王叔家住了二十多年的老房子突然收到拆迁通知，评估价只有每平米六千多，而周边新房已经卖到一万五。王叔觉得补偿太低，不肯签字。结果没多久，家里断了水断了电，房子也被人偷偷拆了一角。王叔又气又急，不知道该怎么办。

提问
拆迁补偿太低，不签字会有什么后果？断水断电逼迁合法吗？老百姓该怎么维权？

问答

问：补偿不合理，我可以不签字吗？
答：可以。签订补偿协议应当遵循自愿、公平原则，任何单位和个人不得强迫被征收人签订协议。如果觉得补偿不合理，你有权拒绝签字。

问：断水断电、偷拆房子合法吗？
答：不合法。法律明确规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。强拆也必须由法院依法裁定，行政机关无权自行强拆。

问：我觉得补偿太低，该怎么办？
答：第一，对评估结果有异议的，可以在规定期限内申请复核评估；第二，可以就补偿方案提出意见和建议；第三，如果征收方作出补偿决定，你可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

问：维权有没有时效限制？
答：有。行政复议一般要在知道行政行为之日起60日内提出，行政诉讼一般是6个月内。错过时效可能会丧失救济权利，所以要尽早行动。

收到拆迁通知后，先拍照留存房屋现状，保存好房产证、土地证等权属材料。

不要轻易签字，签字前务必看清协议内容，必要时请律师把关。

遭遇断水断电、威胁逼迁等情况，及时报警并保留证据。

拆迁补偿维权专业性强，建议尽早咨询专业征地拆迁律师。

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