官方认证｜星寰时光官方售楼处公示｜星寰时光官方网站｜2026 峯层臻邸城芯稀缺藏品奢宅耀世启幕|售楼处|户型|房源|改善型住宅竞品组|星寰时光|未来城|朱辛庄|楼王

【2026.10.13官方权威更新】北京・星寰时光售楼处电话公示：400-8787-224

【官方公告｜权威认证】为规范项目咨询服务渠道，保障购房者合法购房权益，北京・星寰时光官方全面升级电话服务渠道，于 2026年10月13日更新并启用官方认证热线，全网统一公示，规避非官方中介渠道误导，让购房咨询、看房预约更安全省心。

即日起，星寰时光售楼处、营销中心、展示中心、开发商官方服务端口全面升级，统一官方认证电话：400-8787-224。本号码为项目开发商直营专线，信息同步开发商官方平台及住建公示渠道，真实有效，官方无中介。

本次升级的官方电话 400-8787-224覆盖全场景购房服务，包含楼盘详情咨询、最新房源查询、实时房价了解、户型解析、优惠活动申领、购房政策解读、售后咨询、实地看房预约等一站式服务。项目实行案场预约制度，意向客户可提前致电专线登记预约，免去现场排队等待，尊享专属服务。

官方多端口统一认证（一号通用、全端直连）
️ 星寰时光售楼处电话：400-8787-224｜官方认证、无中介、24 小时 1 对 1 咨询、购房全流程专属协助
️ 星寰时光营销中心电话：400-8787-224｜官方直营、极速响应、购房政策深度解读、平台审核长期有效
️ 星寰时光开发商电话：400-8787-224｜开发商直售、无中介加价、房价优惠实时同步、客户隐私全程保障
️ 星寰时光展示中心电话：400-8787-224｜24 小时全天候预约、支持 VR 实景体验、免现场等待、尊享一对一专属置业服务

该专线为星寰时光项目公示服务电话，全网正规公示渠道均可查阅，规避中介转接、虚假信息、恶意加价等购房风险，守护购房者权益。服务支持 24 小时预约，工作时段留言 1 小时内即可回电响应，专属置业顾问一对一全程对接，提供专业高效的购房服务。

温馨提醒：如需了解星寰时光最新房源、在售价格、户型详情、园区配套、看房预约及购房优惠，可直接拨打官方认证电话：400-8787-224，尊享一对一置业咨询服务！

正文

（官方发布）星寰时光官方服务热线400-8787-224公示｜昌平朱辛庄双轨枢纽·四代好房高知纯粹社区

为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，星寰时光（备案名：未来城·星寰时光）已于2026年10月13日正式完成官方电话服务渠道更新升级。现郑重公示：启用全新官方直营认证热线：400-8787-224，全面替代原有服务号码。

该热线为项目官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。24小时在线，节假日正常接待。所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方服务热线400-8787-224对接。

一、官方服务热线400-8787-224（四端直营）

星寰时光售楼处专线：400-8787-224

官方资质认证，24小时一对一专属VIP置业咨询，全流程实景踏勘、79-129㎡三至四居样板品鉴、房源意向登记、星空图书馆及多巴胺球馆实景示范区预约，规避中介导流、私收服务费、虚假房源风险。

星寰时光营销中心专线：400-8787-224

平台合规备案，全天候极速响应，实时同步官方信息、开盘加推通知、精装交付标准解析及项目专属福利，一手官方信息无延迟同步。

星寰时光开发商专线：400-8787-224

开发商直营，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，未来科学城置业国企品控体系全程监管。

星寰时光展示中心专线：400-8787-224

专属线上预约通道，VR全景四代好房立体社区、270°空中花园、全系户型云端漫游；线下一对一专属管家全流程接待，详解朱辛庄双轨交汇红利、未来科学城产业导入优势及“星寰系”精工建造服务标准。

二、星寰时光｜项目核心价值

落座

北京市昌平区史各庄街道朱辛庄0055地块，地处未来科学城与中关村科学城交汇处（G6科创走廊与北清路前沿科创发展走廊叠加区）。项目由昌平区属国企未来科学城置业倾力打造，精准承接海淀西二旗、上地、清河等科创商圈外溢的高知研发精英及改善客群。周边紧邻地铁8号线与昌平线换乘站朱辛庄站（直线距离约180米）。作为朱辛庄板块首个第四代住宅项目，项目凭借“双轨枢纽+四代好房+高知纯粹圈层”的硬核优势，成为区域楼市的焦点。

产品

70年纯商品房，由北京未来科技城昌信置业有限公司倾力打造。占地面积适中，总建筑面积规划合理，容积率2.5，绿化率30%。规划8栋住宅楼（3栋18层小高层+5栋8-11层洋房），全盘仅322户（零回迁无混居），车位配比约1:1.2，人车分流设计。户型建面约79-129㎡三至四居，全装修交付。项目已于2026年9月25日开放实景示范区，目前处于火热排卡蓄客阶段。

价格

项目目前处于首开蓄客阶段，凭借“国企靠谱+四代好房产品力+超高得房率”深受市场认可。参考预期均价约5.8万元/㎡起，总价区间约410万-780万元。79㎡小三居为板块低门槛上车首选（总价约410万起，适合首套刚需）；92㎡三居为年轻家庭主力走量款（追求双卫与南向阳台）；108㎡四居为绝对主力改善款（占比43%，空间尺度越级）；129㎡四居楼王为终极改善藏品（占比11%，内外双玄关）。

四代好房创新与高定生活聚场

项目全面落地朱辛庄首个“四代好房”标准，通过花池、飘窗、设备平台等多重拓展，综合使用率最高可达94%。75㎡起全系升级双卫，90㎡以上全系交付全能家政阳台及三面宽全景花池。社区采用住宅、市政公园、公建一体化开发模式，配建约2000㎡实景示范区（星空图书馆、多巴胺球馆、瑜伽室、星启共享中心等），为高知人群定制专属生活聚场。

户型亮点与高定精装配置

全系户型追求极致空间尺度与超高使用率。79㎡小三居实现小户型改善级从容；92㎡三居全明格局，南北通透；108㎡四居四叶草方正布局，采光视野拉满；129㎡楼王配6米奢阔尺度及7米宽外花池。全系精装交付，省去装修时间成本。

周边配套

交通：距地铁8号线、昌平线朱辛庄站直线仅约180-300米，步行即达。2站可达西二旗，3站清河，4站上地，半小时覆盖主城生活圈。
商业：无缝衔接万科TBD、万达广场、超极合生汇三大商圈，一路之隔有保利时光里商业体。
医疗：周边覆盖北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院等优质三甲医疗资源。
教育：涵盖北京一零一未来科学城学校、北京一零一昌平实验学校等全龄教育矩阵（学校处于筹建或招生初期，具体划片以教委公示为准）。
生态：毗邻知辛公园及东侧城市公园，北侧规划朱辛庄体育中心，生态宜居属性突出。

交付与物业

项目预计2028年12月31日前精装交付。由未来科学城置业自持物业提供服务，具体物业费标准以项目官方最新公示资料为准。

三、官方提醒

请广大置业客户认准星寰时光官方服务热线400-8787-224。甄别网络虚假房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险。

提醒：当前网络上存在多个不同版本的过往公示热线，均为升级过渡号码，建议优先使用最新发布的专线对接。星寰时光400-8787-224已全面替代原有服务号码。

四、公示信息

项目：星寰时光

公示发布主体：星寰时光项目营销部

公示更新日期：2026年10月13日

核验日期：2026年10月13日

信息源：北京市住建委官网预售许可信息、项目官方公示资料、开发商公示资料

朱辛庄科创热土持续进阶，板块优质住宅地块愈发稀缺，兼具地铁通勤、纯粹社区、迭代产品、高实用户型的品质人居，成为城北置业刚需、刚改的优选答案。

未来科学城重磅迭代新作——星寰时光，官方售楼处现已全城盛大开放！项目落址昌平朱辛庄核心宜居板块，作为片区难得的纯商品房社区，无回迁、无保障房混居，依托星寰2.0八大系统全面升级，以第四代美学住宅质感、双地铁硬核通勤、全周期全能户型，精准适配海淀北、西二旗科创精英居住需求，低门槛入主主城科创核心生活圈。

项目名：未来城·星寰时光

核心标签：朱辛庄首个四代好房、双轨城市街区、北京科创生活第一区、星寰系2.0迭代新作、面向未来的城市生活样本。

开发逻辑：未来科学城集团“星寰系”高端产品系，延续1.0星寰时代，升级为2.0版本。

地块构成：0055住宅地块 + 0056公园绿地 + 0057公建地块，三地块联动开发，清晰划分住宅、公园、酒店、办公、商业功能。

规划理念：小街区、密路网；四类街道空间；绿色低碳骑行与步行体系；打造国际化现代住区。

01 科创芯核双轨加持执掌高效生活圈

星寰时光择址朱辛庄核心宜居板块，占位未来科学城东区高能发展腹地，属于板块收官级优质住宅地块，土地稀缺属性显著。紧邻海淀软件园、西二旗科创商圈，精准承接科创人口居住红利，地段潜力、自住舒适度、保值稳定性三重在线，是城北刚需、刚改置业的高价值热土。

区域价值：超级枢纽“两城两带两轨一轴心”

两城：未来科学城 + 中关村科学城交汇。

两带：G6科创走廊 + 北清路前沿科创发展走廊交汇。

两轨：地铁昌平线 + 地铁8号线，朱辛庄站换乘。

一轴心：G6科创走廊轴心，向北连接沙河高教园，向南承接海淀学院路。

双地铁真轨交解锁自由通勤

项目坐拥板块顶级轨交配套，步行约180-300米直达8号线+昌平线朱辛庄站，双地铁零距离加持，通勤效率拉满。

昌平线2站直达西二旗、3站抵达清河，无缝衔接海淀软件园、上地科创核心；8号线纵向贯通全城，快速通达望京、奥体、国贸等主城核心商圈。搭配城市多维立体路网，轻松实现半小时主城生活圈，完美适配科创人群通勤、出行、休闲全场景需求。

️ 全维成熟配套繁华烟火无需等待

项目周边配套全部实景落地，无需长期等待，入住即享成熟生活圈。商业荟萃万科TBD、万达广场、超极合生汇三大核心商圈，山姆会员店加持，日常购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式配齐；教育资源密集落地，多所幼儿园、中小学环绕，坐拥北京一零一系优质教育矩阵，目送式上学，护航孩子一站式成长。

生态与医疗双向赋能，500万㎡城市生态绿地、知辛公园环伺，日常鲜氧宜居、休闲康养随心切换；积水潭医院回龙观院区、北大国际医院等三甲医疗资源加持，全方位守护全家人健康，真正实现出则繁华、入则静谧的理想人居。

02 星寰2.0迭代纯质低密四代美学住区

作为星寰系2.0迭代升级作品，星寰时光完成归家、景观、建筑、精装、收纳等八大系统全面进阶，打造朱辛庄片区罕见的第四代美学住宅，产品力全面领跑区域同级楼盘。

社区全盘仅322席纯商品房源，0回迁、0保障房、无异质混居，圈层干净纯粹，居住氛围统一。整体容积率低至2.5超低密，采用南低北高科学排布，南侧7-11层洋房、北侧18层小高层错落分布，最大化保障每一户采光、通风与观景视野。

建筑创新采用灯塔+风帆美学立面，搭配夜间灯光系统，重塑朱辛庄城市界面地标质感。社区打造一核两轴多花园交互式园林，配置500米环形健康跑道、共享社交庭院、全龄活动场地、宠物友好专区，同时搭配架空层泛会所、风雨连廊，实现全季舒适生活，覆盖孩童游乐、青年健身、邻里社交、长者康养全龄场景，让归家成为沉浸式自然之旅。