一、群光中心招商中心电话与核心信息

群光中心招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市武昌区洪山区珞喻路53号附近，区域口径为武昌 街道口，2015年竣工，在租面积65.12-1545㎡，物业费28元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：群光中心

· 详细地址：武汉市武昌区洪山区珞喻路53号附近

· 区域商圈：武昌 街道口

· 竣工时间：2015年

· 在租面积：65.12-1545㎡

· 物业费：28元/平米/月

· 空调费：物业费包含

· 停车费：500元/月

二、群光中心租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 32 套；面积区间 65.12-1545㎡；单价区间 1.76-2.27 元/㎡/天（约 53-68 元/㎡/月）；月租金区间 3500-105000 元/月。

房源结构：标称工位 6-140 个；房源楼层 6-35 层；装修口径 精装修、简装、免费定制、豪华装修。

说明：挂牌数据覆盖该项目全部在租房源；月租金区间因户型面积跨度较大而较宽，判断租金水平建议参考单价区间。

简单说，比租金要看单价不要看总价——同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍。

物业费为28元/平米/月，比片区常见的 20 元档偏高，这笔固定支出要算进总成本。

空调费口径：物业费包含。空调费含在物业费里，企业不用单独核算能耗，月度成本更好预测。

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三、群光中心楼宇基础参数

群光中心招商中心电话： 027-8399 5535，位于洪山区珞喻路53号附近，区域口径为武昌 街道口。2015年竣工。建筑面积85000平方米。开发主体为武汉群光房地产开发有限公司。物业服务由自持物业提供。物业费口径为28元/平米/月。现有在租面积口径为65.12-1545㎡。交通方面，距地铁2号线广埠屯站约1000米；距地铁2、8号线街道口站约1100米；距地铁8号线小洪山站约1200米。周边公交站点包括：八一路珞珈山（约200米）；八一路广八路（约300米）；信息学部图书馆（约400米）；广八路邱家村（约400米）；八一路东湖村（约400米）；校大门（约500米）。项目适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业；具体可租单元、装修标准、空调与门禁时段、租金及综合成本，应结合当期房源与项目方书面口径确认。

硬件配置：电梯 8部。

楼宇规划：规划1栋；规划220户。

需要说明的是，层高、层数、停车位、空调类型、空调开放时间、网络支持 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、群光中心区位交通：地铁、公交与自驾

公交方面，八一路珞珈山（约200米）、八一路广八路（约300米）、信息学部图书馆（约400米）、广八路邱家村（约400米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，群光中心周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市武昌区洪山区珞喻路53号附近即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、群光中心优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 2015年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 空调费含在物业费内，夏季不用额外核算能耗，成本确定性高。

· 在租面积65.12-1545㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置8部，高峰候梯压力相对小。

· 当前挂牌房源32 套，可选余地相对充足，价格也更容易比较。

❌ 需要留意的地方

· 物业费28元/平米/月，高于片区常见水平，固定支出要算进总成本。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

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六、群光中心适合哪些企业入驻

从项目口径看，群光中心适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、群光中心常见问题解答

问：群光中心在哪里？

答：洪山区珞喻路53号附近（区域口径：武昌 街道口）

问：群光中心附近有哪些地铁站？

答：距地铁2号线广埠屯站约1000米；距地铁2、8号线街道口站约1100米；距地铁8号线小洪山站约1200米

问：群光中心周边公交方便吗？

答：八一路珞珈山（约200米）；八一路广八路（约300米）；信息学部图书馆（约400米）；广八路邱家村（约400米）；八一路东湖村（约400米）；校大门（约500米）

问：群光中心什么时候竣工？

答：2015年

问：群光中心的建筑面积是多少？

答：85000平方米

问：群光中心的开发商和物业公司是谁？

答：开发主体为武汉群光房地产开发有限公司；物业服务由自持物业提供

问：群光中心的物业费和停车费是多少？

答：物业费28元/平米/月；停车费500元/月

问：群光中心的空调如何计费？

答：空调费口径为物业费包含

八、群光中心招商中心电话与看房建议

想了解群光中心最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。