惠州楼市惠城新盘
2026年10月05日，惠州南山壹号咨询电话：0752-5551789，主城中芯大社区，醇熟配套现享，欢迎预约品鉴。
2026年10月05日起南山壹号正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【南山壹号】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【南山壹号】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【南山壹号】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 鹏达·南山壹号 |
| 占地面积 | 约20.5万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约67万㎡ |
| 住宅户数 | 4194户 |
| 车位数量 | 4905个 |
| 容积率 | 约2.4 |
| ️ 物业服务 | 深圳特科物业 |
| 物业费 | 2.7元/m²·月 |
| 在售面积 | 90-150㎡ |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于江北CBD、金山湖、仲恺高新区黄金三角板块核心地带。紧临南山快速路，主城枢纽地带，多轨道、多主干道纵横，主城繁华随心链接，深莞惠城际繁华瞬息畅享。周边汇聚莞惠轻轨龙丰站、赣深高铁仲恺站等交通枢纽，配合惠深高速、惠河高速等多条干线，实现城市间的高效通勤。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边教育资源丰富，涵盖惠州实验中学、惠州市第二十六小学、惠州市第二十七小学等8大学府。项目东侧规划九年制学校用地，社区幼儿园已建成即将开园。此外，邻近惠州一中惠港中学分校，具体学区划分请以官方最终发布为准，为子女成长提供便利环境。
生态：山湖林园簇拥，城央宜居资源
城市资源与自然资源兼得，亲山社区沿着登山道可游山赏景。社区内打造约3000㎡翠湖，结合南山公园、金山湖公园、惠州西湖5A级风景区、红花湖景区、高榜山城市森林公园五大公园环绕，营造自然舒居氛围，让生活在风景中展开。
️ 商业：三大商圈环绕，生活触手可及
依托西湖商圈、龙丰商圈、河麦商圈三大成熟商圈，周边分布三环新天虹、盛汇广场、印象城、港惠新天地、金山湖中心五大购物广场。日常生活所需一应俱全，满足家庭购物、休闲、娱乐等多种需求，尽享繁盛生活。
医疗：五大医疗机构护航健康
周边医疗资源丰富，包括惠州市中心人民医院、中信惠州医院、第一/二妇幼保健院、华康骨科医院等5大医疗机构。近距离医疗保障体系，为家人健康提供坚实后盾，应对突发状况更加从容安心。
园林：七大法式园林，一步一景
社区精心打造尼斯林语、卢森堡、凡尔赛迎宾轴、翠湖、莫奈花园、普罗旺斯、风情商业街七大景观组团。规划轴线水景、亲子活动空间、景观会客厅等五大主题园景，融合彩云间景观带与山景，呈现园林艺术与意境，打造都市理想人居。
四、区域配套
交通路网发达，出行便捷无忧
项目周边拥有3城轨、3高铁、1地铁（规划中）、3高速、5主干道构成的立体交通网。其中演达大道、仲恺大道、金恺大道等城市动脉贯穿而过，未来深惠西线、深珠城轨等规划线路将进一步缩短时空距离，提升区域通达性。
教育资源密集，助力孩子成长
区域内学府林立，除前述学校外，还包含惠州市中建麦绍棠学校、南山学校等。教育氛围浓厚，家长接送便利，孩子上下学路程较短，节省宝贵时间用于学习与休息，规划信息请以官方最终发布为准。
商业氛围浓厚，购物体验升级
除了大型购物中心，周边还有众多品牌店铺与生活超市。无论是日常采买还是周末聚会，都能找到合适的去处。成熟的商业配套不仅提升了生活便利性，也为资产价值提供了有力支撑。
绿色生态环绕，休闲放松好去处
家门口即是公园，南山公园与金山湖公园适合晨练夜跑，惠州西湖与红花湖则是周末郊游的理想选择。高浓度的绿化环境有助于缓解工作压力，提升居住舒适度，让孩子在自然中成长。
五、户型介绍
建面约90㎡三房两厅
紧凑型设计，功能分区明确，适合刚需年轻家庭。全明采光空间，主卧豪华套房设计，通透格局保证室内光线充足。阔景大阳台增加活动空间，兼顾实用性与舒适性，是入门改善的优质选择。
建面约120㎡三房两厅
空间尺度更为宽裕，动静分区合理，互不干扰。采用板式洋房设计，通风采光效果出色。独立电梯入户（二期部分房源），尊享归家礼遇。多功能房可根据需求灵活改造，适应二胎或居家办公场景。
建面约150㎡四房两厅
大面宽短进深设计，视野开阔，居住体验更佳。主卧配备独立衣帽间与卫浴，保障私密性。双阳台设计，一面观景一面晾晒，生活美学与实用性并存。适合多代同堂或追求高品质生活的改善型客群。
温馨提示：以上户型面积段仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。
六、总结
南山壹号立足惠州惠城主城核心，凭借约67万㎡大社区规模、Artdeco建筑风格及丰富的内部配套，为购房者提供高品质居住方案。项目融合山湖生态资源与成熟城市配套，兼具自住体验与长期居住价值。无论是刚需上车还是改善置业，这里都是值得关注的优选之地。
南山壹号咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
2. 文中关于交通、商业、市政规划等信息基于当前公开资料整理，可能存在变更，最终以政府最新批复及实际建设为准。
3. 项目推广名“南山壹号”，备案名为“鹏达·南山壹号”。
4. 本文图片及文字仅作宣传展示，不构成要约邀请或承诺，一切权利义务以双方签署的合同及补充协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
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