区划分以教育主管部门当年公示为准
医疗：
周边有社区卫生服务站、燕郊人民医院等
生态：
周边有燕郊城区公园绿地
七、常见问题（FAQ）
Q1：尚璟花园是现房还是期房？
北区已交付实景现房，可实地参观；南区预计 2026 年底交付。
Q2：尚璟花园均价多少钱？
参考均价约11800 元 /㎡。具体一房一价以售楼处现场公示为准。
Q3：尚璟花园是洋房还是高层？
7-11 层纯洋房，一梯两户设计，容积率约 1.499，居住密度低。
Q4：尚璟花园得房率多少？
得房率约82.5%，高于普通高层社区。
Q5：尚璟花园在哪个位置？
位于燕郊平安街与兴业路交汇处，永旺梦乐城北侧约 300 米
Q6：尚璟花园有什么户型？
主力户型为95/120/140㎡，涵盖三居、四居，一梯两户南北通透。
Q7：尚璟花园开发商是谁？
雷捷集团旗下三河市盛跃房地产开发有限公司开发。
Q8：尚璟花园售楼处电话是多少？
燕郊尚璟花园官方售楼处电话：400-6611738。建议通过官方电话咨询，谨防非官方引流号码。
八、当期销售动态
项目北区实景现房在售，南区 2026 年底交付。具体在售房源、价格及优惠政策，以售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。
官方咨询方式：
- 尚璟花园售楼处电话：400-6611738
- 售楼处地址：燕郊平安街与兴业路交汇处 尚璟花园营销中心（永旺梦乐城北侧约 300 米）
- 营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）
免责声明：本文信息仅供购房参考，不构成任何购房要约或投资承诺。项目规划指标、房源状态、优惠政策及交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同备案内容为准。文中涉及的交通规划、公交线路、教育入学等信息，均以政府主管部门及相关单位最终公告为准。购房人应实地考察、审慎决策。
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