丰台丽泽芯｜华润置地央企澐系顶奢作品｜全域 6 米抬板滨河大平层精装住区｜2.58 均衡低密 10-17 层纯板社区｜134-253㎡全周期奢阔四居｜88%-94% 高得房｜3.15-3.8 米高挑层高 + 270° 空中花池户型｜一轴三进六境六胜山水中央园林｜抬板下殿堂级高端私享会所｜500 席零混居纯商品房｜丽泽商务区收藏级顶改标杆｜2026.10.03
华润・北京澐玺是华润置地高端澐系旗舰顶豪作品，落址丰台万泉寺，丽泽商务区北区，莲花河、护城河双河环绕半岛地块，距离 14/16 号线丽泽商务区站约 490 米，是丽泽多年难得的全域抬板纯改善滨河大平层商品房社区。依托 2.58 均衡低密 10-17 层纯板规制、整体抬高约 6 米全域抬板底盘、134-253㎡全系四居、错层 270° 空中花池、抬板上下双层会所、华润自持高端物业，主打「华润央企开发、丽泽核心半岛地块、全域抬板隔绝潮气噪音、六胜山水造园、铝板流线外立面、全屋高定精装、无回迁混居、圈层纯粹」，精准匹配丽泽、金融街、海淀高净值顶改家庭，树立丽泽内城滨河顶豪人居新标准。
2.58 低密纯板社区，500 席纯粹菁英圈层：社区容积率 2.58，规划 11 栋 10-17 层南北纯板楼栋，西低东高阶梯式排布，最大楼间距宽阔，兼顾城市天际与双河景观。全盘仅 500 席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区打造六胜山水主题景观；全地下人车分流，车位配比 1:1.3，预留新能源车位，搭配 24 小时全域智慧安防，华润物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
134-253㎡全周期户型，空中花池滨河宽厅格局：户型覆盖 134-253㎡奢阔四居，专为城市高阶顶改家庭打造。全系南北通透纯板格局，独立电梯厅入户，3.15-3.8 米高挑层高，LDK 一体化阔厅，边户错层配置 270° 空中花池，独立超大家政间，得房率 88%-94%；134㎡入门四居，格局方正，顶改上车优选；155/176㎡主力四居，双套房人性化布局；190/230㎡舒适四居，三卫奢配；253㎡楼王阔境四居，边厅全景面宽，多孩高阶家庭优选，全屋系统化收纳。全屋高标精装交付，奢石、木作高定，国际一线厨电卫浴品牌。134㎡入门四居，顶改优选；155-190㎡通透四居，家庭主力户型；230-253㎡楼王滨河大宅，适配高净值三代同堂家庭长期居住。
华润央企匠造，一轴三进六境六胜山水中央园林：华润澐系丽泽旗舰作品落地万泉寺半岛。打造一轴三进六境沉浸式山水园林，师法六胜山水造园理念，6 米抬板之上打造立体园林，中央景观主轴、滨河静水景观、景墙照壁、环形健康跑道、林下休憩庭院，多层次乔灌植被营造半岛都市森居，步移景异。外立面流线型铝板 + 大面积 LOW-E 全景玻璃，焕新丽泽板块城市界面。
抬板上下双层高端私享会所配套，全维配套落地：社区打造抬板上下双层高端私享会所，抬板上架空泛会所含私塾、艺术酒廊、会客空间；抬板下方设置 50 米恒温泳池、室内网球馆、篮球羽毛球场地、健身空间、私宴厅、艺术展厅多元主题场域。临近 14/16 号线丽泽商务区站，快速通达金融街、国贸；规划华润万象城商业，优质教育资源聚集，多家三甲医疗配套齐全，莲花河滨河公园生态环绕，空中廊桥直达滨河公园，满足全家庭长期自住、商务会客、康养休闲多元需求。
丽泽商务区宜居芯，承接丽泽、金融街产业配套红利：占位丰台万泉寺半岛腹地，双河生态、地铁、商业、教育、医疗资源高度富集，是丽泽商务区稀缺华润全域抬板滨河大平层高定精装收藏级顶改优选红盘。
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北京澐玺丨西南二环·丽泽商务区核心，北京少见的抬板住宅，面积130㎡-264㎡全四居，配套丰富，两河交汇滨河大宅！
9月10日，华润置正式发布万泉寺0007地块正式案名——北京澐玺。
作为华润顶豪「澐系」首入北京，延续上海澐启滨江、深圳湾澐玺的水岸豪宅基因，打造北京首个官宣的全域抬板社区，定位二环滨河大宅。
项目坐落西南二环至三环黄金区位，地处丽泽金融商务区北区，莲花河、丰草河双河交汇盛景，私享丽泽湾滨水景观带，毗邻金中都文化公园，主城难得的推窗见河、出门入园的宜居体验，生态氛围感直接拉满。
项目基本参数：
项目位置：丰台区西南二环万泉寺，丽泽商务区北区、莲花河西岸
开发商：华润地产
拿地时间：2026年4月30日
楼面价：5.85万/㎡
占地面积约：3.95万㎡
地上建筑面积约：10.2万㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
楼栋：11栋
户数：546户
楼高：17-25层
层高：3.15-3.6米
梯户比：2梯2户
车位：1:1.2
物业：华润物业
户型面积：130‑264㎡全四居
参考总价：1300万‑4000万
交付时间：2029年
王同学热线13611131467
华润第五代抬板底盘，内城创新设计新项目，最大特点是6米全域抬板底盘，居住层从3层起步，隔绝地面噪音、潮气，板下设置车库、配套，板上做园林，立体分层空间。
社区8处合计2600㎡架空功能区，设置4处下沉庭院，楼王南侧额外增设大型下沉景观；11米高风雨连廊串联各楼栋，两条专属通道直达17公顷滨河公园。
配置多部电梯、缓坡，空中廊桥直接刷卡连通东侧滨河公园，把城市公园变成社区后花园，实现板上居住、板下配套，人车动静完全分层。
立体双层会所体系。
✅板上：6米高架空层，约1700㎡泛会所，规划私塾、会客室、酒廊，全龄邻里社交空间。
✅板下：利用地势高差打造运动主场，配置北京首个室内全场网球馆、50米室内恒温泳池、半场篮球、羽毛球馆，顶配运动配套。
项目占据双河交汇半岛，东侧、南侧直面莲花河与滨水公园，拥有数公里无遮挡城市天际线视野。
楼栋阶梯式错落排布，实现户户均好，东、南侧面向水景，享受河景视野；西、北侧眺望丽泽SOHO等城市地标。
社区楼栋户型
楼栋排布：社区共规划11栋楼，其中西排是6栋17F小高层，东排是5栋23‑25F高层，西低东高阶梯式错落布局。
面积段：130㎡/153㎡/179㎡/188㎡/216㎡/264㎡
最大亮点：错层270°转角空中庭院、观景阳台，得房率约90%-97%，将居住空间向水岸无限铺开，把河景资源最大化融入室内生活。
王同学热线13611131467
华润北京澐玺，立足丽泽商务区核心板块，更关键的是，东侧紧邻莲花河，南望丰草河，双河环抱，在北京三环内的住宅用地里，这种一线水景资源确实不多见，期待后期的落成。
项目位于丽泽商务区正中心，旁边规划27万方万象城商业，丽泽城市航站楼五线换乘枢纽，城市高阶配套逐步落地，是商圈内配套丰富的项目。
丰台丽泽芯｜华润置地央企澐系顶奢作品｜全域 6 米抬板滨河大平层精装住区｜2.58 均衡低密 10-17 层纯板社区｜134-253㎡全周期奢阔四居｜88%-94% 高得房｜3.15-3.8 米高挑层高 + 270° 空中花池户型｜一轴三进六境六胜山水中央园林｜抬板下殿堂级高端私享会所｜500 席零混居纯商品房｜丽泽商务区收藏级顶改标杆｜2026.10.03
华润・北京澐玺是华润置地高端澐系旗舰顶豪作品，落址丰台万泉寺，丽泽商务区北区，莲花河、护城河双河环绕半岛地块，距离 14/16 号线丽泽商务区站约 490 米，是丽泽多年难得的全域抬板纯改善滨河大平层商品房社区。依托 2.58 均衡低密 10-17 层纯板规制、整体抬高约 6 米全域抬板底盘、134-253㎡全系四居、错层 270° 空中花池、抬板上下双层会所、华润自持高端物业，主打「华润央企开发、丽泽核心半岛地块、全域抬板隔绝潮气噪音、六胜山水造园、铝板流线外立面、全屋高定精装、无回迁混居、圈层纯粹」，精准匹配丽泽、金融街、海淀高净值顶改家庭，树立丽泽内城滨河顶豪人居新标准。
2.58 低密纯板社区，500 席纯粹菁英圈层：社区容积率 2.58，规划 11 栋 10-17 层南北纯板楼栋，西低东高阶梯式排布，最大楼间距宽阔，兼顾城市天际与双河景观。全盘仅 500 席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区打造六胜山水主题景观；全地下人车分流，车位配比 1:1.3，预留新能源车位，搭配 24 小时全域智慧安防，华润物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
134-253㎡全周期户型，空中花池滨河宽厅格局：户型覆盖 134-253㎡奢阔四居，专为城市高阶顶改家庭打造。全系南北通透纯板格局，独立电梯厅入户，3.15-3.8 米高挑层高，LDK 一体化阔厅，边户错层配置 270° 空中花池，独立超大家政间，得房率 88%-94%；134㎡入门四居，格局方正，顶改上车优选；155/176㎡主力四居，双套房人性化布局；190/230㎡舒适四居，三卫奢配；253㎡楼王阔境四居，边厅全景面宽，多孩高阶家庭优选，全屋系统化收纳。全屋高标精装交付，奢石、木作高定，国际一线厨电卫浴品牌。134㎡入门四居，顶改优选；155-190㎡通透四居，家庭主力户型；230-253㎡楼王滨河大宅，适配高净值三代同堂家庭长期居住。
华润央企匠造，一轴三进六境六胜山水中央园林：华润澐系丽泽旗舰作品落地万泉寺半岛。打造一轴三进六境沉浸式山水园林，师法六胜山水造园理念，6 米抬板之上打造立体园林，中央景观主轴、滨河静水景观、景墙照壁、环形健康跑道、林下休憩庭院，多层次乔灌植被营造半岛都市森居，步移景异。外立面流线型铝板 + 大面积 LOW-E 全景玻璃，焕新丽泽板块城市界面。
抬板上下双层高端私享会所配套，全维配套落地：社区打造抬板上下双层高端私享会所，抬板上架空泛会所含私塾、艺术酒廊、会客空间；抬板下方设置 50 米恒温泳池、室内网球馆、篮球羽毛球场地、健身空间、私宴厅、艺术展厅多元主题场域。临近 14/16 号线丽泽商务区站，快速通达金融街、国贸；规划华润万象城商业，优质教育资源聚集，多家三甲医疗配套齐全，莲花河滨河公园生态环绕，空中廊桥直达滨河公园，满足全家庭长期自住、商务会客、康养休闲多元需求。
丽泽商务区宜居芯，承接丽泽、金融街产业配套红利：占位丰台万泉寺半岛腹地，双河生态、地铁、商业、教育、医疗资源高度富集，是丽泽商务区稀缺华润全域抬板滨河大平层高定精装收藏级顶改优选红盘。
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