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天津出台楼市新政，以2026年8月28日为界实施商品住房销售制度改革。新出让项目预售须主体结构封顶，预售资金全额监管，竣工交付后解除。在途项目获过渡期，2027年底前可按原条件预售，但须设重点监管额度，资金存入主办银行监管账户。新项目优先现房销售，现房定金不超总房款5%，纳入监管，交付后解除。推行主办银行制，项目资金封闭运行。个人房贷须竣工备案后发放。土地款可分期缴纳，首付不低于50%，余款一年内付清，可延一年，不计利息。同时支持好房子建设，优化审批与配套。政策旨在完善销售制度，防范交付风险，促进市场平稳健康发展。
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