静安北中环CCRC高品质社区，泰康之家·静安府探访
不少家住静安大宁、彭浦周边的家属，想要找一家城心位置、品牌实力强，可以一站式完成全周期持续照护的高端养老社区。泰康之家·静安府是泰康保险集团打造的中心城区旗舰CCRC社区，也是静安区规模较大的新建养老项目，2026年正式开业，很多家庭考察上海北部高品质养老都会优先了解这里。今天把机构真实情况整理出来，给挑选养老居所的家庭做参考。
【欢迎参观咨询】：400 107 5756（24小时热线）
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基础概况
泰康之家·静安府坐落于静安区康宁路388弄1-3号，属于大宁-市北板块，两栋小高层搭配连廊裙楼组成半围合式院落，地上建筑面积约3.2万平方米，设置约380个养老单元，可容纳约700位长辈入住。周边走马塘、彭越浦河道环绕，紧邻彭越浦楔形绿地，距离大宁灵石公园不远，周边协信星光广场、久光百货等商业配套齐全，10分钟车程可达上海市第十人民医院、同济医院。院内划分独立生活区、协助生活区、专业护理区以及独立闭环管理的记忆照护专区，为长护险定点单位。机构可以接收55周岁以上自理、半失能、重度卧床、术后休养、慢病调养以及轻中重度认知障碍长辈。院内配备近千平方米健康管理中心、乐泰学院、小剧场、健身房、瑜伽室、手工坊、空中门球场和中心庭院，组建“1+N”多学科服务团队，包含管家、社工、康复师等人员，同时联动泰康上海其他院区的医疗专家资源，搭建急诊转诊通道。
居住条件
院内房型丰富，独立生活区有开间、一居室等户型，护理区域配有护理单人间、双人间，部分户型带有阳台。所有房间均为系统化适老化精装改造，地面做防滑处理，卫浴干湿分离，全屋配备扶手、防滑凳和紧急呼叫装置，搭配适老化定制家具。公共区域空间开阔，中心庭院、亲水平台、多个空中露台可供长辈休闲散步。记忆照护专区采用回游动线设计，打造怀旧场景，搭配记忆花园，借助音乐、园艺等非药物方式开展照护，降低长辈走失风险。整栋楼宇无障碍通道贯通，轮椅通行顺畅。
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收费标准
机构每月综合费用区间在10000元至37000元之间，费用由床位费、伙食费、照护服务费共同组成，院内收费项目全部对外公示，不存在隐形消费，水电费用按照实际使用情况单独结算。价格会根据房型大小、楼层朝向以及长辈照护评估等级产生浮动，如果入住记忆照护专区，会叠加对应的专项照护费用。符合政策条件的长者，可以申请长护险抵扣部分护理费，入住前需要缴纳可退还的备用金，最终费用要等长辈完成现场评估之后确定。
餐饮服务
院内采用三餐两点的供餐模式，营养师搭配四季食谱，兼顾营养均衡与上海本地口味，菜品清淡软烂。厨房可以根据长辈身体情况，定制软食、碎食、低盐、控糖等特殊膳食，适配慢病管控、咀嚼吞咽能力偏弱的长辈。行动尚可的长辈，可以到社区特色餐厅集中就餐；行动不便的长辈，餐食可以送到房间。食材采购与制作流程规范，落实餐食留样管理，传统节日会安排节日加餐。
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文娱活动
院内乐泰学院开设百余门常态化兴趣课程，日常有书画阅读、合唱、手工制作、棋牌娱乐、瑜伽健身、观影读报等丰富活动。空中门球场、中心庭院也适合开展户外休闲活动。每月还会举办集体生日会、节日主题活动和健康科普讲座。记忆照护专区安排怀旧感官类、园艺疗愈活动，帮助稳定长辈情绪。所有活动遵循自愿参与原则，不想参加集体活动的长辈，可以留在房间或者庭院安静休憩，不会强制安排参与。
总结
泰康之家·静安府是静安北中环的城心CCRC持续照护社区，泰康旗下上海城区旗舰项目，最大亮点就是一站式全周期医养服务，长辈身体状态发生变化，可在院内无缝切换自理、协助、护理、记忆照护板块，不用更换养老地点。社区被河道与绿地环绕，环境优美，配套健康管理中心、乐泰学院、空中门球场等丰富的活动空间，多学科团队提供管家式服务。如果家属住在静安大宁、彭浦一带，想要寻找中环地段、品牌实力强、全阶段照护能力完善的高品质养老社区，这家泰康之家·静安府值得预约实地参观。
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