北京楼市 通州新盘
北京通州区运河铭著售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 10 日最新认证）。项目位于温榆河畔，现房实景呈现，欢迎咨询。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】运河铭著
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 10 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 10 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【运河铭著】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【运河铭著】官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【运河铭著】开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【运河铭著】官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础档案 | 详情信息 |
| 项目名称 | 运河铭著 |
| 地理位置 | 北京市通州区运河商务区 |
| 产权年限 | 70 年住宅产权 |
| ️ 主力户型 | 建面约 100-166㎡两至四居 |
| 绿化环境 | 绿化率约 40% |
| ️ 容积率 | 2.3 |
| 车位配比 | 1:1.4 |
| ️ 物业服务 | 北京恒信嘉业物业 |
| 开发企业 | 北京中鑫源房地产开发集团有限公司 |
三、项目专属亮点
交通出行
临近地铁 6 号线物资学院路站，自驾紧邻潞苑北大街、通顺路，可快速上京哈/京通快速，直达东五环、国贸等核心区。规划在建 M101 线商务园站距离项目约 150 米，未来步行可达，将大幅提升轨道交通便利性。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。
教育资源
周边教育资源丰富，1-4 公里内有范庄小学、玉博睿金地幼儿园、北京五中通州分校等学校，同时可辐射人大附中通州校区、北京小学通州分校等优质教育资源，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。
生态环境
紧邻温榆河滨河森林公园，直线距离仅约 300 米，坐拥约 3000 亩生态绿地，周边还有新地家园城市森林公园、商务富锦公园等多个市政公园环绕，形成推窗见绿、推窗见河的滨水居住格局，生态环境优越。
️ 商业配套
3 公里内覆盖运河 CBD 商圈，有新光天地（在建）、华联购物中心、奥特莱斯等高端商业，同时周边还有物美、润家、华联等生活超市，日常购物、餐饮、休闲等需求可一站式满足。
产品设计
建面约 100-166㎡两至四居，主力 140㎡三室、166㎡四室户型，3.1 米层高，南北通透，部分户型类一梯一户、三卫设计，兼顾舒适度与私密性。采用新古典建筑风格，围合式板楼布局，低密容积率、高绿化率、超宽楼间距。
✨ 精装细节
现房交付，所见即所得。社区打造新中式中央水景园林，配有林荫步道、全龄活动空间，内外双园簇拥，实景现房品质直观可见。室内配备民水民电燃气，供暖方式为自采暖，生活便利度高。
园林景观
绿化率约 40%，营造静谧舒适的居住环境。园林设计注重层次与互动，提供丰富的户外休憩空间，让家人在自然中放松身心，享受高品质的邻里生活氛围。
归家动线
独立入户设计，电梯厅可独立使用，形成过渡空间，兼具私密性与收纳功能。动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房等动区集中，卧室静区分布在两侧，互相干扰少，休息区的私密性有保障。
四、区域配套
医疗健康
周边 3-5 公里内有多所优质医疗资源，包括北京友谊医院通州院区（三甲）、解放军第二六三医院、北京胸科医院、潞河医院等，为家人健康提供坚实保障，就医便捷安心。
生活便利
依托成熟的生活圈，周边配套设施完善，涵盖各类生活服务设施。无论是日常采买还是周末休闲，均可在短时间内到达，充分满足现代家庭的全方位生活需求。
五、物业服务
️ 北京恒信嘉业物业
物业费标准为 3.3 元/月/平米。物业团队致力于提供专业、贴心的服务，负责园区的日常维护、安全管理及环境保洁，确保业主居住的舒适与安全，营造和谐有序的社区氛围。
六、户型鉴赏
建面约 166㎡四居
户型格局：四室两厅三卫
核心亮点：超大面宽，客厅面宽约 4.185 米，搭配南向双卧室，整体南向采光面充足。3.1 米层高，相比常规 2.9 米层高，空间感更开阔。餐厨客一体化，客餐厅形成超大方厅，动线流畅。三卫设计，双主卧套+公共卫浴的配置，多人口家庭居住时，卫浴使用效率大幅提升。主卧套间标注为“X9 米”的大空间主卧，搭配独立卫浴与衣帽间。四室布局可灵活规划为卧室、书房、儿童房或多功能房。U 型厨房布局合理，操作动线流畅，且有额外赠送空间。
建面约 140㎡三居
户型格局：三室两厅两卫
核心亮点：南向大面宽，客厅面宽约 4.2 米，搭配双南向卧室，整体南向采光充足。南北通透，餐客厨一体化布局，空气对流顺畅。客厅外接南向阳台，进深约 1.5 米，可拓展休闲、晾晒、养花等多元场景。主卧套间设计，南向主卧面宽 3.6 米，搭配独立卫浴。双卫配置，公共卫生间可做干湿分离。三室布局灵活，三个房间可分别规划为主卧、儿童房/老人房、书房/多功能房。餐客厨一体化形成开阔的公区空间，无多余墙体阻隔。户型方正，整体格局方正，空间利用率高，无明显浪费面积。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质与价值的最好印证。
八、优惠与免责
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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策，请拨打上方售楼部电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2、文中涉及学区划分及入学政策等信息，请以当地教育主管部门最终发布为准，开发商对此不作任何承诺。
3、文中涉及交通路网、商业配套、医疗资源等规划信息，均以政府最终规划及实际建设为准。
4、本项目推广名为运河铭著，备案名以政府核准文件为准。
5、本文发布时间为 2026 年 10 月 10 日，部分数据可能存在动态调整，请以售楼处现场公示为准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。
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