“失明”的监控|失明|物业管理|老旧小区

专题节目《有事好商量——

香山夜访·灯暖万家》

第十期《老小区有了新“眼睛”》

播出啦！

本期节目聚焦

斗门区富红苑小区的安防改造。

此前，该小区发生一起

深夜20多辆车被恶意刮花的事件，

但由于监控画面模糊，

未能锁定作案人。

这一事件暴露了该小区的安防漏洞：

作为一个没有物业公司管理、

全靠业主自发运维的老小区，

其安防设施老化严重，

22个摄像头中已有8个完全黑屏。

其余设备成像质量低下、画面模糊。

居民的安全感随之大打折扣。

这些问题怎么破解？

一起来了解详细内容

“我的车门被划得这么长，查了半天都没找到人，后来只能自己掏钱修理。”该小区居民汪培英无奈地说道。

被恶意划花的车辆。

富红苑共有350多户居民，由于缺乏专业物业管理，安防漏洞日益凸显。除了监控“失明”，小区照明线路老化严重，每逢下雨便容易跳闸，改善现状已迫在眉睫。

夜晚的斗门区富红苑小区，部分路灯已损坏。

在推动改造过程中，资金筹措与隐私保障成为两个关键问题。升级监控需要数万元资金，是业主自筹还是动用公共收益？同时，高清摄像头的安装点位如何设置，才能在消除死角的同时不侵犯居民隐私？“拍到我家不太好，人都是有隐私的。”住在二楼的居民对此表达了担忧。

由于业主之间难以达成共识，且缺乏专业的执行力量，小区的安防改造迟迟未能推进。这些难题随后被反映到“香山夜访”干部那里，很快得到了回应。

“香山夜访”干部走访小区。

斗门区住建、城管、安全办相关工作人员及市政协委员下沉小区，开展现场研判。针对资金问题，斗门区住房保障和物业管理中心副主任吴子流给出方案：在业主一致同意的情况下，可动用公共收益，无需居民另行出资。针对隐私顾虑，斗门区白藤街道办事处副主任马伟伟与市政协委员滕琛从技术和管理两方面给出答复和建议：通过控制摄像头高度、拍摄范围以及建立严格的权限管理，将法律风险排除在发生之前。

“香山夜访”座谈会聆听居民的意见和诉求。

9月30日，施工单位进场，针对监控死角、清晰度以及隐私保护等问题开展现场点位校准。随着方案的细化，富红苑的安防改造正式进入施工阶段。

施工人员进场施工。

这不仅是一次硬件设施的升级，更是对小区自治能力的一次提升。通过解决具体问题，居民们意识到：只要团结一心，老旧小区的改造就有了希望。

夜访热评

斗门区富红苑小区安装摄像头的这件民生小事，折射出的是老旧小区治理的普遍困境：问题看得见，却不知从何下手；居民有诉求，却难以形成合力。

老旧小区治理的难点在于问题相互交织，仅解决最紧迫的一项，其余仍会反复。先啃哪块硬骨头，往往比等待一个完美的整体方案更为关键。夜访干部从监控改造入手，恰恰因为它既是居民最迫切的痛点，又是在现有条件下可以推动的突破口。一件实事的落地，往往比十项承诺更能建立信心。

斗门区富红苑小区的监控。

更深一层看，夜访的意义在于凝聚共识，重塑居民对公共事务的参与方式。老旧小区改造，费用怎么出、方案怎么定、权限怎么管，每一个环节都是信任的试金石。监控改造方案的落地，靠的正是反复的沟通协商。居民在参与中感受到政府的诚意，也在分歧中学会彼此让步，共识才一点点达成。有了这份共识，后续照明、排污、车位、电梯等改造的推进，也就有了可以沿用的协商路径和信任基础。

值得期待的是，这条治理路径并不专属于富红苑小区。珠海的老旧小区大多面临相似的困局，倘若这套“有事好商量”“从小切口突破一类问题”的做法能反复被验证，并被固化为制度，就能惠及更多老旧小区。这背后，加深的是居民对党和政府的信任，厚植的是城市治理最朴素、最温暖的底色。