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齐鲁网·闪电新闻9月29日讯9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合对外发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期限暂定1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。

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通知明确，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换；二是所购住房建筑面积不超过120平方米；三是所购住房价格不超过150万元。政策聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房。使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，已有相关政策支持，此次不叠加享受。

贴息标准方面，可享受贴息的贷款规模最高可达100万元，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年。按目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平测算，相当于优惠了利率的三分之一。对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。

贴息资金由中央财政、地方财政分别按照90%、10%承担，省级及以下财政分担比例由省级财政部门结合实际自主确定。政策执行中资金总规模不设上限，预算已做充分安排，据实结算。

操作层面，开展商业性个人住房贷款业务的全部银行均可办理贴息业务。购房人只需在签订贷款合同时同步授权银行代为办理贴息，银行自动识别符合条件的客户，按月收息时自动扣除对应贴息金额，实现“免申即享”。

闪电新闻记者 徐羽彤 责编 李翔睿 单晓燕 报道