来源：新浪财经-鹰眼工作室

9月20日，天津津滨发展股份有限公司（证券代码：000897，证券简称：津滨发展）发布公告称，旗下子公司天津津滨时代置业投资有限公司于2026年9月18日与天津市规划和自然资源局正式签订《天津市国有土地使用权出让合同补充合同二-13》，针对2004年获取的津西友(招)2004-059号地块相关遗留问题完成约定调整，将对公司后续开发经营形成正向支撑。

据公告披露，津滨时代置业早在2004年10月25日就已拿下该宗地块，并足额缴纳全部土地出让金。2005年至2016年间，因受让主体更名、规划调整、开竣工时间变更、土地置换、取消70/90限制、兼容配套社区公益性设施等事项，双方已先后签署12份补充协议。后续由于梅江公园一期工程占用该宗地内H1、P1地块部分土地，直接影响了两地块的正常开发节奏，津滨时代置业就此向主管部门提出地块边界调整、竣工延期、免除对应违约责任、办理住宅多样性空间增值利用补缴出让金等申请，最终本次补充合同对全部诉求形成了明确约定。

本次签署的补充合同核心条款涉及地块边界调整、出让金补缴、竣工时限等关键开发要素，核心约定数据如下：

约定事项 具体内容 H1地块调整规则 调整地界范围，土地面积、建筑规模、规划用地性质均保持不变 P1地块调整规则 调整后出让土地面积47549平方米，企业自愿放弃2556平方米出让土地，不涉及土地出让金调整，规划用地性质与建筑规模不变 地下空间增值利用规模 H1地块住宅单元地下空间增值利用建筑面积合计44375.61平方米 需补缴土地出让价款总额 16917.757556万元，需在补充合同签订之日起60日内缴齐，逾期每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金 新竣工时限要求 H1、P1地块需在补充合同签订之日起四年内竣工，按期取得《建设工程规划验收合格证》；逾期每延期1日按土地出让金的0.2‰支付违约金，违约金按月缴纳

津滨发展方面表示，本次补充合同落地后，公司不仅明确了两地块的土地边界，还直接获得了四年的竣工宽限期，此前因公园建设占用土地导致的潜在违约责任也全部免除。通过补缴对应出让金，项目新增了可售面积，住宅多样性空间的增值利用空间被彻底打开，将直接带动后续售房收益提升，为地块后续顺利开发扫清了核心政策障碍。

公司同时强调，本次交易定价公允、流程完全符合国家土地管理相关法规要求，不存在损害上市公司及全体股东尤其是中小投资者利益的情形，整体安排匹配公司长期发展战略，将对后续经营业绩产生积极正向影响，进一步强化公司可持续经营能力。后续公司将持续跟进该地块开发的相关进展，及时履行信息披露义务。

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