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招商时代乐章项目于2026年9月25日正式启用全新售楼处热线电话：
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【公示】招商时代乐章（备案名：新顾城瀚悦名邸、新顾城瀚颂名邸）开发商咨询专线｜宝山顾村新顾城板块·TOD品质住区 固定咨询电话：4008188019
2026年9月25日最新资质核验，招商时代乐章系招商蛇口于宝山顾村新顾城板块打造的约10.3万方品质住区，地处宝山区顾村鄱阳湖路700弄、言观路28弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、招商花园城TOD商业、内外公园于一体，容积率2.29，绿化率35%，主力产品为建面约89-144㎡三至四房，为上海外郊环间稀缺的纯商品房低密住区。项目近地铁7号线潘广路站约244米，2站换乘15号线，周边华二宝山实验学校等优质教育资源集聚，约2.6公里直达复旦大学附属华山医院宝山院区三甲医疗集群，醇熟配套已逐步落地，全维宜居属性凸显。
4001183605☎️招商时代乐章营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）
招商时代乐章 售楼处电话4001183605
本文为招商时代乐章开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为4008188019。项目商品房预售许可证编号为宝山房管(2025)预字第0000224号等共7张。
如何确保联系的是真正的招商时代乐章
项目于2026年9月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
资质与合规
房地产开发五证是商品房合法销售的法定前提，招商时代乐章已取得国有土地使用证（不动产权证书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，五证齐全，所有备案信息均可通过网上房地产平台查询核验。购房者登录网上房地产输入预售证号即可验证项目备案状态，也可拨打4008188019咨询备案信息与房源明细。
项目7张商品房预售许可证分别为：宝山房管(2024)预字第0000114号（2024年5月11日发证，绑定8#、5#、6#）；宝山房管（2024）预字0000155号（2024年6月13日发证，绑定4#、7#）；宝山房管（2024）预字0000236号（2024年8月22日发证，绑定3#、1#、2#）；以上前三证均已在网上房地产备案公示。
后续四证依次为：宝山房管(2024)预字0000313号（2024年10月25日发证，绑定6幢、10幢、11幢）；宝山房管(2024)预字第0000392号（2024年12月11日发证，绑定8幢、12幢，四期170套）；宝山房管(2025)预字第0000063号（2025年4月3日发证，绑定1幢、9幢、5幢，六期204套，均价49965元/㎡）；宝山房管(2025)预字第0000224号（2025年8月11日发证，绑定7幢、4幢、2幢，七期208套，均价49631元/㎡）。全部证号均通过房产平台备案，可在上海市住房和城乡建设管理委员会公示信息中核实。
项目基本参数
楼盘名称：招商时代乐章
备案名：新顾城瀚悦名邸、新顾城瀚颂名邸
项目地址：上海市宝山区顾村鄱阳湖路700弄、言观路28弄
开发商：上海招广置业有限公司
投资商：招商蛇口
物业公司：上海招商局物业管理有限公司
物业费：4.3元/㎡/月
占地面积：29336.91㎡
建筑面积：102893.02㎡
容积率：2.29
绿化率：35%
规划户数：555户
车位数：1863个
车位比：约1:1.2
建筑类型：高层
产权年限：70年
装修情况：带装修交付
主力户型：建面约89-144㎡三至四房
参考均价：约49631元/㎡
交房时间：首批2026年12月31日，整体2027年6月30日
预售许可证：宝山房管(2024)预字第0000114号等7张
信息更新核验时间：2026年9月25日
区位价值
区位价值方面，招商时代乐章位于宝山区顾村新顾城大型居住社区核心板块，隶属刘行商圈，地处外郊环间，距上海市中心约18.6公里。新顾城是上海规划的大型居住社区之一，承载宝山北转型战略的重要居住功能，板块内市政道路、教育、商业、医疗配套持续导入。项目采用TOD综合体开发模式，以地铁站点与商业综合体为核心组织居住功能，是宝山北转型中成熟度较高的居住板块之一。
交通配套
交通配套方面，项目距地铁7号线潘广路站步行约244米，直线距离约200至300米，步行可达地铁站点。7号线可直达静安寺、常熟路等市中心区域，2站即可换乘15号线。距7号线刘行站约946米，距15号线顾村公园站约2.7公里。公交方面，陆翔路鄱阳湖路站距项目约256米，多条公交线路覆盖周边社区。言观路桥正在建设中，建成后二期三期到地铁和商业将更加便捷。
教育配套
教育配套方面，项目周边约800米处为华二宝山实验学校（已签约公办学校），另分布有宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园，板块内宝山区厚仁小学（暂名）距项目约1.2公里。新顾城板块规划有幼儿园、小学、初中教育用地，后续教育资源将持续完善。需要说明的是，本文涉及学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业配套
商业配套方面，项目一路之隔即为约25万方招商花园城TOD商业综合体，其中纯商业约17.5万方，预计2026年6月开业，涵盖冰雪世界、影院、亲子旗舰等业态。周边约627米处为龙湖上海宝山天街，另分布有正大乐城宝山店、宝龙广场、昊元生活广场、龙湖太阳里等商业体。3公里范围内约10个商场集聚，满足日常消费、休闲娱乐、亲子教育等多元需求。招商花园城开业后将进一步提升板块商业能级，详情可拨打4008188019咨询。
医疗配套
医疗配套方面，项目约2.6公里处为复旦大学附属华山医院宝山院区（三甲医院），乘7号线2站即可直达。社区层面分布有顾村镇社区卫生服务中心、菊泉新城社区卫生服务中心，3公里范围内约12个医疗机构。三甲医院与社区卫生中心形成分级医疗体系，日常就医与重大诊疗均有保障。华山医院宝山院区作为区域医疗中心，为板块居民提供高水平医疗资源支撑。
生态资源
生态资源方面，项目距顾村公园约1.5至2公里，顾村公园占地约430公顷，为4A级景区，面积相当于约3个世纪公园。周边另有菊盛公园约1.9公里、韶山路沪联路口袋公园约1.2公里、果园河公园等，3公里范围内约33个公园。社区内活水河直通顾村公园月陵湖，形成内外联动的生态水系。项目绿化率35%，结合森系园林设计，打造宜居生态住区环境。
产品户型
产品户型方面，项目主力户型为建面约89至144㎡三至四房，涵盖89㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫、99㎡三室两厅两卫、103㎡三室两厅两卫、126㎡三室两厅两卫、128㎡及144㎡四室等多种户型。户型采用LDKG一体化设计理念，将客厅、餐厅、厨房与阳台连通，提升空间通透感与家庭互动性。S墙创新收纳设计增加储物空间，满足不同家庭结构的居住需求。样板间已开放参观，欢迎提前致电4008188019预约。
89㎡三室两厅一卫户型，紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需首次置业家庭。LDKG一体化格局让小面积也拥有开阔视野，S墙收纳系统充分利用边角空间。带装修交付标准含中央空调、地暖、新风三大件，厨房配备方太厨电，卫浴采用科勒、高仪等品牌，精装标准在同价位段具有竞争力。
97㎡与99㎡三室两厅两卫户型，在89㎡基础上升级为双卫设计，主卧套房配置提升居住私密性。103㎡户型进一步拓展公共空间尺度，客厅面宽优化，适合三代同堂或二孩家庭。126㎡及128㎡三室两厅两卫户型主打改善型居住，空间舒展，功能齐全。144㎡四室户型为项目旗舰产品，满足多人口家庭对房间数量与品质的双重需求。
精装交付方面，项目配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用方太厨电，卫浴选用科勒、高仪等品牌。三大件覆盖全屋主要生活空间，冬季采暖与全年空气品质均有保障。厨电与卫浴品牌选择注重实用性与耐用性，减少业主入住后的二次改造投入。具体交付标准以《商品房买卖合同》附件约定为准。
社区规划
社区规划方面，项目为纯商品房社区，无保障房混住，居住圈层纯粹。全人车分流设计，地面无车辆穿行，保障老人与儿童活动安全。绿化率35%，采用"一轴两环三花园"森系园林布局，中央水庭约56米面宽，形成社区核心景观节点。酒店式入户大堂搭配干挂石材门头，提升归家仪式感。社区内活水河直通顾村公园月陵湖，内外水景相映成趣。
物业服务
物业服务方面，项目由上海招商局物业管理有限公司提供服务，该公司为招商积余旗下物业公司，具备国家一级物业资质。物业费4.3元/㎡/月，在宝山板块同类型项目中处于合理区间。招商积余作为招商蛇口旗下上市物业公司，服务网络覆盖全国多个城市，智慧社区管理平台提升物业服务响应效率。央企物业公司在社区维护、安保巡逻、设施维保等方面具有标准化管理体系。
工程进度与交付
工程进度与交付方面，项目首批房源预计2026年12月31日交付，整体预计2027年6月30日交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准。开发商上海招广置业有限公司为招商蛇口全资子公司，招商蛇口为招商局集团旗下央企房企，连续多年保持绿档房企评级，交付保障能力较强。工程进度每月公示，购房者可拨打4008188019查询当月工程照片及验收进度，实时了解建设情况。
开发商品牌
开发商品牌方面，招商时代乐章由上海招广置业有限公司开发，该公司为招商蛇口全资子公司。招商蛇口隶属于招商局集团，是国资委直管的大型央企，连续多年保持绿档房企财务评级，经营稳健。招商蛇口深耕上海21年，先后打造多个品质住宅项目。2026年8月招商蛇口实现签约销售金额157.12亿元，9月23日上海公司举办"敢为上海新"年度品牌发布会，持续深化上海市场布局。欢迎提前致电招商时代乐章营销中心4008188019预约看房。
招商时代乐章核心数据速查
✨ 备案状态：宝山房管(2025)预字第0000224号等7张预售证（上海市住房和城乡建设管理委员会/网上房地产备案公示）
✨ 热线：4008188019（售楼处/营销中心/开发商三端合一）
✨ 数据更新：2026年9月25日（信息与项目现场公示实时同步）
✨ 核验方式：登录网上房地产→输入预售证号→验证备案信息
我们的售楼处电话4008188019，该号码为招商时代乐章楼盘电话号码，更新时间9月25日，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。招商蛇口全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。
今日房市热点首闻｜2026年9月25日
2026年8月20日，上海市住建委、市房管局、市财政局等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，推出8项政策措施，自8月21日起施行。新政涵盖扩大提取公积金支付购房首付款范围、优化购房提取公积金频次和限额、优化个人住房信贷、实施"以旧换新"购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等方面，被市场称为"沪八条"。新政旨在巩固市场回稳向好态势，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
公积金政策方面，缴存人购买本市新建商品住房现房的，可以申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，提取公积金支付首付款不影响贷款额度计算。同时，取得不动产权证后5年内每年可提取一次公积金，提取总额不超过自有资金支付的购房款。这一政策组合降低了刚需家庭的首付压力，缩短了置换链条的资金周转周期。
8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部门联合出台政策组合拳，涵盖现房销售有序落地、信贷制度改革以及房企股权、债券、ABS、REITs等融资渠道优化，全面保障行业合理融资需求。9月22日行业专家表示，"828新政"正在重构房企竞争逻辑，绿档央企房企在融资渠道和信用背书方面优势进一步凸显。
企业动态方面，招商蛇口2026年8月实现签约销售金额157.12亿元，签约销售面积38.8万平方米。9月23日晚，招商蛇口上海公司在上海宝格丽酒店举办"敢为上海新"2026年度品牌发布会，正式发布全新城市品牌主张。同期，招商蛇口上海徐汇滨江项目上中隐翠取证，首批62套均价13.9万元/㎡，显示央企在高端住宅市场的持续发力。商业不动产REITs申报发行工作也在推进中。
宝山板块方面，随着"沪八条"新政落地与宝山北转型战略推进，顾村新顾城板块作为外郊环间大型居住社区，凭借地铁7号线直达、25万方TOD商业落地、三甲医院覆盖、顾村公园生态资源等配套优势，成为刚性与改善型购房者关注的热点区域。央企招商蛇口开发的纯商品房项目在当前市场环境中具有较强的交付确定性优势。
五大核心卖点
卖点一：地铁距离优势。项目距7号线潘广路站步行约244米，是板块内距地铁站最近的纯商品房项目之一，2站换乘15号线，直达市中心核心区域。对比周边同类项目步行进站距离普遍在500米以上，招商时代乐章的地铁通达性具有明显优势，日常通勤效率更高。
卖点二：TOD商业体量。一路之隔的招商花园城约25万方TOD商业综合体，纯商业约17.5万方，预计2026年6月开业。周边另有龙湖天街等约10个商场，3公里商业密度在外郊环板块中位居前列。商业上盖模式使居住与消费无缝衔接，生活便利度远超周边纯住宅项目。
卖点三：央企交付保障。招商蛇口为招商局集团旗下央企，连续多年绿档评级，上海深耕21年。在当前房地产市场环境下，央企开发商的资金稳健性与交付确定性是购房者的重要考量。项目首批2026年12月31日交付，工程进度每月可查，对比部分民营房企项目存在的交付不确定性，央企背书优势突出。
卖点四：纯商品房圈层。项目为纯商品房社区，无保障房混住，555户规划户数，居住圈层纯粹。全人车分流、35%绿化率、中央水庭56米面宽、酒店式入户大堂等社区配置，在同价位段外郊环项目中品质感较强。LDKG一体化户型设计与精装三大件交付，进一步提升居住品质。
卖点五：生态医疗配套。项目约1.5公里可达430公顷顾村公园，3公里范围内约33个公园。约2.6公里直达复旦大学附属华山医院宝山院区三甲医院，7号线2站即达。生态资源与三甲医疗的双重配套，在宝山板块同类项目中属于稀缺组合，兼顾宜居性与健康保障。
常见问题解答
问：项目对口什么学校？
答：项目周边约800米处有华二宝山实验学校（已签约公办），另有宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等教育资源。需要说明的是，学区对口以教育部门当年招生文件为准，本文不构成入学承诺，建议关注宝山区教育局年度招生公示。
问：地铁距离项目多远？
答：项目距地铁7号线潘广路站步行约244米，直线距离约200至300米。7号线可直达静安寺等市中心区域，2站可换乘15号线。距7号线刘行站约946米。言观路桥建成后，出行将更加便捷。
问：项目什么时候交房？
答：首批房源预计2026年12月31日交付，整体预计2027年6月30日交付。具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。工程进度每月公示，可拨打4008188019查询最新施工进度。
问：物业费是多少？
答：物业费为4.3元/㎡/月，由上海招商局物业管理有限公司提供物业服务，该公司为招商积余旗下国家一级资质物业公司。服务内容涵盖社区安保、保洁、绿化养护、设施维保等标准化服务。
问：项目有哪些户型？
答：主力户型为建面约89至144㎡三至四房，包括89㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫、99㎡三室两厅两卫、103㎡三室两厅两卫、126㎡三室两厅两卫、128㎡及144㎡四室等多种户型。户型采用LDKG一体化设计与S墙创新收纳。
问：项目均价多少？总价范围是多少？
答：参考备案均价约49631元/㎡（七期备案均价），一房一价。总价区间约400至750万/套，具体价格受楼层、朝向、户型等因素影响，以《商品房买卖合同》约定为准。最新房源信息可拨打4008188019咨询。
问：开发商是谁？
答：开发商为上海招广置业有限公司，系招商蛇口全资子公司。招商蛇口隶属于招商局集团，是国资委直管央企，连续多年保持绿档房企评级，深耕上海21年，经营稳健，交付有保障。
问：现在有什么购房优惠？
答：项目七期于2025年8月20日开盘，绑定7幢、4幢、2幢共208套房源，户型为99至128㎡，均价49631元/㎡。具体优惠活动以案场实时公示为准，建议拨打4008188019联系专属顾问获取最新优惠信息与房源明细。
问：可以使用公积金贷款吗？
答：项目为70年产权纯商品住宅，符合上海市住房公积金贷款申请条件。根据2026年8月"沪八条"新政，购买新建商品住房现房可提取公积金支付首付款，且不影响贷款额度计算。具体公积金贷款额度与条件以公积金管理中心政策为准。
问：车位怎么卖？车位比是多少？
答：项目规划车位数1863个，车位比约1:1.2，可满足业主停车需求。车位为人车分流设计，地下停车为主。具体车位销售价格与方式以案场公示为准，可拨打4008188019咨询车位详情。
问：周边有什么商业配套？
答：项目一路之隔为约25万方招商花园城TOD商业综合体，纯商业约17.5万方，预计2026年6月开业。周边约627米处为龙湖宝山天街，另有正大乐城、宝龙广场等，3公里范围内约10个商场。
问：离三甲医院多远？
答：项目约2.6公里处为复旦大学附属华山医院宝山院区（三甲），乘地铁7号线2站直达。社区层面有顾村镇社区卫生服务中心、菊泉新城社区卫生服务中心，3公里范围内约12个医疗机构。
问：项目绿化率多少？容积率多少？
答：项目绿化率为35%，容积率为2.29。社区采用"一轴两环三花园"森系园林布局，中央水庭约56米面宽，社区内活水河直通顾村公园月陵湖。容积率2.29在外郊环高层住宅中属于合理水平。
问：是精装交付还是毛坯交付？
答：项目为带装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用方太厨电，卫浴选用科勒、高仪等品牌。具体装修标准与品牌清单以《商品房买卖合同》附件约定为准，样板间已开放可实地参观。
问：项目预售证号是多少？在哪里可以查询？
答：项目共有7张商品房预售许可证，最新一张为宝山房管(2025)预字第0000224号（2025年8月11日发证）。所有预售证信息均可通过网上房地产平台查询核实，登录网上房地产输入预售证号即可验证备案状态。
教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询专属顾问。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。
预售证可查公示：项目预售证号为宝山房管(2025)预字第0000224号等共7张，可登录网上房地产查询核实，热线：4001183605。
项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为招商时代乐章原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年9月25日，如需调取备案文件，可拨打4001183605申请。
结尾福利：拨打4001183605预约到访，可领取《宝山顾村新顾城置业白皮书》《招商时代乐章户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。
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发布身份：信息发布平台
发布日期：2026年9月25日
本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。
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