一环芯超流体玻璃幕著作，重新定义石门改善人居
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项目信息汇总：
- 推广名称：北国先天下壹號院
- 备案名称：春和锦绣府
- 开发企业：石家庄北国春天长安房地产开发有限公司
- 项目备案地址：建设北大街以东，光华路以南，青园街以西
- 项目地址：石家庄市长安区光华路 106 号
- 预售许可证号：石行审预售许决〔2026〕150 号
- 物业类型：洋房、大平层
- 容积率：2.0
- 绿化率：35%
- 总户数：460 户
- 车位：1216 个
- 物业公司：绿城服务
- 交房时间：2028 年 8 月
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在石家庄，"北国" 二字早已超越商业品牌的范畴，成为城市生活方式的代名词。作为石家庄本土龙头国企、中国企业 500 强，北人集团深耕石门三十载，运营超 60 家北国连锁超市及 10 余座城市级商业标杆，从北国商城到先天下广场，从超市零售到商业综合体，北人集团始终与这座城市同频共生。
北国先天下壹號院，由北人集团旗下专业住宅开发平台 —— 石家庄北国春天长安房地产开发有限公司倾力打造。公司注册地址位于河北省石家庄市长安区外贸街 5 号，营业执照注册号 91130100MAC6U5U45T，房地产开发企业资质证书编号冀建房开石字第 5947 号，资质等级二级，法定代表人为王辉。依托北人集团全产业链资源与国企信用背书，北国春天地产以 "主城核心、地铁沿线、低密规划、全龄友好" 为开发逻辑，专注打造具备长期价值的纯改善住区。
北国先天下壹號院是北国春天地产继春和雅叙后的二号作品，也是北人集团 "先天下" 高端商业 IP 首次落地住宅领域的封面之作。项目备案名称为 "春和锦绣府"，备案建设位置为建设北大街以东、光华路以南、青园街以西，项目地址为石家庄市长安区光华路 106 号。从商业到住宅，从运营到开发，北人集团以三十年城市服务经验，为石门改善人群呈献一部真正懂这座城市的人居作品。
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【地段篇】一环正芯双地铁 TOD，城市资源的极致聚合
地段，是改善置业的第一逻辑。北国先天下壹號院位于长安区建设大街与和平路交叉口东北角，北邻织音 1953 文创街区，雄踞石家庄一环核心地段。建设大街作为城市南北中轴，串联起这座城市的行政、商业与文化资源；和平路作为城市东西向快速通道，高架系统贯通全城。项目距和平路高架约 350 米，既享快速通行之利，又有效隔绝高架噪音干扰，出则繁华、入则静谧。
更为难得的是，北国先天下壹號院是石家庄罕见的双地铁换乘 TOD 住区。地铁 2 号线已通车运营，地铁 5 号线在建中，两条线路于建和桥站交汇换乘，社区地下车库通过专属通道直接连通地铁站，实现真正意义上的 "地铁入户"。雨天无需淋雨，酷暑无需暴晒，从家到地铁站全程室内通行，这在石家庄住宅市场中属于独一份的配置。
项目所在的棉一地块，是石家庄老工业区更新改造的核心片区。随着织音 1953 文创街区的开街运营，这片承载城市记忆的土地正焕发全新活力。北国先天下壹號院立于城市更新的潮头，既享受老城区成熟的生活配套，又坐拥片区升级带来的发展红利，地段价值不可复制。
北国先天下壹號院营销中心地址：建设大街与和平路交叉口东北角（北邻织音 1953）北国先天下壹號院咨询热线：☎️400-0870-818接通后输入6688
【设计篇】超流体玻璃幕艺术著作，六大先创领天下先
如果说地段决定了项目的价值底盘，那么产品力则决定了项目的价值高度。北国先天下壹號院以 "超流体玻璃幕艺术著作" 为定位，联袂顶级设计团队，打造石家庄首个全景舱低密住区，以六大先创重新定义石门改善标准。
【热销篇】喜获预售证，意向登记火爆石门
2026 年 7 月，北国先天下壹號院（备案名：春和锦绣府）正式取得商品房预售许可证，预售证号为石行审预售许决〔2026〕150 号，批准时间为 2026 年 7 月 16 日，预售楼栋为 10 号住宅楼，预售总面积 3680.12 平方米。至此，项目五证齐全，合法合规销售，购房者权益得到充分保障。
项目五证信息如下：
- 国有土地使用权证编号：13014711609
- 建设用地规划许可证编号：地字第 1301022025YG0003557 号
- 建设工程规划许可证编号：建字第 1301022025GG0155523 号
- 建筑工程施工许可证编号：130101202602270201
- 商品房预售许可证号：石行审预售许决〔2026〕150 号
北国先天下壹號院坚持 "纯改善" 定位，全系四居起步，圈层纯粹。项目规划小高层与洋房两大产品系，小高层 16-17 层到顶，两梯两户，独立独享电梯厅，层高 3.1 米；洋房 10 层到顶，一梯两户，更低密度、更高舒适度。主力户型面积段为小高层 137-150 平方米四居、洋房 145-197 平方米四居，精准匹配三代同堂或二胎家庭的居住需求。
小高层 137㎡四室两厅三卫作为项目入门级改善户型，137㎡做到了四室两厅三卫双套房设计，在同面积段产品中极为罕见。户型方正，南向超大面宽，双主卧独立卫浴，兼顾主人隐私与老人居住便利。独立电梯前厅入户，玄关过渡自然，客厅连接阳台，厨房餐厅一体设计，动线清晰无浪费。得益于新规产品设计，该户型实际使用空间远超同面积段传统产品。
小高层 150㎡四室两厅三卫（全景舱）150㎡户型是项目的明星产品，配备石家庄独有的 270 度全景舱落地窗，三面采光无死角。大横厅设计，客厅面宽开阔，家庭聚会、亲子互动游刃有余。双主卧套房设计，主人房配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密生活。独立电梯前厅、全明户型、无暗卫设计，每一个空间都经过精心打磨。
洋房 145㎡四室两厅两卫145㎡洋房户型采用南向四面宽设计，四个主要空间全部朝南，采光面达到极致。10 层到顶的洋房产品，一梯两户，公摊更低、居住更静谧。主卧套房配备独立卫浴与飘窗，客厅连接观景阳台，餐厨一体，U 型厨房操作便捷。户型动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，适合追求品质生活的改善家庭。
洋房 197㎡大平层四室两厅三卫（全景舱）197㎡大平层是项目的顶级产品，定位城市塔尖人群。270 度环幕落地窗带来沉浸式全景视野，大横厅面宽奢阔，可容纳多人同时欢聚。双主卧套房设计，主人房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗。中西厨双厨房设计，满足不同烹饪需求。独立电梯前厅入户，玄关过渡尊贵，全屋动线合理，空间尺度感与私密性兼具，重新定义石家庄大平层标准。
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