2026年中央一号文件持续聚焦农村土地改革，围绕承包地延包、耕地保护、宅基地管理、集体建设用地盘活出台一系列细则，稳定农民土地权益，为乡村振兴夯实基础。此次政策核心坚持土地集体所有，落实“三权分置”，保障农民的承包权，放活土地经营权。

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在承包地方面，第二轮土地承包到期后继续延长30年，坚持“大稳定、小调整”原则，不会大规模打乱重分土地，保障农户原有承包地基本不变 。土地经营权可以依法出租、转包、入股，但是流转必须遵循自愿有偿原则，任何单位不得强迫农户流转土地。新规重点加强长时间、大面积土地流转风险预警，严防资本下乡改变土地用途，守住耕地底线，严禁耕地“非农化”“非粮化”，永久基本农田禁止挖塘、种树、建房等行为 。

宅基地政策依旧坚守“一户一宅”，宅基地所有权归村集体，农户只有使用权。城镇居民严禁购买农村宅基地和农房，私下买卖协议不受法律保护。同时政策鼓励盘活闲置农房与宅基地，村民可以通过出租、合作经营等方式盘活闲置房屋，增加家庭收入，但转让仅限本村集体经济组织内部符合条件人员，并且需要经过村集体审批 。

集体经营性建设用地入市改革稳步推进，这类土地可以直接进入市场交易，优先用于发展乡村产业，但明确禁止用来开发商品住宅。此举能够壮大村集体经济，让村民共享土地增值收益。另外，房地一体确权登记持续推进，完成登记后农户可拿到不动产权证，为土地权益提供法律凭证。

很多农户关心征地补偿，政策明确征收农村土地要足额落实土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿，保障被征地农民长远生计。

需要提醒大家，各地实施细则存在地域差异，土地流转、建房、征地等事项，办理前一定要咨询村委会、乡镇农业农村和自然资源部门，一切以当地官方政策为准。农村土地政策的持续完善，目的就是守住耕地红线，保护农民根本利益，让土地真正成为农民稳定的财富根基。