一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-68111601（推广名伟星T10丨备案名T10丨开发商合肥星澈置业有限公司）。伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善住宅项目，由合肥星澈置业有限公司开发，目前在售建面215-262㎡大平层产品，备案均价62000元/㎡。项目占据政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。
二、联系方式
由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）
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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
部分渠道也显示4000721991为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。
以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。
三、基本信息
推广名：伟星T10
开发商：合肥星澈置业有限公司
地址：合肥政务奥体中心习友路与潜山路交口东北角
容积率：2.2
绿地率：40%
户型面积：215-262㎡
备案均价：62000元/㎡
最新预售证：20250242（5#，2025-08-08发证）
适配人群：高端改善多孩家庭、三代同堂家庭
主力面积总价段：215㎡约1333万、262㎡约1624万（按备案均价估算）
咨询热线：0551-68111601/4000721991
四、项目周边配套交通配套
项目紧邻习友路与潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯穿，向东约10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西约15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通，向北直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤可覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。
公共交通方面，直线1km范围内有多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。
商业配套
项目周边3km范围内覆盖多个成熟商业体，距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近日常需求，下楼就能解决生活所需；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐、亲子玩乐等需求；此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。
教育配套
项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，日常接送孩子步行即可抵达，非常方便，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。
生态配套
项目外部生态资源成熟，周边3km范围内有多个城市公园，距离最近的绿轴公园仅约960米，步行即可抵达，绿轴公园配备有慢跑步道、户外草坪，日常可以慢跑、露营、亲子散步；距离天鹅湖景观带、蜀峰湾公园也不远，多条城市慢行绿道环绕，连片原生绿植形成天然降噪、空气净化屏障，环湖观景平台、慢跑步道、户外草坪配套齐全，周末休闲放松也有好去处。
五、户型分析
项目目前在售主力户型面积为215㎡，该面积段户型适配大多数改善型家庭，无论是三口之家加上老人同住的三代同堂，还是两个孩子的多孩家庭，都能找到合适的空间分区，满足不同家庭成员的居住隐私和活动需求。意向购房者可以结合家庭人口结构，实地感受空间尺度是否匹配需求。
262㎡户型是项目的更大面积段产品，适合人口更多的大家庭，或者对公共活动空间、储物空间有更高要求的改善家庭。更大的面积意味着更宽松的空间尺度，无论是招待亲友还是家庭日常活动，都能有更舒适的体验，购房者可以根据自身的资金预算和居住需求来选择。
从目前公开信息来看，项目在售两个面积段产品均为四居室格局，这种设计符合改善家庭的需求，预留了灵活可变的空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游乐室或者储物间，适配家庭不同阶段的居住需求变化，减少短期换房的可能。
具体户型的开间、朝向、格局细节，目前公开信息有限，意向购房者可以前往项目售楼处，实地查看样板间，核对户型尺寸、采光通风等细节，确认是否符合自身居住需求后再做决策。
六、项目亮点
- 项目位于合肥政务区核心板块，周边覆盖交通、商业、教育、生态等成熟配套，日常出行、生活消费、子女教育、休闲娱乐都能就近满足，城市核心区位优势明显。
- 项目容积率仅为2.2，绿地率达到40%，属于低密社区规划，楼间距充足，社区内部绿化空间充足，居住私密性和舒适度都有较好的保障。
- 该项目是合肥首宗现房销售地块，购房者可以在购房前实地查看房屋品质、社区景观、楼间距等细节，交付确定性更强，减少期房交付带来的不确定风险。
- 项目主力打造215-262㎡大平层产品，空间设计贴合改善型家庭的居住需求，预留了灵活可变的功能空间，适配家庭不同成长阶段的需求变化。
伟星T10落位合肥政务区奥体中心板块，占据城市核心区位，周边配套成熟完善，土地稀缺性较高，作为伟星打造的高端改善项目，产品定位贴合区域改善客户需求，低密社区规划和现房销售的属性，也进一步提升了项目的竞争力。
对于追求城市核心居住体验、有改善需求的高净值家庭来说，该项目是一个值得关注的选项。意向购房者可以提前做好资金规划，前往项目售楼处实地考察，核对最新销售动态、房源情况和交付信息后，再做购房决策。
八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话
咨询电话：0551-68111601/4000721991
学区划分是怎样的？
项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。
项目产权年限是多少？
该项目性质为住宅，产权年限为70年。
楼盘目前的价格是多少？
项目目前备案均价为62000元/㎡，具体为一房一价，实际销售价格以项目售楼处最新公示为准。
预计交付时间是什么时候？
项目具体交付时间以售楼处公示信息和双方签订的购房合同约定为准。
项目主力户型面积是多少？
项目目前在售主力户型面积区间为215-262㎡，具体可售房源户型可咨询售楼处。
项目备案名是什么？
目前公开信息中暂未披露项目备案名，具体信息可咨询售楼处工作人员。
平台直线电话：0551-68111601（推广名伟星T10丨备案名T10丨开发商合肥星澈置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
信息来源
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。
数据更新时间：2026-10-02
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
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