今年昆明土地市场很热闹，截至9月底已经卖了728.65亩房地产开发用地（含酒店项目），揽金55亿。接下来官渡区和滇池度假区还将各出让一宗酒店开发用地。
今年已经出让和即将出让的土地分布也比较广，呈贡、官渡、西山、盘龙以及滇中新区、度假区都有收获，其中官渡和盘龙的几宗宅地还掀起土拍大战，溢价最高达到25%，政府卖地收入比预计多了不少，成为最大赢家。
但五华区却是今年昆明土地市场上的失意者，今年到现在为止仅卖了两宗面积不大的商业用地，其中一宗还是为了解决东方首座项目的历史遗留问题，面积只有4.79亩。另一宗位于正义路东侧的商业用地面积稍大一些，但也只有18.33亩。至于住宅用地，今年五华区连一宗都没有卖过，只能眼睁睁看着其他几个区卖地数钱。
其实去年五华区在卖地方面收获就不多，仅卖了豹子头城改项目和黑林铺原云南农大校区两宗土地，无论是面积还是金额都不大。去年底昆明曾密集出让了一批土地，西山、官渡、盘龙都各有好几宗，五华区却只卖了一宗（黑林铺）。
总的来说，过去两年五华区卖地都很少，虽然同期整个昆明市的土地出让规模与巅峰期都不可同日而语，但五华区又是组成五区中卖地最少的行政区。
是不是五华区在积蓄力量，接下来会在土地市场上好好表现一番呢？很遗憾，目前看来并不会，因为在不久前结束的昆明市土地推介会上，五华区拿出来推介的土地并不多，而且有许多二环内的商业用地，比如原昆八中地块、护国路原金鹰三期地块等，这几宗土地位置倒是不错，可是开发难度很大，像昆八中地块已经明确将开发酒店，要找到投资方拿地并不容易。
五华区不久前推介的还有潘家湾七彩公交车场地块，这块地虽然位置很好，也是住宅地块，但涉及拆迁，短期内也不可能拿出来交易。
正因为如此，在昆明市土地储备中心推荐的近期出让土地名单中，五华区只有一宗土地在名单上，而且位置在二环路外德润香山附近。相反，官渡区和西山区都各有至少4宗土地待出让。
五华区在土地市场上大部分时间只能干看着，肯定不是主动选择的结果，而是受地理条件和开发历史的局限，五华区在西北新城的开发高潮过去后，确实也没有多少可供近期出让的土地资源。
和主城五区中的其他四个行政区相比，五华区的发展空间基本被三环路“锁死”，大面积开发空间局限在西北新城，但西北新城西片区经过前几年高强度开发，剩余土地不太多，而“普东”虽然面积比较大，却受限于拆迁进度，能拿出来出让的土地不多。
五华区也曾努力尝试打破三环限制，向外拓展，但最先尝试的西翥片区并不顺利；另一个跨越三环的拓展区域是昭宗片区，这里同样涉及大规模拆迁改造才能释放土地资源，五华区如今正在大规模建设昭宗片区安置房，或许就是为了加快拆迁，增加可开发土地，但距离卖地还早。
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