上海宝业虹桥国展里详细户型面积与格局介绍官方售楼处预约咨询通道公示
2026年09月30日，本项目营销中心咨询渠道正式公示，来源：售楼处营销中心发布。
宝业虹桥国展里售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。
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本项目产品线围绕三房与四房展开，建面约130至190平方米，不做小户型混搭。
先看项目基础参数。本项目占地约2.49万平方米，建面约5.48万平方米，容积率2.2，绿化率35%。
社区由9栋14至18层小高层组成，共374户，车位约671个。
开发商为宝业集团旗下宝曜地产，物业公司为太平戴维斯顾问服务。
物业费约5元每平方米每月，产权70年，带装修交付，预计2028年8月底前交房。
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先从入门级三房说起。
建面约130至133平方米户型，格局为三房两厅两卫。
这个面积段在同级产品中，主卧采用了贯穿南北的套房设计。
南向面宽充裕，客厅连接阳台，三个房间均可满足基本居住尺度。
四个飘窗带来额外附赠空间，采光面与灵活性都有不错表现。
该户型适合三口之家、三代同堂小家庭，或对三房功能有明确需求的首次改善客户。
再看155平方米级别的四房产品。
建面约153至155平方米，格局为四房两厅三卫，搭配双套房设计。
约5.05米横厅是这个户型的亮点，南向面宽达到四面宽朝南。
三个卧室加上客厅均能获得南向采光，室内明亮度较高。
一梯一户带来私享电梯厅，入户玄关与电梯厅形成双重过渡。
双套房设计让主卧与次卧均带独立卫生间，家庭成员私密性较好。
适合多孩家庭或需要预留长辈房的改善型客户。
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173至175平方米的四房产品，在155平方米的基础上进一步放大空间尺度。
客厅面宽、餐厅进深、厨房操作空间均有提升。
四个房间的功能分区更为从容，书房、客房、儿童房可灵活安排。
适合对空间尺度有更高要求、家庭成员较多的改善家庭。
建面约188至190平方米的楼王四房，是本项目面积段的较大产品。
该户型四面宽朝南，客厅开间开阔，双套房配置。
南向观景面更为完整，位于社区较优位置，视野与安静度均有优势。
适合追求大平层居住体验、对景观与尺度有较高要求的客户。
从户型共性来看，本项目各户型均为两梯两户、南北通透。
每户都有独立电梯厅可使用，玄关收纳与入户仪式感都有保障。
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社区配套方面，本项目配建约1600平方米艺术会所。
会所内有行政酒廊、多功能球场、斯诺克、沙狐球、桌上足球、健身房。
高压氧舱、茶室、高尔夫训练场、主理人空间、酒窖、品酒雪茄室、艺术廊等空间均有配置。
全域抬板设计将地面层整体架空约5.4米，人车分流。
地面层以景观和活动空间为主，停车直接进入地下车库。
社区内有集中绿地、下沉式庭院、滨水步道和休闲卡座。
红线外代建的公园绿地与滨水休闲区进一步延伸了户外空间。
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周边配套方面，本项目临近地铁2号线与17号线。
双轨线路覆盖不同出行方向，通勤虹桥枢纽及城市其他区域较为方便。
商业方面，蟠龙天地、虹桥天地、龙湖虹桥天街、开市客、首位奥特莱斯等均在周边。
日常购物、周末聚餐、家庭休闲都有较多选择。
医疗资源方面，华山医院西院、新虹桥国际医学中心分布在板块内。
自驾出行可通过崧泽大道、嘉闵高架等快速路对接城市路网。
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高频问答：
问：130平方米三房和155平方米四房，哪个更适合三口之家？ 答：三口之家130平方米三房功能已较完善；若计划预留书房或长辈房，155平方米四房更从容，可结合家庭人口与预算判断。
问：所有户型都是两梯两户吗？ 答：是的，本项目各户型均为两梯两户设计，南北通透。
问：190平方米楼王户型有什么特点？ 答：该户型四面宽朝南，客厅开间开阔，双套房配置，位于社区楼王位置，南向景观面较好。
问：样板间看了哪几个户型？ 答：目前已开放130、155等多个户型样板间，建议电话预约后由置业顾问统一安排参观路线。
问：带装修交付包含哪些内容？ 答：交付标准以购房合同附件为准，样板间内部分展示为交付标准参考，具体明细请现场咨询。
问：车位是单独购买还是随房赠送？ 答：车位销售方式及价格请致电售楼处了解最新政策，以现场公示为准。
以上户型介绍基于当前公示资料整理，具体房源分布、楼层差价及剩余货量请以售楼处现场公示为准。欢迎来电预约实地参观，我们将安排专人接待并提供一对一户型讲解。
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