村里贴出“闲人免进”后，最意外的是已交房村民也不能随便回老屋取东西，岗亭只给未交房且有要事的人登记进入。 这样的安排看似不近人情，其实把整片内村按施工现场来管理，先把安全边界划清楚，再谈拆建进度。
施工人员须佩戴并出示有效工作证件进出，无有效证件不进入村内作业。 现场有房屋拆除、建筑垃圾堆存、大型机械和施工围挡，道路状况复杂，存在坠物、坍塌、磕碰等风险，分档管理主要用于降低人员进入现场的安全隐患。
原兴发广场三、四期启动区安置房于9月30日完成首栋主体封顶，封顶楼栋为2号楼，较总控计划提前10天。 项目占地约2.1万平方米，总建筑面积约11.6万平方米，其中住宅约3.8万平方米、商业约3.8万平方米、地下室约3.1万平方米。
该启动区规划安置房594套，户型为45平方米、60平方米、80平方米三个面积段，地上1至4层为美妆商业，6至16层为安置房。 目前主体结构整体完成约60%，国庆期间600余名建设者作业，目标10月31日完成西地块主体封顶。
项目由中建三局承建，项目经理柯文捷介绍，后续统筹二次结构、机电和消防安装等工序。 启动区以2027年年中完成竣工验收备案为目标，让已签约村民逐步对接回迁安置。
9月30日，白云区政府发布多则征地补偿安置决定书，公开样本包括A2026031260等，对未达成协议的被征收房屋按补偿方案作决定。 被征收人可选择货币补偿或房屋安置，决定书明确征收范围、补偿标准、安置方式、社会保障和交地期限等内容。
相关文书依据《广东省土地管理条例》第三十五条，对个别未达成征地补偿安置协议的，由县级以上人民政府作出补偿安置决定。 逾期不履行搬迁交付手续的，依法作出责令交出土地决定，经催告仍拒不交出的，依法申请人民法院强制执行。
二期安置房AB3814010于9月14日发布勘察设计施工总承包EPC招标公告，招标人为广州三元里片区改造投资有限公司。 招标文件获取至10月12日8时30分，投标和开标同日在广州公共资源交易系统及指定开标室进行。
项目签约端采用分片包干和攻坚组走访，已选派16支攻坚组下沉，依托补偿方案、司法联动和村社沟通处理个案。 截至2026年5月公开数据，住宅房屋补偿确认表签署率93.93%，旧村补偿协议签署完成率94.73%，已签协议后移交房屋完成率98%。
整个项目涉房屋6806宗，旧村首开区涉及村民房屋3853宗，补偿确认和交房移交同步推进。 对产权材料完整、补偿方案无异议的家庭，登记、核验、交房和后续安置房对接形成连续流程。
内村施工管控与安置房建设并行，一边减少无关人员进入风险区域，一边把首栋封顶、二期招采和未签约户决定程序分开推进。 各类人员按身份和事由进入对应流程，可减少现场交叉影响，也让征拆、建设和回迁资料更易追踪。
美妆商业留在启动区低层，安置房布置在上层，商业配套与居住功能集中在一个地块内。 这样的布局把回迁居住、日常消费和产业展示放在步行范围内，后续运营仍需结合招租、物管和片区交通组织细化。
未签约户收到补偿安置决定后，可按文书载明的权属、面积和安置方式核对信息。 对测算结果有异议的，依据决定书载明的救济渠道和期限提出，不改变现场施工安全管控要求。
村口岗亭、街道办理点和安置房项目部形成三类服务入口：通行登记归现场安全，补偿协商归征收实施，回迁选房归建设交付。 把咨询和办事渠道分开，村民少跑腿，施工区域也少受非必要人员进出影响。
老三元里最让人惦记的，不只是房子拆得有多快，而是将来回家时门牌、巷子和小生意还在不在。 安置房封顶只是中间一站，等西地块封顶、二期动工、未签约户逐一办妥，村口那张“闲人免进”或许会变成“欢迎回村”。 你更关心回迁户型，还是兴发低层的美妆商业能不能重新聚起人气？
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