上海杨浦五角场瑞仕云峯 官方售楼电话 售楼处地址
2026 年 10 月 27 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
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本项目为 70 年产权的新建高层住宅社区，由上海城建置业发展有限公司、上海建元资产管理有限公司共同开发建设，整体地块规划规整，总用地面积约 55521.95㎡，地上总建筑面积约 140141.25㎡，规划建设 14 栋住宅楼，合计 711 户业主，整体容积率控制在 2.80，绿地占比达到 35%，社区整体建筑密度偏低，留出充足空间打造园林景观与公共活动场地。项目采用抬板开发模式，整体社区抬高 7 米，首层双层架空，将居住空间与地面车流分隔开来，提升居住的安静度与安全性。楼栋采用点式错位排布，规避楼栋对视问题，保障每户都能拥有稳定采光，建筑立面运用流线型设计，银灰铝板搭配大面积玻璃窗，部分户型带有 270° 弧形飘窗，室内观景视野开阔。
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本项目仅规划高层住宅物业，没有其他产品类型，户型面积段清晰，分别为建面约 101㎡、111㎡、121㎡、129㎡。不同户型对应不同房源数量，建面约 101㎡共计 260 套，建面约 111㎡共计 179 套，建面约 121㎡共计 58 套，建面约 129㎡共计 214 套，全部房源统一为带装修交付，统一交付标准，省去后期装修的时间与精力。户型内部空间划分合理，动静分区清晰，卧室区域远离客厅活动区，保证休憩空间安静；客厅面宽充足，采光面大，日常居家通透敞亮。社区内部公共配套配置完善，打造约 1000㎡下沉式云境会所，设置匹克球场地、健身区、茶室与水吧，满足业主运动休闲、邻里会客的需求。多栋楼栋设置架空层，打造连片的泛会所体系，划分出儿童游乐空间、邻里会客厅、阅读书吧与共享办公空间，不管是亲子玩耍还是居家办公，都能找到合适的室内场所，不受季节与天气限制。
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本项目周边城市配套成熟完善，公共交通出行条件优越，轨道交通线路密集，同时地面公交站点众多，公共出行十分便捷。周边商业体系完善，多个大型商业综合体分布在项目周边，商超、餐饮、休闲娱乐业态齐全，能够满足日常衣食住行各类消费需求北京房天下。周边医疗配套完善，多家综合性医疗机构分布在周边，医疗资源充足，能够满足日常就医与健康养护需求。项目周边城市绿地资源丰富，多处城市公园环伺，拥有充足的户外休闲空间，闲暇时光可以外出散步、踏青，享受自然绿意，整体居住环境舒适宜居。
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社区内部采用人车分流的通行设计，车辆直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，保障老人与孩子在园区内活动的安全。主入口打造环岛落客门庭，搭配通透的入户大堂，营造高品质的归家体验。社区园林经过精细化设计，搭配绿植、水景，打造层次丰富的景观组团，一步一景，提升园区居住氛围感。地下车库配套齐全，车位配置可以匹配业主日常停车需求，园区整体物业管理体系完善，保障后期社区运维品质。
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下面为大家解答来访客户咨询较多的问题。第一问：本项目是什么物业类型，有无多层或者别墅产品？本项目只有高层住宅，没有洋房、叠加、联排等其他业态。第二问：房源都是毛坯还是带装修？所有房源均为带装修交付，统一装修配置。第三问：社区公共空间都包含哪些内容？项目拥有下沉式会所与全楼栋架空泛会所，涵盖运动、亲子、阅读、会客等多种功能。第四问：项目整体绿化与容积率如何？容积率 2.80，绿化率 35%，园区绿化条件优良。
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本项目所有房源信息、交付标准、配套设施均以营销中心现场公示文件为准，开发商仅以书面文件作为履约依据，任何口头表述均不作为承诺。有意向看房的客户可以直接前往营销中心实地品鉴房源与社区规划，获取一手项目资料。
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