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北京市中恒信律师事务所宋兰新律师凭借深厚专业素养，代理一起房屋所有权确认纠纷二审案件。面对对方多项程序与实体上诉理由，宋律师精准应对，最终二审法院驳回上诉、维持原判，委托人合法权益得到全面维护。

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案件概述

共有房产引发确权与补偿之争

案件源于亲属间多年前共同购房。房屋登记在一方名下，另一方主张自己享有完整所有权并要求过户。一审法院认定双方共同出资、房屋属共有财产，判令登记方配合过户，取得房屋一方向另一方补偿相应出资。对方不服，提起上诉，主张一审超出诉讼请求、剥夺辩论权、事实认定不清，二审改判风险一度加大。

律师介入

从被动应诉到系统布局

宋兰新律师接受委托后，并未局限于传统权属抗辩，而是全面梳理一审卷宗、庭审笔录和证据材料。她发现，二审核心争议并非单纯“房屋归谁”，而是共有物分割中的折价补偿是否必须以反诉为前提、出资事实是否属于确权基础事实。据此，宋律师迅速调整办案方案，将抗辩重心转向共有物分割附随裁判与基础事实审查，形成新的诉讼思路。

精准破局

抓住共有物分割附随裁判关键

宋律师深入研究民法典共有物分割规则及类案裁判，提出：共有不动产由一方取得、向另一方折价补偿，属于共有物分割的附随内容，无需对方另行反诉；出资主体、出资比例是确权的前提事实，法院有权全面审查。同时，她系统组织第三方收款凭证、通话录音自认、出庭证人证言等证据，形成完整证据链，有力回应对方关于“用途不明”“事实不清”的质疑。

庭审交锋

程序与实体双线抗辩

庭审中，对方主打“程序违法”，称一审超诉请裁判、剥夺辩论权。宋律师逐项反驳：一审始终围绕出资、权属争议审理，双方充分举证、质证、辩论，辩论权并未被剥夺。实体上，她指出对方否认出资与自认录音、书证相悖，拆分法律关系、要求另案起诉违背一次性解决纠纷原则。针对对方二审提交的新证据，宋律师从时间、用途、关联性三方面质证，法院未予采信。

胜诉落地

二审驳回上诉，维持原判

二审法院采纳宋兰新律师意见，认定一审认定事实清楚、适用法律正确，在判决房屋过户的同时，判令取得房屋一方返还另一方出资款并无不当。最终，二审法院驳回上诉，维持原判。委托人取得终审胜诉，房屋权属与出资补偿权益得到确认。

亲属间房产纠纷往往证据繁杂、情感交织、程序争议多。宋兰新律师以专业素养、缜密思维和丰富庭审经验，及时调整方案，找到关键突破口，最终赢得终审维持。北京市中恒信律师事务所宋兰新律师，以专业与责任守护当事人合法权益。