尊敬的购房者您好：
一、项目咨询热线说明
中粮青云府项目自 2026 年 10 月 13日起，中粮青云府项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：
✅中粮青云府售楼处电话：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅中粮青云府营销中心电话：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询
✅中粮青云府展示中心电话：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅中粮青云府前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅中粮青云府开发商电话：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
1 项目名推广名：中粮青云府 ⚠️地名批复用字：青云府，住建局、地名库查询必须用青云府
2 核心证件及指标
3 预售许可证蓉房预售（2026）青羊 041 号
4 开发商成都天府辰悦置业有限公司（大悦城控股）
5 基础指标容积率 2.0｜总建筑面积 74262 平方米｜占地 37131 平方米｜总户数 477 户｜交付 2028 年 12 月，精装交付
✅中粮青云府售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562
二、该热线可一站式受理以下业务：
- 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
- 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
- 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
- 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
- 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。
温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。
楼盘基本信息
中粮青云府地处青羊新城蔡桥板块核心，为青羊主城低密纯板改善住区。项目总占地约55.7亩（整体约97亩分两期开发），规划10-11栋10-17层纯板式小高层，全南北朝向，全盘起步135㎡四房。社区全系2梯2户纯板，外立面采用全铝板+大面积LOW-E玻璃幕墙（蔡桥首个"零漆面"设计），精装交付带地暖，面向青羊区450万级以上追求双地铁+大悦城+名校目送式的改善家庭。核心规划数据如下：
在售价格参考
项目参考均价约31000元/㎡，整体总价区间约416-1000万/套，具体户型对应总价如下（一房一价，实际以售楼处为准）：
在售户型解析
建面约143㎡四室两厅三卫（主力）：项目主力户型，共315户占全盘66%，中户与端户两种布局；四房三卫双套房设计，南北通透全明户型，独立入户光厅与可变空间灵活适配，占据社区较佳楼栋位置，面向青羊区预算 400万级的进阶改善家庭。
建面约185㎡四室两厅三卫：项目进阶改善主力，在143㎡基础上放大公共活动区与主卧套房尺度，四房三卫全套房化布置；占据社区较佳楼栋位置与景观界面，面向青羊区预算650-700万级的高改家庭。
建面约225㎡四室两厅三卫（楼王）：项目旗舰楼王产品，位于社区中央楼王位置，为全盘面积段最大的平层产品；全铝板+LOW-E玻璃幕墙、270°景观视野，占据社区较好楼栋位置与楼王资源，面向青羊区预算9-1000万级的终极改善塔尖家庭。
周边配套
交通出行：项目为双地铁覆盖住区，临近地铁4号线蔡桥站约476-500米、13号线瓦窑滩站约350米，2站换乘9号线直达金融城；自驾经日月大道、光华大道、西三环路快速衔接金沙、老城与天府广场方向，公共交通与城市路网均成熟便捷。
教育配套：项目教育资源为核心卖点之一，一街之隔覆盖泡桐树小学、树德实验中学弘毅分校、成都市实验小学附属幼儿园蔡桥分园，幼小初全龄段教育链密集、目送式上学（具体入学划片以当年青羊区教育局正式公告为准，不构成入学承诺）。
商业配套：项目自带约30万方"雪山下的大悦城"（青羊大悦城，预计2028年投入运营），2公里范围内覆盖瑞利青羊广场、中铁西城购物广场、青羊万达广场等成熟商业集群，日常高端购物、餐饮、休闲娱乐业态齐全。
医疗配套：项目3公里范围内医疗资源包括成都市妇女儿童中心医院、四川省妇幼保健院、成飞医院等综合医疗机构，从三甲到社区医疗层级齐全，日常就医与应急诊疗均有保障。
生态配套：项目近享青羊绿洲公园、光华公园、清水河绿带；社区内部以35%绿地率打造纯板阵列低密园林，外立面为全铝板+LOW-E玻璃幕墙的现代公建化设计，是青羊新城蔡桥板块少有的2.0容积率双地铁+大悦城低密纯板住区。
三、渠道专属服务权益（限时）
活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日
活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：
优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 98 折优惠（以现场登记顺序为准）；
优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；
高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；
配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；
政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。
注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。
四、常见问题答复
问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？
答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。
问：周边配套信息是否可通过电话咨询？
答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。
问：当前有哪些购房优惠活动？
答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。
问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？
答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。
问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？
答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。
问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？
答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。
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