如果说在整个昆明房地产市场，如今是邦泰和建投的“二人转”，那么在呈贡，竞争格局却是另外一番局面——中通投资和邦泰几乎瓜分了这两年绝大部分商品房开发用地，而且中通在势头上，并不比攻城略地的邦泰逊色多少。
昨日，呈贡联大街一宗76亩的住宅地块拍卖，结果被中通世纪毫无悬念地以底价拿下。这块地就在中通正在开发的联大书山和联大书山二期西侧，同样在联大街旁边。自2025 年原 网龙TOD项目地块被收回重新出让以来，联大街沿线的土地除了有两宗旅居用地被建投拿下，剩下的悉数成为中通世纪的囊中之物，总共拿地6宗，总面积达到261亩，联大街沿线几乎已经成了中通投资的“自留地”。其他开发商对此也心知肚明，如今已不再参与这个片区的土地竞买，包括当下呈贡的市场霸主邦泰。
独揽片区内几乎所有土地，逼退潜在对手，中通投资付出的代价并不小。去年2月，联大街3宗宅地拍卖都出现竞争者，中通都不得不溢价拿地，其中第三宗土地溢价22%才成交。
去年11月，联大街二期土地拍卖时，邦泰也来与中通争抢，双方大战69个回合，中通溢价68%才惨胜。但此战之后，中通投资也完成了一次面对其他开发商的无声宣示——卧榻之侧岂容他人鼾睡。所以之后联大书山旁边的其他地块拍卖（包括昨日成交地块），邦泰就知难而退，中通投资均如愿底价拿地。
建投在今年7月拿下的两宗旅居项目用地属于唯一的例外，不过情况特殊，另当别论。
中通投资之所以死守联大街一线，主要是其早就在联大街和彩云南路交汇处开发了中通世纪广场项目。这是个综合性楼盘，有超高写字楼和公寓，还有商业街以及住宅，并配建有学校，总之中通投资在世纪广场这个项目中投入非常大，也算是几乎凭一己之力完成了这个区域的主要配套建设，付出的代价不小，后续只有通过继续开发周边住宅地块，才能将自己在商业项目上的投入成本摊薄。
昨天中通世纪再次拿地后，如果算上最早的世纪广场项目，中通在这个区域的开发规模就已超过400亩，妥妥的属于大盘了。
由于中通死守联大街基本盘，加上邦泰本身在呈贡的强势地位，两家公司几乎将呈贡市场玩成了寡头割据——中通在联大街连片开发，邦泰则独霸斗南片区古滇大道一线。
热门跟贴