昨天有多只房地产股出现涨停，房地产指数的涨幅接近4%，至于说原因我想大家也都看到了跟相关的小消息有关，比如说房地产贴息啊等，我认为这种概率并不是很大，倒是今天早上看到了高盛的专家电话会，提出了一个观点，现房销售转型下，明年3月起新房供应出现或出现短缺，持续的时间为12个月至18个月。
这有点颠覆认知了吧，在普通人的眼里，房地产向来都是供大于求，价格出现不断回落的过程，而高盛的这个报告完全超出了普通人的认知，如果你仔细看分析的过程不是没有道理，按照目前的数据，二手房交易占比已经从2020年的27%上升到了2025年的46%，今年的前面8个月已经达到了52%，如果超过50%意味着存量时代。
一方面是新房供应在未来可能出现短缺，一方面是二手房进入利空存量时代，就仅仅这两个因素很显然会形成对价格的支撑或抬升，房地产市场量是关键，有了量说明整个行业的交投很活跃，有了量也会改变供给关系，关键是这会带来价格方面的驱动，如果说房价出现回暖或者整体稳中上升的局面，整个市场的预期就完全不一样了，毕竟价格是最敏感的因素，不只是房地产行业，其他行业也是如此。
从投资的角度来看，新房的现房销售制度必然会给行业带来重塑，只有实力明显的企业才有大幅垫资的能力，以此来看受益的企业面会进一步的收窄，而这对行业龙头来说，显然是新一个时代的机遇。
A股昨天的走势真可谓强劲，沪指出现高开高走，收盘时落到了3949点，涨幅达到了1%，这尽管看起来距离4000点还有几十个点，但是如果你仔细看看昨天的技术走势，或许就比较有信心了，因为沪指的这根阳线很有意义，同时突破了此前持续走低的20日线和60日线，形成了此前下降三角的一个再突破，理论上说与过去一段时间走势最大不同，属于重回了多头走势。
至于说接下来还会不会有反复，其实即便出现这种情况也是正常的，现在20日线和60日线还处于下降中，并没有走平，如此指数出现回抽确认也是正常的，但是这里最好有个再次挑战4000点这么一个动作，毕竟这是有象征意义的，让目前还在观望的资金能迅速有个共鸣，就是4000点过了意味着行情进入了一个新阶段，多头重新入场了。
有了这样支撑，市场的赚钱效应不仅仅会重新开启，主流资金会重新进场，不知道各位关注到了没有，昨天的行情中涨幅最好的指数是中证2000，其实市场围绕的交易思路还是小市值的品种，而这恰恰说明大的机构在目前并没有太大的动作，在如今A股的市值规模下，真正的行情应该是核心资产引发的，而不是小市值的品种，从这点看我觉得一些大机构好像还没有动手。
这恰恰说明大机会目前只是在酝酿的过程，还没有真正的到来，其实对机构来说，依然是比较看好科技，而看看科创50指数和创业板指，目前也才处于修复的过程，暂时连碰60日线的机会都没有，所以说一个真正有赚钱效应的市场，应该是双创指数重新活跃，并且出现赚钱效应，那样的话整个多头行情延续的概率才会持续增加。
以这些现象看，沪指快要突破4000点，可能只是行情的起点，并不能算是一个纯多头行情，而真正再次启动牛市，还是要看双创指数的再度走牛，以目前的走势看，这一切也才刚开始。
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