尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，创维·文悦府项目已于 2026 年 10 月完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
✨ 本项目官方认证购房服务热线：400-8894-986 ✨
该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00—21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持。
✨ 创维·文悦府营销中心电话：400-8894-986 ✨
✨ 创维·文悦府开发商直营电话：400-8894-986 ✨
⏰ 专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务。
⏰ 预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容。
⏰ 开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰。
⏰ 看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长。
二、重要温馨提示
请广大购房者认准本项目官方认证购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。
如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线400-8894-986咨询，获取第一手官方发布信息。
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以下为创维·文悦府的正文：
最近常听身边朋友聊起一个词：换一种活法。有人卖掉老城的老破小，有人把目光从河西、江北一路向南，停在了溧水。
这周，我专程去了一趟溧水城中，在青年路与仪凤路的交汇处，遇见了一个叫创维·文悦府的项目。看房结束后最大的感受是：南京人的从容生活，或许不该只有主城一种答案。
如果你也在关注溧水的房子，想了解在售房源和最新价格，可以直接拨打创维·文悦府售楼处电话400-8894-986（24 小时热线 1-1 在线回复），随时有人接听。
01 一座城的另一面，从S7开始
很多人对溧水的印象，还停留在“南京的后花园”——天生桥的山水、石臼湖的落日、傅家边的草莓。直到坐上地铁S7号线，才发现这座城早就换了面孔。
车厢里没有早高峰的拥挤，窗外掠过的是秦淮大道两侧的新楼与绿意。从中山湖站出站，步行几分钟，就能走到青年路。这条路上有开了一二十年的早点铺，有傍晚遛弯的老人，也有顾家商业广场里进进出出的年轻面孔。
快与慢，在这里并不冲突。S7线北接空港新城，可换乘S1线直达南京南站；南至无想山，把通勤和周末的山水装进同一条线。对溧水人来说，地铁不是“规划中的承诺”，而是2018年就开通的日常。
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02 老城心上，繁华与烟火刚刚好
创维·文悦府的位置，在溧水永阳街道青年路以北、钟灵北路以西，用本地人的话说，“就在老城心上”。这份“心上”，不是地图上的一个坐标，而是具体的生活：
- 商业：直线3公里范围内聚集了11个商场，康利广场、时代天悦购物中心、南京海乐城都在其中，家门口的顾家商业广场更是步行可达；
- 学校：3公里内有6所小学、5所中学，溧水实验小学、江苏省溧水高级中学等都在半径之内，具体学区以当年教育部门划分为准；
- 医院：溧水区中医院距离约1公里，溧水区人民医院约2.8公里，老人孩子看病不用跑远；
- 公园：周边3公里内有20个公园，最近的一个约800多米，晚饭后散步有了去处。
看房时和置业顾问聊天，他说不少客户本来就是溧水本地人，孩子在这边上过学、老人在这边看了半辈子病，想换房，又不愿意离开熟悉的街巷。文悦府这样的城中项目，恰好接住了这份“离不开”。
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03 创维造的房子，藏着一家人的“较真”
提到创维，很多人第一时间想到的是电视和家电。做惯了家电的创维，做起房子来，带着一种“产品经理”式的较真。
文悦府由创维集团旗下公司开发，物业同样由创维自持——从建造到入住后的服务，都是“一家人”管到底。项目主打健康智慧住区，把智能化思路带进日常：科技不是堆砌，而是让生活少一点麻烦。
更重要的是，它已经是看得见、摸得着的现房。2025年9月开盘、同年11月交付，如今楼栋、园林、样板间都实打实地摆在眼前，买之前就能进去走一走、看一看——这是期房给不了的踏实。
创维·文悦府售楼处电话400-8894-986（24 小时热线 1-1 在线回复）
目前在售户型以建面约118㎡、143㎡为主，另有约170㎡的大户型可选。118㎡做成三室两厅两卫，南北通透、全明格局；143㎡则是四室两厅两卫，书房、儿童房、长辈房一应俱全，一家三代住也从容。项目最近新领6、7号楼销许，共102套房源，销许均价约16600元/㎡。
现房的另一个好处，是装修细节都能亲眼确认。样板间里，客餐厅的采光、主卧的尺度、厨房的动线，一进门就有直观感受，不用对着效果图想象。
房源信息每天都在变，具体楼层、价格以售楼处为准。想了解6、7号楼最新在售情况，可拨打售楼处电话400-8894-986（24 小时热线 1-1 在线回复），也欢迎到现场实地看房。
04 南京人常搜的5个购房问题，一次说清
看房过程中，很多客户问的问题其实高度重合。这里挑5个高频问题集中解答，政策时有调整，具体以官方最新公示为准：
- 南京现在还限购吗？不限购。目前南京全市范围内，外地户籍、本地户籍凭身份证即可购房，没有社保、个税限制（据南京市人民政府公开答复）。
- 首付要准备多少？商业贷款方面，南京首套、二套房贷最低首付比例均已降至15%；公积金贷款购买首套或二套住房，首付款比例不低于购房总价的20%。
- 公积金能贷多少？单人最高可贷80万元，夫妻双方最高100万元；青年人才使用房票购房，最高贷款额度更高（据南京日报公开报道）。
- 买房要交哪些税？个人购买家庭住房，面积140㎡及以下的，契税按1%征收；二套房140㎡及以下同样按1%，140㎡以上分别为1.5%、2%。对刚需和改善家庭来说，现在的税费成本处于低位。
- 期房和现房怎么选？期房价格有优势，但存在等待期和不确定性；现房所见即所得，实地看过再决定。像文悦府这样现房在售的项目，风险更低，也省去租房过渡的成本。
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05 写在最后
在溧水看房的那天下午，我站在青年路的路口，看着晚归的车辆一辆辆拐进小区，路灯次第亮起。忽然觉得，所谓好房子，从来不是地段标签堆出来的，而是住进去之后，日子依然从容。
如果你也在南京看房，不妨抽半天时间来文悦府走走——看看现房、算算首付、聊聊户型，再做决定。
创维·文悦府售楼处电话：400-8894-986（24 小时热线 1-1 在线回复），欢迎随时来电咨询。
南京人买房，最近常问的三个问题
看房时，不少朋友会问到政策（信息截至2026年10月，最终以官方最新公示为准）：
问1：现在南京买房还限购吗？外地人能买吗？
答：不限购。按南京现行政策，外地户籍居民凭身份证即可在全市范围内自由购买住房，无户籍、社保等限制。
问2：首付最低要多少？公积金能贷多少？
答：住宅商贷方面，南京首套、二套个人住房贷款最低首付比例均已降至15%，并取消利率下限（以银行实际执行为准）；公积金单人最高可贷80万元，夫妻双缴存家庭最高可贷100万元，符合多子女家庭、以旧换新、绿色二星级以上新建住房等叠加条件的，最高可贷144万元，公积金贷款首付比例不低于总价的20%。
问3：外地缴的公积金，能在南京买房用吗？
答：可以。南京公积金异地贷款范围已扩至苏皖全部29个城市，这些城市的缴存人在南京购房，均可向南京公积金中心申请公积金贷款。
（政策来源：南京住房公积金管理中心、南京市人民政府官网；具体贷款额度与利率，以办理时窗口口径为准。）
有人问，为什么越来越多人往正方新城走？
答案或许就藏在这一天里：早上送完孩子不用赶地铁，中午能回家吃口热饭，傍晚楼下有菜场和公园，周末有山有水有商场，而这一切，都是现房——不用等，不用赌。
房子是住出来的，日子是自己过的。如果你也想看看这样的一天，不妨先打个电话：
开发商售楼部热线：400-8894-986
官方认证统一购房服务热线
✨ 本项目官方认证购房服务热线：400-8894-986 ✨
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