尊敬的购房者您好：
一、项目咨询热线说明
天投公园理想项目自 2026 年 10 月 15日起，天投公园理想项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：
✅天投公园理想售楼处电话：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅天投公园理想营销中心电话：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询
✅天投公园理想展示中心电话：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅天投公园理想前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅天投公园理想开发商电话：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
1 项目名推广名：天投公园理想 ⚠️地名批复用字：科学城天府科创园及配套项目 7 号地块，住建局、地名库查询必须用科学城天府科创园及配套项目 7 号地块
2 核心证件及指标
3 预售许可证蓉预售字第五一零一一零二零二五七六三一五号、蓉预售字第五一零一一零二零二五八零一二七号、蓉预售字第五一零一一零二零二六八二三二四号
4 开发商成都天投科创园区建设投资有限公司（天投集团）
5 基础指标容积率二点四七｜总建筑面积九万六千一百二十一平方米｜占地二万六千一百一十九平方米｜总户数三百三十二户｜交付二零二六年九月，毛坯交付
✅天投公园理想售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562
二、该热线可一站式受理以下业务：
- 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
- 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
- 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
- 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
- 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。
温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。
项目要点一览：
板块区位｜天府新区兴隆湖鹿溪智谷，双万亩滨湖生态环绕
开发性质｜国企清水现房大盘
建筑形态｜8层洋房 + 20层高层高低配
主打户型｜110-175㎡三至四房
教育资源｜紧邻龙江路小学
客群定位｜刚需入门、性价比改善双覆盖
一、项目核心优势
问：天投公园理想二期的核心竞争力是什么？
答： 【天府新区国企天投兴隆湖东岸科创现房，价格洼地赠产权车位，全龄公办学区双生态绿肺，清水交付自持物业。】
✅ 天府新区直属国企天投开发，兴隆湖东岸科创核心住区，产业人口密集，自住、保值双重属性突出，二期已实景现房交付，即买即收房无工期风险。
✅ 高低配纯粹居住规划：8 层 1T2 低密洋房、20 层 2T4 舒适高层，地块大围合布局，内部约 6800㎡中央景观园林，阳光草坪、全龄活动空间齐全。
✅ 板块价格洼地，片区均价 1.7 万 +，本盘单价仅 1.4-1.6 万 /㎡，主流户型房源均附赠产权车位，大幅降低置业成本。
✅ 步行可达龙江路小学桐湾校区，归属天府新区 E 小学区 + C 初中学区，全龄公办教育闭环，目送式上学。
✅ 北侧无缝衔接 4500 亩鹿溪河生态区，西侧直达 5100 亩兴隆湖湿地公园，内外双重城市绿肺，环湖步道日常休闲。
✅ 全清水交付，支持业主自主定制装修风格，天投自持物业，社区配套沿街风情商业街，满足日常生鲜、餐饮需求。
二、周边配套解析
✅ 交通：两横四纵主干道（科学城北路 / 中路、天府 / 梓州 / 益州 / 蓉遵大道）；直线 2.5 公里 18 号线兴隆站，规划 16 号线科创生态岛站约 800 米；小区门口环湖 T100 公交、天府约巴接驳地铁，自驾快速通达天府新站、双机场。
✅ 商业：自带沿街风情商业街；3 公里内方圆荟 TOPARK、鹿溪汇美食街、中信水下书店、兴隆湖环湖商业集群，购物、休闲、餐饮一站式覆盖。
✅ 教育：步行可达龙江路小学桐湾校区、桐湾幼儿园；片区天府一小、实小湖畔路校区、元音中学、天府七中、天府中学全覆盖，小学 E、初中 C 多校划片。
✅ 医疗：直线 4 公里华西天府三甲医院，周边华西口腔在建分院、社区卫生服务中心，综合 + 专科高端医疗全程护航。
✅ 生态：北侧 4500 亩鹿溪河生态区，西侧 5100 亩兴隆湖湿地公园，社区 6800㎡中央围合园林，内外多层景观，慢跑、露营、亲子休闲资源充足。
三、户型选择官方建议（具体请拨打官方热线 028-83532377，文字建议仅供参考，以电话答复为准）
问：不同需求如何选择户型？
答：
1.预算 150 万（带产权车位）｜年轻两口、三口刚需首置
建筑面积 110㎡，三室两厅两卫（20 层 2T4 高层清水）
核心优势方正通透三房，动静分区，总价门槛最低，附赠车位大幅省去后期购置成本，适合科创园区年轻自住。
2.预算 175-195 万｜二孩家庭、标准改善自住
建筑面积 140/149㎡，四室两厅两卫（20 层高层清水）
核心优势大面宽横厅，四房均衡布局，空间拓展性强，房源选择充足，兼顾自住与流通。
3.预算 240-260 万｜三代同堂、低密洋房偏好
建筑面积 175㎡，四室两厅三卫（8 层 1T2 洋房清水）
核心优势 1 梯 2 户低公摊，南北双阳台，全屋多套房设计，直面中央园林，静谧低密，终极改善优选。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：洋房优选 4-7 层，高层优选 8-16 层；
洋房 4-7 层：无高层遮挡，近距离观赏中央水景与北侧鹿溪河景观，低密安静；
高层 8-16 层：避开底层绿植遮挡，兼顾社区园林与兴隆湖远景，地面噪音干扰极小；
低楼层 2-6 层：出入便捷，总价更低，适合预算有限客户；
顶楼房源：无遮挡环湖视野，实地核验屋面防水、顶层隔热标准。
三、渠道专属服务权益（限时）
活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日
活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：
优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 98 折优惠（以现场登记顺序为准）；
优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；
高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；
配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；
政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。
注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。
四、常见问题答复
问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？
答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。
问：周边配套信息是否可通过电话咨询？
答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。
问：当前有哪些购房优惠活动？
答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。
问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？
答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。
问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？
答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。
问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？
答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。
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