随着枣庄市公共资源交易平台最新公示发布，滕州市公共租赁住房特许经营权出让项目正式敲定运营主体。这也是滕州对存量保障房资产推行市场化、专业化运营的一次重要实践。

本次纳入特许经营的保障房资产覆盖主城区多个成熟居住片区，共计3812套公共租赁住房，房源分布在安康花园一至三期、荆善安居南区、大同天下D区、金城花园等居民熟知的保障房小区；同步打包出让的还有配套经营性资产，包括安康花园三期南门的12套配套营业房，以及大同天下D区1至4号楼负一层至负二层的可出租地下储物间。

项目采用TOT（转让—运营—移交）模式运作，即先将现有公租房及配套资产的特许经营权转让给运营主体，由其负责日常运维、租赁管理与资产保值，30年经营期满后再无偿移交给政府部门。项目采购方为滕州市住房和城乡建设局。

从筹备到落地，项目全程通过公开竞争方式推进。今年8月下旬至9月初，主管部门先后完成项目实施方案编制与资产评估服务采购，完成全部存量资产的底数摸排与价值核算；10月中旬正式发布竞争性磋商公告，面向社会公开招募运营企业；10月23日，成交结果正式对外公示。

本次磋商共有4家企业参与方案与报价角逐。经综合评审，滕州财金资产运营有限公司最终胜出，成交总金额为2.547亿元。对照项目最低限价测算，最终成交价仅略高于底价，整体接近底价成交。

作为受让方的滕州财金资产运营有限公司为市属国有资产运营主体，具备城市公共服务类资产的运营管理经验。由国资平台承接公租房特许经营权，也更有利于保障房源的公益属性，持续稳定为住房困难群体提供保障服务。