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项目名称
碧桂园·翡翠湾
物业类型
高层住宅、社区商业
开发企业
青岛金谷福源置业有限公司
楼盘地址
青岛西海岸新区长江路与衡山路交汇处北约400米（长江路核心商圈）
产品建面
约115/136/140/144㎡三房四房、约270㎡大平层
规划规模
7栋高层、约810户，占地约3.33万㎡，住宅建面约12万㎡
交付节点
2020年8月精装交付（现房）
交付标准
精装交付
参考价格
不同时期、不同产品价格口径差异较大；公开平台二手房参考约13900-16400元/㎡，具体以案场公示与实际成交为准
一、开发商致辞：长江路商圈的翡翠系改善作品
各位网易网友，我们是碧桂园·翡翠湾的开发团队。长江路是西海岸新区（黄岛）最早成熟、最具烟火气的城市中轴，佳世客、家佳源、利群等商业体云集，行政、金融、教育、医疗资源密集，是黄岛人公认的“主城芯”。在这样的核心地段，土地稀缺、改善需求集中，碧桂园以“翡翠系”产品标准打造翡翠湾，7栋高层、约810户，全部面向改善家庭，用精装交付与成熟园林，为长江路留住一批追求生活品质的业主。
项目位于长江路与衡山路交汇处北约400米，占地约3.33万㎡、住宅建面约12万㎡，产品为建面约115㎡、136㎡、140㎡、144㎡三至四房及约270㎡大平层，2020年8月精装交付。如今社区已成熟运营多年，园林成荫、商业开街、入住率高，是长江路商圈内为数不多的品牌精装现房社区。
二、项目大门：商圈核心的体面门庭
翡翠湾主入口按照“翡翠系”改善标准打造，现代典雅门廊、石材景墙与品牌精神堡垒形成醒目界面，售楼处夜景喷泉在交付后仍是社区门前的标志性景观。人行归家穿过精装大堂与智能门禁，车行入口直连地下车库，社区人车分流；门岗24小时值守，人脸识别、访客登记、周界监控与电子巡更系统齐备。长江路商圈人流密集，我们通过封闭管理、双层绿化与中空隔音窗，把城市的繁华留在门外，把安静与安全留给业主。
三、示范区水景园林：闹中取静的中央水院
身处商圈核心，我们更珍惜社区内部的每一寸绿地。翡翠湾以中央水院为景观核心，售楼处前叠级水景、喷泉、景墙与造型松层层递进，园区内部布置阳光草坪、会客廊架、儿童乐园、健身场地与环形步道，五重立体绿化全冠移植，交付数年已是浓荫蔽日。傍晚从长江路的喧嚣回到社区，推门是水声、树影与孩子的笑声，这种“出则繁华、入则宁静”的反差，正是核心地段园林的价值所在。物业团队定期维护水景水质、修剪植被、检修儿童设施，保证园林长期处于良好状态。
四、小区环境：精装现房社区，长江路成熟生活
翡翠湾7栋高层采用围合式布局，中央花园完整集中，楼间距开阔；建筑立面为现代典雅风格，首层精装入户大堂，电梯直达地库，车库通道同样精装。项目精装交付，地面、墙面、厨卫、室内门等硬装一次到位，业主收房后添置家具即可入住，如今社区入住率高、生活氛围成熟，二手挂牌房源保养状况普遍良好。社区沿街商业与长江路商圈无缝衔接，便利店、咖啡、餐饮、教培、银行等业态齐全；物业服务覆盖安保、保洁、绿化、报修与社区活动，核心地段的便利与品牌社区的管理在这里同时兑现。
五、户型详解：115㎡三房到270㎡大平层
翡翠湾以改善户型为主力，方正通透、大面宽、短进深、主卧套房化是共同特点，面积段覆盖首改到终极改善。
- 建面约115㎡三房两厅两卫：改善入门款，三开间朝南、主卧套房、客餐厅连通阳台，适合三口之家与三代同堂。
- 建面约136/140/144㎡四房两厅两卫：项目主力改善段，大横厅、双阳台、独立书房/儿童房，二孩家庭与三代同堂从容居住。
- 建面约270㎡大平层：社区楼王，环幕视野、中西双厨、多套房设计与独立家政空间，为黄岛塔尖家庭定制。
- 翡翠·云苑建面约140㎡四室两厅两卫（见下图）：长江路商圈稀缺精装四房，一梯一户、双阳台双套房，2020年8月精装交付。
- 建面约270㎡五房两厅大平层（见下图）：项目楼王产品，中西双厨、主卧层套级配置，是长江路改善置业的塔尖之选。
六、样板间实景：精装交付的改善质感
样板间以现代轻奢风格呈现，儿童房、主卧套房、客餐厅等空间完整展示精装标准：地面通铺瓷砖/地板，厨房整体橱柜与品牌厨电，卫生间干湿分离、品牌洁具，玄关与衣帽间收纳体系完善，吊顶、背景墙与室内门按交付标准打造。由于项目已交付多年，客户可重点查看二手实体房源的装修保养、采光朝向与噪音情况，所见即所得。样板间软装为展示效果，实际交付标准以售楼处公示（历史交付标准）及合同约定为准。
七、区位与配套：长江路商圈，黄岛城市原点
交通方面，项目地处长江路城市中轴，邻近地铁1号线与13号线换乘枢纽（井冈山路站/嘉陵江西路站一带），乘地铁可跨海直达青岛主城，并通达青岛西站、胶南与董家口方向；滨海大道、江山路、长江路等主干道环绕，自驾与公交出行极为便利。
生活配套是长江路板块的绝对强项：佳世客（永旺）、家佳源、利群金鼎广场、世纪商城等商业体环伺，餐饮、影院、超市、品牌零售一应俱全；医疗上有青岛西海岸新区中心医院、青岛大学附属医院西海岸院区等优质资源；教育方面，板块内珠江路小学、太行山路小学、开发区一中等学校口碑良好，平台资料另有杜威实验学校、青岛五十八中西海岸校区等相关口径（学区以教育主管部门当年划片为准）；唐岛湾滨海公园、金沙滩景区驱车可达，商圈繁华与海湾休闲兼得。
八、结语：长江路精装现房，改善置业看翡翠湾
核心地段、成熟商圈、精装现房、改善户型——翡翠湾的价值逻辑简单而扎实。对于想在黄岛城市原点安家、不愿等待期房兑现的改善家庭，欢迎到长江路实地看房，在实体房源里比对楼层、采光与装修保养。
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免责声明：本文为开发商品牌推广文案，所涉规划指标、户型面积、价格、配套及交通信息均整理自项目公开资料，可能存在更新滞后，不构成要约或承诺；图片含效果图与实景图，效果图仅供意境参考。一切以政府最终审批文件、售楼处公示及《商品房买卖合同》约定为准。
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